Цифры недели
16 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
здравствуйте, подскажите пожалуйста какие точно документы нужны для продажи дома
надежда
подскажите пожалуйста какие документы нужны для продажи дома , жилой дом,ИЖС, покупали 15лет назад, имеется договор купли-продажи, свидетельство на право собственности, свидетельство на землю старое с планом участка.Все говорят по-разному, пожалуйста подскажите, надо срочно собирать документы, так как хочу продать дом в Волосовском районе
Могут подойти
20 комментариев
Лучший совет
4
0
850/50 000
0/50 000
Представление указанного паспорта не требуется, если план или кадастровый паспорт соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок – кадастровый план или кадастровый паспорт данного земельного участка ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
0
0
477/50 000
9. В случае отчуждения доли в праве общей собственности постороннему лицу: надлежащее извещение сособственников о намерении распорядиться долей в праве общей собственности; либо заявления сособственников об отказе от права преимущественного приобретения доли в праве общей собственности.
10. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки требующей государственной регистрации.
В случае если предметом сделки является жилое помещение:
11. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.
0
0
729/50 000
12. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, а также в случаях отчуждения жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
0
0
564/50 000
Примечание:
Документы, указанные в п.п. с 3-5, 7-12 представляются в подлинниках и копиях. Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав (п.п.6, 7 перечня), представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов. На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
0
0
940/50 000
Наталья Фураева имейте некоторую скромность.. Это черта, которая отличает Специалиста Высшего уровня от простого…
0
0
114/50 000
0/50 000
Обратитесь в местную ФРС (если не ответят – нужен маленький стимул…презент).
Требования ФРС в разных районах доходят, иногда и превышают Театр Абсурда.
А потом к местным Агентам для правильного оформления и сбора документов указанных ФРС.
И не обременяйте себя ненужными для сделки действиями.
Покупатель просит согласовать границы с соседями?
Если да, то стоимость объекта должна быть соответственной.
А к местным агентам обязательно - правильно провести сделку, дело очень не легкое и "очень большие деньги, которые они гребут лопатой" позволят Вам, без лишней головной боли, избавится Вам от этой собственности.
А документы, которые требуется для нотариальной сделки (учитывая, что Нотариус не несет ответственности перед покупателем за чистоту сделки) всегда превышали требуемый уровень.
Требования ФРС в разных районах доходят, иногда и превышают Театр Абсурда.
А потом к местным Агентам для правильного оформления и сбора документов указанных ФРС.
И не обременяйте себя ненужными для сделки действиями.
Покупатель просит согласовать границы с соседями?
Если да, то стоимость объекта должна быть соответственной.
А к местным агентам обязательно - правильно провести сделку, дело очень не легкое и "очень большие деньги, которые они гребут лопатой" позволят Вам, без лишней головной боли, избавится Вам от этой собственности.
А документы, которые требуется для нотариальной сделки (учитывая, что Нотариус не несет ответственности перед покупателем за чистоту сделки) всегда превышали требуемый уровень.
0
0
844/50 000
0/50 000
Татьяна Красных
Парк-Авеню realty
14 августа 2011, 10:18
Красных Татьяна.С постановки на кадастровый учёт.Из вашей информации видно, что у вас нет согласования границ с соседями,покупатель может спросить об этом,чтобы у него в будущем не было проблем.Я специалист по загородной и по практике лучше это сделать. На это конечно нужно время ,зато при сделке не будет проблем.Специалист сделает это грамотно и быстро,выбор за вами.
0
0
370/50 000
0/50 000
Коллеги, да ладно Вам "на блюдечке"... список документов это одно, как правильно подметила Немудрякина Надежда, а вот СДЕЛАТЬ сделку - это уже совершенно другое.
0
0
161/50 000
0/50 000
Наталья Фураева
«Линкор Недвижимость»
11 августа 2011, 13:57
Подробно расскажу по тел.8 921 356 45 26 Наталья
0
0
48/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
11 августа 2011, 13:42
Даниилу Пятецкому. Респект.
Надежде. Ещё надо знать где все эти "бумажки" берутся.
С уважением, Светлана. 956 09 07.
Надежде. Ещё надо знать где все эти "бумажки" берутся.
С уважением, Светлана. 956 09 07.
0
0
126/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
11 августа 2011, 08:40
Агент, все равно будет нужен, документы еще надо правильно читать, а то могут быть неприятные последствия.
1
0
106/50 000
0/50 000
Добрый день.
Тут все зависит от покупателя и его требований к документам - если по минимуму, то кадастровый учет дома и участка и спокойно ППФ и регпалата. Если покупатель просит оформить через нотариуса то еще межевание, регистрация и дополнительные справки. В итоге все упирается в цену - если подешевле, то проще оформить, если объект дорогой, то готовьтесь к полному пакету документов.
Тут все зависит от покупателя и его требований к документам - если по минимуму, то кадастровый учет дома и участка и спокойно ППФ и регпалата. Если покупатель просит оформить через нотариуса то еще межевание, регистрация и дополнительные справки. В итоге все упирается в цену - если подешевле, то проще оформить, если объект дорогой, то готовьтесь к полному пакету документов.
1
0
394/50 000
0/50 000
Надежда Немудрякина
11 августа 2011, 00:47
Коллеги, вся информация доступна любому, у кого есть комп. Даниил ее только сообщил, но мы то с вами понимаем, что "просто было на бумаге, да наткнулись на овраги, а по ним ходить..."
0
0
185/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Налоговый «возврат»: как получить от государства до 260 тыс. рублей при покупке квартиры.
Конечно,купили в 22г подаете в 24 за 22 и за 23 год.Главное чтобы было уплаченных о числение с зарплаты.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В соответствии со ст. ст. 16 - 18, 24 Закона о регистрации прав и Инструкцией Минюста о регистрации купли-продажи на регистрацию договора представляются:
1. Заявления сторон о государственной регистрации (составляется при подаче документов).
2. Документы, удостоверяющие личности сторон договора или их представителей.
3. Документ об оплате государственной пошлины.
4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя (нотариально удостоверенная, если иное не предусмотрено федеральным законом).
5. Правоустанавливающий документ правообладателя.
6. Документ, выражающий содержание сделки (договор).
7. Документ, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору.
8. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.