Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Здравствуйте! Дайте пожалуста совет. Как быть по поводу земельного участка?
Азамат.
19 сентября 2013
Вся Россия
3 201
18
Ситуация такая знакомая получила в наследство 1/2 зем.участка от шести соток. И хочет их мне продать. Но соседи которым принадлежит другая часть, живут в другой области. Не на связь не выходят,не купить не хотят, не продать без их согласия неполучается. И поделить сам участок тоже не выходит. Нам в БТИ посоветовали что бы она оформила на меня дарственную, после оформления в рег.палате я уже сам без согласия второй половины могу видетели поделить и оформить свою половину участка. Так ли это на самом деле? И есть ли в этой ситуации какие-небудь подводные камни. Как быть ?
Большое спасибо!
Авторы
Теги
18
18 комментариев
Диамант
19 сентября 2013, 19:50
Лучший совет
Здравствуйте, Азамат! По договору дарения на Вас действительно можно переоформить 1/2 участка. У Вас при этом возникнет обязанность по уплате налога в размере 13% от кадастровой стоимости участка.
А вот что касается выделения 1/2 как отдельного участка - большой вопрос... Без согласия сособственников - только в судебном порядке, и то не факт - 3 сотки - очень маленький размер, для многих мест - он меньше минимально допустимого...
7
0
438/50 000
0/50 000
Сергей Левин
11 октября 2013, 14:30
Подарите но налог платить
0
0
25/50 000
0/50 000
Не поделите Вы его на два участка без соседей и из-за размера. Можно только право пользования через суд определить.
0
0
115/50 000
0/50 000
Сори: порядок пользования.
0
0
26/50 000
Алевтина Гришина
23 сентября 2013, 11:44
Можно оформить дарение только тогда придется заплатить налог.
0
0
61/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 сентября 2013, 23:49
В этой каше вам не разобраться, насоветуем, голова распухнет. Наймите специалиста.
0
0
82/50 000
0/50 000
Фромакс групп
20 сентября 2013, 16:42
Наиболее правильно - уведомить через нотариуса.
0
0
48/50 000
0/50 000
20 сентября 2013, 15:13
Через дарение можно.
0
0
21/50 000
0/50 000
20 сентября 2013, 15:02
Без согласия только через дарение, при этом риски оспорить такое дарение еще и расходы в виде 13% налога. Вопрос выделения 1/2 доли весьма спорный, как вы без согласия другой стороны определите что ваши три сотки расположены именно здесь. То есть нужно определить для начала порядок пользования ЗУ, потом выделяться. Плюс ко всему прочему размер вновь созданного ЗУ составляет всего 3 сотки.
1
0
391/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
20 сентября 2013, 14:01
Лучше, конечно, уведомить.
Но и через дарение пойти возможно.
0
0
68/50 000
0/50 000
MEGAAGENT
20 сентября 2013, 11:14
лучше уведомить через нотариуса.
2
0
32/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости