Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Здравствуйте! Интересует оценка квартиры в Москве.
Дмитрий Искра
24 мая 2018
Вся Россия
8 372
15

Здравствуйте! Интересует оценка квартиры в Москве.

Трёхкомнатная квартира в 12 минутах пешком от метро ВДНХ.

Не первый и не последний этаж (середина).

Дом сталинский, строился для работников ЦК (с арками, узорами и лепниной), входит в реестр архитектурных памятников города Москвы (улица Бориса Галушкина, 17).

Ремонт старый.

Документы средние: дарений и наследства в истории не было, но происходили неоднократные переходы прав на две комнаты из трёх (квартира бывшая коммунальная).

Вид из окон не на оживлённую дорогу, то есть тихо.

Соседи приличные (советская номенклатура в основном).

                                          

Заранее спасибо всем за ответ.


С уважением.


Авторы
Теги
15
Дмитрий Искра
Могут подойти
15 комментариев
24 мая 2018, 11:49
Лучший совет
Здравствуйте. Тот анализ рынка, который может провести грамотный специалист, никто делать не будет (уверен), так как на это уйдет достаточно много времени. Какой то абстрактный Вы можете и сами произвести раз уж знаете как пользоваться этим сайтом.
5
1
248/50 000
0/50 000
Дмитрий Искра
Автор
24 мая 2018, 12:28
Хотя б абстрактный, были же наверняка сделки у Вас в этом районе)
0
0
65/50 000
Частный маклер
24 мая 2018, 18:46
С учетом необходимости ремонта 13-15 м.р.
1
0
41/50 000
0/50 000
не риэлтор
24 мая 2018, 13:16
ID: 12267633 сегодня в 13:03 Метраж - 80 кв.м., состояние - бабушкино) - думается, реальная рыночная цена на сегодняшний день - порядка 14 млн, плюс-минус 0.5 млн
2
0
162/50 000
0/50 000
24 мая 2018, 13:07
ID: 12267633
Вы знаете, лучше не описывать, а пригласить специалиста, который озвучит Вам стратегию продажи и каким образом он будет осуществлять Реальный мониторинг. У нас кстати выезд в ближайшие дни для оценки и последующей продажи 3-х комнатной квартиры в доме архитектора Жолтовского- тот что напротив "рабочего и колхозницы". Как раз трешка в Вашем сегменте. Так что если интересно сотрудничество, присоединяйтесь.
1
1
425/50 000
0/50 000
Дмитрий Искра
Автор
24 мая 2018, 13:11
Ну хотя бы вилку диапазона цен можно озвучить?
Может и продавать не буду и Вас лишний раз напрягать.
Если есть вопросы по квартире, с радостью здесь отвечу.
Надеюсь на понимание. Спасибо.
0
0
205/50 000
24 мая 2018, 13:42
Метраж наверное чуть меньше 80, да? Вилка 14-15. Я бы стартовал 15,5, дальше какой то серьезный дисконт (скажем 0,6), дальше рынок покажет. Чтобы не упустить свою выгоду в продаже все же рекомендую обратиться к спецу, который не позволит продать дешевле того, что в реальности можно получить. Без стеснений звоните, планирую в ближайшие дни посетить Пр Мира, 184, могу и к Вам заехать, не сложно. Успехов !
0
0
406/50 000
Дмитрий Искра
Автор
24 мая 2018, 13:03
Метраж - 80 кв.м., состояние - бабушкино)
0
0
41/50 000
0/50 000
не риэлтор
24 мая 2018, 12:59
13-16 млн, в зависимости от общего метража, состояния квартиры и других деталей. это если вам продать, а не продавать
1
1
117/50 000
0/50 000
До 14.000.000,вводных мало. Общий метраж, и т.д.,"документы средние "-это не документы.
2
2
87/50 000
0/50 000
Дмитрий Искра
Автор
24 мая 2018, 13:02
А как их описать?
0
0
17/50 000
Кухня,комнаты,какие именно документы,какой именно этаж и т.д
0
0
60/50 000
24 мая 2018, 11:52
Доброе утро. Исходя из представленной поверхностной информации, примерная стоимость квадратного метра по дому исходя из аналогичных вариантов по району: 170 000 р./кв.м. +/-. Я бы для начала поставил по 175 000 и далее снижал каждую неделю по 100 000 - 200 000. Всё равно реального покупателя не упустите, т.к. есть те кто постоянно мониторит рынок и как только цена станет рыночной, желающих упустить квартиру не будет.
2
1
420/50 000
0/50 000
Дмитрий Искра
Автор
24 мая 2018, 12:30
Так итоговая цена какая выйдет? На вскидку конечно же..)
0
0
56/50 000
Дмитрий Искра
Автор
24 мая 2018, 11:44
Да, кстати, собственники все совершеннолетние (их два).
Прописанных нет.
Детей также никаких нет.
1
0
107/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости