За месяц число ипотечных сделок в Москве выросло на 17,4%
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Земельно-строительный вопрос.
Вот в чем вопрос: Земельный участок в жилой деревне, 17 соток, назначение ЛПХ, на участке есть фундамент, его пока не трогаем, а посередине участка хотим поставить двухэтажный срубник 6 на 9. Скажите пожалуйста, обязательно ли получать разрешение на строительство и все это оформлять до самого строительства, или можно сначала построить, а когда врямя будет, все оформить. И такой вопрос: если мы сейчас без всякий оформлений поставим срубник, нас не заставят его потом сносить? Спасибо.
Автор
0
0
11
Анастасия Слиппи
Могут подойти
11 комментариев
12 мая 2011, 16:55
Лучший совет
Здравствуйте Анастасия! Сейчас разрешение на строительство и присвоение адреса (если ранее не был присвоен) начали выдавать местные администрации, особых проблем их получение не вызывает... Проще и правильнее - получить их сразу. Если же вы сейчас построите, а документы будете оформлять потом - такое тоже возможно, сносить Вас не заставят, если вы не нарушите строительные нормы и права соседей.
4
0
397/50 000
0/50 000
Анастасия Слиппи
12 мая 2011, 22:41
Спасибище огромное за советы, очень полезные все, а то муж все переживает, вдруг заставят сносить, а ставим приблизительно посередине, как раз для того чтоб соседям никак не мешало. Еще раз спасибо,
0
0
198/50 000
0/50 000
12 мая 2011, 22:27
По кадастровому паспорту БТИ регистрируем жилой дом.Остальные строения по декларации.
1
0
85/50 000
0/50 000
12 мая 2011, 21:25
Добрый день.
Вот если поставить срубик точно посеренине участка, накрыть крышей, вырубить окна, застеклить и в конце концов, вырезать дверь и насвесить железную. То при наличии справки об адрессе, технического паспорта БТИ, про кадастр не забудем и новых документов на землю, идем в регпалату пользоваться дачной амнистией. Платим 200 р и получаем свидетельство на жилой дом с адресом.
Но если срубик снесет к краю, то надо посмотреть по сторонам, что бы не навредить соседям - расстояние от забора и от соседних построек. Консультации aenbi.ru , но можно почитать и СНИпы.
Вот если поставить срубик точно посеренине участка, накрыть крышей, вырубить окна, застеклить и в конце концов, вырезать дверь и насвесить железную. То при наличии справки об адрессе, технического паспорта БТИ, про кадастр не забудем и новых документов на землю, идем в регпалату пользоваться дачной амнистией. Платим 200 р и получаем свидетельство на жилой дом с адресом.
Но если срубик снесет к краю, то надо посмотреть по сторонам, что бы не навредить соседям - расстояние от забора и от соседних построек. Консультации aenbi.ru , но можно почитать и СНИпы.
3
0
584/50 000
0/50 000
Сергей Никитин
12 мая 2011, 21:16
До 2015 года спокойно занимайтесь архитектурным творчеством.
3
0
61/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
12 мая 2011, 20:55
С соблюдением СНиП можете.Потом можно зарегистрировать.
Могут конечно и соседи жалобы писать,но если нормальные отношения то нет проблемм.
Могут конечно и соседи жалобы писать,но если нормальные отношения то нет проблемм.
1
0
143/50 000
0/50 000
12 мая 2011, 19:43
На земле с назначением ЛПХ можете сначала построить, а затем по дачной амнистии оформить собственность до 2015 года. При этом, конечно же, надо не нарушать СНиПы.
2
0
168/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
12 мая 2011, 19:13
Сносить не заставят, оформление в собственность дело тонкое, что касаемо деревень, есть два пути, 1. получить разрешение в Управлении Архитектуры, строить, потом получить технический и кадастровый паспорт, постановление администрации о присвоении адреса, далее сдать документы в УФРС, по времяни месяцев шесть.2 варинт, строитесь, получаете технический паспорт, исковое заявление в суд в порядке 222 ст ГК РФ, ( проводится в два заседания) , решение суда о признании права получаете кадастровый паспорт без ограничений ( " разрешение на строительство не предъявлено") сдача документов в УФРС, по второму варианту я оформлял себе.
1
0
629/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
12 мая 2011, 17:31
Строить не ломать, ломать не строить. Сначало согласуйте
2
0
56/50 000
0/50 000
12 мая 2011, 17:06
алгоритм прост: строим, регистрируем. сносить не заставят.
1
0
58/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости