Параметры новой семейной ипотеки представят к концу марта
10 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Здравствуйте уважаемые специалисты! Вопрос по земле!
Рассматриваем покупку квартиры в новостройке. После изучения документов застройщиков выяснилось, что земля или в аренде или в собственности. Какие плюсы и минусы у этих видов пользования землёй для будущих жильцов? Дом построен, договор аренды земли истёк, а что потом? Спасибо!
Авторы
Теги
0
0
8
Алексей Евгеньевич
Могут подойти
8 комментариев
Добрый вечер!
Для многоквартирных домов аренда земельного - это абсолютно нормальная и общепринятая практика.
Если речь идет о малоквартирном доме, то здесь при покупке квартиры обычно покупается и доля земельного участка.
Для многоквартирных домов аренда земельного - это абсолютно нормальная и общепринятая практика.
Если речь идет о малоквартирном доме, то здесь при покупке квартиры обычно покупается и доля земельного участка.
1
0
233/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
25 сентября 2011, 11:37
для новостройки это обычная практика.
0
0
37/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
24 сентября 2011, 22:18
Обычное дело
1
0
12/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Как правило в многоквартирном доме земля находится в аренде и в этом нет ничего криминального. Мало того очень немногим ТСЖ удается оформить землю под домом. Это очень кропотливый и долгий путь.
0
0
208/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
Частный маклер
24 сентября 2011, 12:50
В многокваитрном доме земля как правило в аренде с возможностью пролонгации договора аренды.При продажи квартир в таун-хасах земля как правило оформляется в собственность к квартире.
Земля под многоквартирным домом и прилегающая территория является долевой собственностью всех жильцов дома.В данном доме вы покупаете только квартиру.Существуют варианты когда участок был выкуплен у прежнего собственника. В этом случае при согласованной документации и проекта не возникает проблемм с продление аренды и соответственно нет проблемм в ргистрации готового дома.В зависимости от региона и строительной фирмы при аренде могут возникать проблеммы с пролонгацией договора аренды. Если земля под строительство в собственности строительной фирмы,то нет зависимости от настроения чиновников......
Земля под многоквартирным домом и прилегающая территория является долевой собственностью всех жильцов дома.В данном доме вы покупаете только квартиру.Существуют варианты когда участок был выкуплен у прежнего собственника. В этом случае при согласованной документации и проекта не возникает проблемм с продление аренды и соответственно нет проблемм в ргистрации готового дома.В зависимости от региона и строительной фирмы при аренде могут возникать проблеммы с пролонгацией договора аренды. Если земля под строительство в собственности строительной фирмы,то нет зависимости от настроения чиновников......
1
0
792/50 000
0/50 000
Земля в аренде для новостройки -обычная практика.
0
0
50/50 000
0/50 000
Добрый день.
Тут все зависит от проекта застройки -если многоквартирный дом (от 50 квартир) то как правило земля в аренде на срок строительства, часто с возможностью пролонгации и тогда вы покупаете только квартиру. Если земля в собственности и дом малоквартирный, то тут надо смотреть разрешение на строительство и каким обпразом будут на вас оформлены квартиры. Земля и квартира в собственности это только в таунхаузах. Домах от 2 до 12 квартир, с отдельным выходом на свой участок.
Тут все зависит от проекта застройки -если многоквартирный дом (от 50 квартир) то как правило земля в аренде на срок строительства, часто с возможностью пролонгации и тогда вы покупаете только квартиру. Если земля в собственности и дом малоквартирный, то тут надо смотреть разрешение на строительство и каким обпразом будут на вас оформлены квартиры. Земля и квартира в собственности это только в таунхаузах. Домах от 2 до 12 квартир, с отдельным выходом на свой участок.
1
0
489/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
8 самых удачных серий типовых домов, где жить хорошо
Очень хотелось бы услышать о звукоизоляции в этих домах.
"Кому война, а кому мать родна".
Интересно, куда исчезли все комментарии из старых блогов??? А еще говорят, что сеть хранит ВСЁ. )) Вот ЦИАНу -то неймется! Вся эта очередная переделка -- это просто вредительство какое-то! Риэлторы на сайте настолько бесправны, будто циан их купил, а потому делает с ними, что хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если же земельный участок находится в собственности - как правило, вместе с квартирой продается и доля земельного участка...