Хочу приобрести 1-комнатную квартиру в МО, вторичку, примерно за 3,8 млн.руб. Из наличных есть 2,3 млн + мат.капитал 450 тыс. Остальную сумму планировала брать в ипотеку. Но насколько я знаю с использованием мат.капитала есть подводные камни. Ребенку пока не исполнилось 3 года. Получается есть 2 варианта?
1. Брать в ипотеку около 1,5 млн.руб., а потом мат. капиталом гасить часть этого долга.
2. Возможно ли, чтобы мат.капитал приплюсовали к моей наличной сумме, чтобы взять ипотеку не 1,5 млн, а 1 млн например, или это только в том, случае если ребенку уже исполнилось 3 года?
Какие у меня потом будут варианты, если я захочу продать эту квартиру? Я же буду должна выделить долю ребенку в этой квартире, как в таких случаях происходит продажа?
Заранее благодарю за ваши комментарии.
Условием использования средств мат.капитала будет Ваше обязательство (оформляется в ПФ) о выделении долей детям в течении 6 месяцев после исполнения ипотечных обязательств перед кредитной организацией. Гасите ипотеку, снимаете обременение, наделяете всех членов семьи долями. Если по каким-либо причинам решите продавать, то поскольку среди собственников уже будут дети, вопрос продажи согласовываете с органами опеки и попечительства по месту регистрации (прописки) несовершеннолетнего(их).
Что касается варианта приобретения: немного дешевле получится при условии использования средств мат.капитала как первоначального взноса.