Поиск по журналу

Вся Россия

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужно ли указывать в ДКП, что на момент продажи квартиры продавец состоит в браке?

Евгения Калугина

13 августа 2020

Вся Россия

9 776

Нотариальное согласие супруга имеется. Нужно ли указывать номер, серию согласия, данные свидетельства о браке, в каком именно пункте.

Понимаю прекрасно, что вы посоветуете обратиться к местным специалистам, НО... меня вчера на сделке купли-продажи риэлтор местного разлива чуть не подвел под монастырь.... Хорошо я хоть форумы почитала. Была просто в шоке. Поэтому хочу убедиться теперь сама в корректности составленного договора. Спасибо всем неравнодушным... 10 плюсиков в карму)

Авторы

Евгения Калугина

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

11 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

13 августа 2020, 10:02

Лучший совет

Важно указать в договоре, состоял ли продавец в зарегистрированном браке на момент приобретения квартиры. Так как имущество, приобретенное в период брака на основании возмездных сделок (мена, купля-продажа, дду, инвест.) , является совместно нажитым. И согласие супруги(а) требуется. А на момент заключения договора отчуждения имущества гражданское состояние может и поменятся....

380/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгения Калугина

Автор

13 августа 2020, 11:56

Спасибо, Татьяна!

17/50 000

Наталья Никитична Клепикова

РИЭЛ ЭСТЭЙТ

13 августа 2020, 14:28

Фраза в ДКП о состоянии брака сторон ничего не дает, т.к. факты могут не соответствовать этим фразам. Именно поэтому нотариусы не указывают в договорах "состоят-не состоят в браке", зато заручаются соответствующими заявлениями и согласиями. Успехов.

249/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ляйсан Мавзиева

13 августа 2020, 11:45

По возможности укажите. Если имущество приобреталось в браке именно с тем супругом/супругой, которые есть на момент продажи, то нотариальное согласие в любом случае нужно. А вот, если на момент приобретения (если покупали), был другой брак, то нотариальное согласие нужно от предыдущего супруга/супруги или брачный договор, по условиям которого эта квартира отходит продавцу. Но, если квартира принадлежит продавцу на основании приватизации, наследства, дарения, то согласия не нужно.

485/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгения Калугина

Автор

13 августа 2020, 11:55

Спасибо, Лейсан!

16/50 000

Ирина

13 августа 2020, 11:27

А если в договоре КП не указано, что "на момент приобретения вышеуказанной квартиры продавец состоял в зарегистрированном браке", а он состоял - это серьезное нарушение?

169/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Волков

Частный маклер

13 августа 2020, 08:25

Не обязательно, но желательно. Написать лучше, что "на момент приобретения вышеуказанной квартиры продавец состоял в зарегистрированном браке. Нотариальное согласие супруга/и продавца ФИО получено." Указывать его реквизиты нет необходимости, хотя бывает, что и расписывают. Кому как нравится... :)

297/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгения Калугина

Автор

13 августа 2020, 09:12

Вадим, спасибо!

15/50 000

Наталья Коковихина

Частный маклер

13 августа 2020, 07:58

Здравствуйте! Указывать в ДКП, что продавец в браке- это в интересах продавца.Хотя на момент продажи ему это уже неважно, ему важны деньги.Можно просто написать, что на момент продажи продавец (Ф.И.О) состоит в браке . И все Не надо писать номер, серию согласия- это лишнее. Если же вы -покупатель, то для вас вообще этот пункт не важен. Вам достаточно нотариального согласия супруга/и. Но для успокоения души можете все-же прописать, что продавец на момент продажи в браке и согласие нотариальное имеется.

509/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгения Калугина

Автор

13 августа 2020, 09:10

Спасибо, Наталья!

17/50 000

Наталья Коковихина

Частный маклер

13 августа 2020, 09:34

Всех благ!