1. продавец ничего не будет платить, т.к. сделка безвозмездная
2. любую сделку можно признать недействительной, но в данном случае весьма проблематично.
внимание нунжно обращать на то кто сопровождает сделку. ну и конечно на договор дарения.
сопровождение сделки может стоить от 35тыс. и выше. В зависимости от многих факторов.
Успехов.
На сайте есть много специалистов, думаю многие согласятся.

Здравствуйте Василий! Риск оформления по договору дарения - в случае, если выяснится, что на самом деле это была купля-продажа, то сделка будет признана мнимой и соответственно - недействительной. Часть дома Вы вернете, а порядок возврата денег - по обстоятельствам. Если часть дома выделена - то согласие владельцев остальных частей не требуется, и можно спокойно оформлять по договору купли-продажи. Если же это не часть, а доля - тогда они имеют первоочередное право покупки и нужно получать их отказ (для этого, если известны их адреса - необходимо их известить о том, за какую цену продается доля, и если за 30 дней они не дадут свое согласие - это будет считаться отказом) или выделить долю в натуре через суд. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27. Сопровождение обойдется от 30 тыс. руб. Продавцу платить ничего не придется, а Вы заплатите налог на имущество, переходящее в порядке дарения от стоимости по БТИ.

При дарении налог состовляет 10% от стоимости бти,расторгнуть договор очень проблемотично, если известны адреса других собственников лучше отправить им нотариальное заявление о преимущественном праве покупке, срок рассмотрения 30 дней, после чего можно смело делать договор купли-продажи, если адреса неизвесты лучше обратиться в суд о выделении часьт домовладения, тогда вторые собственники не смогут препятствовать договору, что касаемо сопровождения зависит от объема работы, от 35 тыс до 80 тыс рублей.

Добрый день.
За последнее время мы дарственную оформляли только между родственниками или членами их семей. Там где проходят деньги, мы оформляем только куплю-продажу - иначе никак не доказать, что вами были потрачены деньги. В вашем случае, только ленность или лукавство продавца мешает выйти да ДКП - отправить извещение о продаже через нотариуса в области не более 2 часов.
Кстати, для дарственной надо и новое БТИ и Кадастр со стоимостями (ссылка в догворе) и с этих сумм платится 13% покупателем. Продавец в данном случае не платит ничего.
Дарственная отменяется быстрее чем ДКП, в этом случае продавцу - дарителю, не надо возвращать деньги, а соседи дают показания, что дарственная фиктивна и в договоре учавствовали деньги.
Если сделка в наших районах, то стоимость сопровождения 15000р.
Удачи.

Вопросы:
1) Наследство по завещанию, по закону, по решению суда?
2) Почему продавцы оформляют по дарению? Как объясняют?

Лучше самим подать сведения. Потому что Вам извещение может прийти уже с пенями. Налог рассчитывается по стоимости БТИ.

а, забыл сказать: покупатель и продавец не родственники.