Налог зависит не от гражданства продавца, а от того, является ли он налоговым резидентом.
Если Вы продадите квартиру в 2018 году и при этом проживете в этом году на территории России не менее 183 дней, то налога при продаже у Вас не будет.

Имея что-то из документов, перечисленных Галиной Пушкаревой, обращайтесь в ФМС по месту, где находится Ваша квартира на получение справки о резидентстве. Это будет гарантией, что налог не заплатите.

Добавлю,что налоговый резидент РФ – это человек, который фактически находится на территории государства на протяжении не менее 183-х дней (календарных) в течение 12 месяцев, следующих подряд. Налоговыми резидентами признаются физические лица, имеющие следующие бумаги: Документы с мест работы (текущих и предыдущих), которые выданы в соответствии с данными из табеля учета времени. Копии паспорта, в которых стоят отметки пограничных служб о факте пересечения границы. Квитанции о проживании в отелях/гостиницах. Документ о регистрации по месту пребывания (жительства). Бумага из учебного заведения. Прочие документы, которые оформлены по предписанному законодательством порядку, на основании которых человек считается налоговым резидентом.

Налога у Вас не возникает, так как собственность более 3-х (5-ти) лет.

Если прожить в РФ необходимый срок не удастся, то налоговая ставка для Вас, как для налогового НЕрезидента, составит 30% от полученной после продажи квартиры суммы. Никаких льгот и вычетов для налоговых НЕрезидентов не предусмотрено.

Если Вы не проживали в России, то получив паспорт надо пожить хоть полгода, а затем продавать квартиру ( это тоже займёт время). Тогда налогов избежите.

30%