Добрый день.
Если говорить о договоре купли продаже : в случае, если собственнсть на квартиру у бабушки была более 3-ех лет, налога не возникнет, если менее 3-ех лет, тогда налог составит 13% от суммы превышающий 1 млн. руб. По договору дарения налог не возникает, если будет доказано Ваше с бабушкой родство (налог на дарение отменен между ближайшими родственниками).
Удачи

Ольга,в вашем случае лучше Договор дарения.

Здравствуйте, Евгений!
Для Вас лучше Договор дарения. Вы - человек молодой, судя по всему, налоговый вычет получить еще успеете и в полном объеме. Суть сделки будет отвечать реальному действию, оспорить трудно. А документы, если налоговая попросит, думаю сможете представить.

С уважением и наилучшими пожеланиями

Насколько я поняла- Договор будет формальным (фраза "переоформить"? Если так, то лучше сделать Договор купли-продажи и указать в нём стоимость увартиры менее 1 млн. Вы же родственники и как Вы договоритесь о цене никому не интересно. И не надо заверять его нотариально, это лишняя трата денег и времени. Всё равно, любой договор "вступает в силу с момента его регистрации в регистрационном центре" Зачем Вам нотариус?

В вашем случае,договор ренты самый лучший вариант.

Даниил спасибо вам за помощь ваш ответ мне понятен и очень помог я так и поступлю пойду с договором простой формы.

Какой-то сумбур из-за Игоря получился, с Вашего позволения я подведу итог.
1. Евгений, никаких нотариусов (они пошлину еще с Вас возьмут), а нотариальный договор все равно придется регистрировать в РОСРЕЕСТРе.
2. Договор дарения заключайте в простой письменной форме.
3. Договор дарения делается не в рукописном (Ваши слова), а в простой письменной форме (это разные понятия) - буквально набирается на компьютере и распечатывается через принтер.
4. Договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации.
5. Налоговые вычеты бывают: как при отчуждении имущества, так и при его приобретении. Здесь Вас наверно запутали. Подробнее в 220 статье НК РФ.
6. Забудьте про налоговые вычеты - поверьте, дарение в описанной Вами ситуации самый оптимальный вариант решения проблемы.
Удачи!

Здравствуйте, Евгений! Если Вы оформите договор дарения (его можно заключить в простой письменной форме), налогов у Вас не возникнет, но по требованию налоговой Вы должны будете предоставить документы, подтверждающие родство. Если есть желание попробовать получить налоговый вычет, Вы можете сейчас попросить бабушку составить на Вас завещание на квартиру, а как только исполнится 3 года с момента регистрации собственности - оформить договор купли продажи (если у бабушки нормальное здоровье). Все-таки 260 тыс. руб. от родимого государства - деньги не лишние...

Добрый день. Согласна с коллегами, в Вашей ситуации лучше оформить договор дарения .
Если у Вас есть родственники которые в дальнейшем могут оспаривать дарение под предлогом что бабушка не отдавала отчёт своим действиям, лучше оформить сделку нотариально.

...а бабушка этого хочет?... Переоформить квартиру с себя на Вас?...;-))

Если тоже не против, то лучше - договором дарения: и психологически более комфортно, и никакого потворства-притворства.
Договор купли-продажи квартиры в данном случае - притворная сделка, покрывающая совсем другое... И при вдруг возникшем желании бабушки или потенциальных наследников - расторгается....