В Госдуме предложили ввести налоговый вычет за аренду жилья для молодых семей
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Земельный пай 12 Га
Руслан
Скажите пожалуйста, к кому можно обратиться за независимой оценкой земельного пая в Новооскольском районе?
Авторы
0
0
6
Руслан
Могут подойти
6 комментариев
Руслан для начала зарегистрируйте пай в Росреестре, если он у Вас не зарегистрирован.
0
0
85/50 000
0/50 000
Добрый день Руслан,
Если у Вас именно земельный пай, т.е. проще говоря земельная доля, то:
1. Стоимость данной бумажки, по другому я ее в нынешнее время не назову в 10-15 раз ниже реальной рыночной стоимости выделенного в натуре земельного участка с/х назначения. Кроме того, 12 Га - это только Ваши мечтания, 12 Га читайте внимательнее Свидетельство оценивается по среднему качеству земель в колхозе. Реально площадь земельного участка может оказаться на 10-20 % меньше или больше, в зависимости от качества выделяемых земель.
2. Делать нужно все во время, старая народная мудрость. ВЫ, наверное, как и многие сидели со своим паем и ждали, когда он подорожает и превратиться в золотой слиток, а в это время в колхозе проводились собрания, выделялись земли всем желающим. Так что, констатирую свершившийся факт, все наиболее ценные земли уже выделены другими, а Вам остались крохи с барского стола в болотине, вдали от реки, без дорог и электричества, в этом можете не сомневаться.
Администрация выделением земли не занимается и никогда не занималась, есть четкая процедура, прописанная в ФЗ-101, кстати очень не простая, посильная только для профессионала. Если Вы надумаете участок выделять в натуре, то лучше обратитесь к профессионалу за оформлением.
Если у Вас именно земельный пай, т.е. проще говоря земельная доля, то:
1. Стоимость данной бумажки, по другому я ее в нынешнее время не назову в 10-15 раз ниже реальной рыночной стоимости выделенного в натуре земельного участка с/х назначения. Кроме того, 12 Га - это только Ваши мечтания, 12 Га читайте внимательнее Свидетельство оценивается по среднему качеству земель в колхозе. Реально площадь земельного участка может оказаться на 10-20 % меньше или больше, в зависимости от качества выделяемых земель.
2. Делать нужно все во время, старая народная мудрость. ВЫ, наверное, как и многие сидели со своим паем и ждали, когда он подорожает и превратиться в золотой слиток, а в это время в колхозе проводились собрания, выделялись земли всем желающим. Так что, констатирую свершившийся факт, все наиболее ценные земли уже выделены другими, а Вам остались крохи с барского стола в болотине, вдали от реки, без дорог и электричества, в этом можете не сомневаться.
Администрация выделением земли не занимается и никогда не занималась, есть четкая процедура, прописанная в ФЗ-101, кстати очень не простая, посильная только для профессионала. Если Вы надумаете участок выделять в натуре, то лучше обратитесь к профессионалу за оформлением.
2
0
1 278/50 000
0/50 000
3. Спрос на земельные паи сейчас нулевой, по причине описанной в п. 2, но если все же не хотите заниматься выделом участка в натуре (процедура долгая и затратная), то попробуйте найти крупную компанию-скупщика земли по Вашему колхозу, которая в 2000-х скупала у Ваших односельчан паи, возможно им не хватило где-нибудь пая, чтобы добрать поле.
4. Самое интересное. Если Ваш пай не зарегистрирован в Росреестре, а Вы до сих пор являетесь правообладателем "Розовой раскладушки" начала 90-х, то возможно и пая у Вас уже никакого нет. Администрации поселений уже 2 года как инициировали процедуру по возврату в муниципалитеты "невостребованных земель"
Всего доброго.
4. Самое интересное. Если Ваш пай не зарегистрирован в Росреестре, а Вы до сих пор являетесь правообладателем "Розовой раскладушки" начала 90-х, то возможно и пая у Вас уже никакого нет. Администрации поселений уже 2 года как инициировали процедуру по возврату в муниципалитеты "невостребованных земель"
Всего доброго.
0
0
672/50 000
Руслан, присоединяюсь к мнению коллег - сначала физически выделите этот пай, оформите документы на него надлежащим образом, а затем обратитесь в местную независимую оценочную компанию. Если Вы хотите в дальнейшем этот пай продавать, то сразу наймите местного риэлтора, к-ый и займется всеми этими вопросами - от выделения пая и до конечного результата, т. е. продажи. Удачи Вам в Новом Году!!!
1
0
393/50 000
0/50 000
Земельный паем обычно называют виртуальный земельный участок, который существует только на бумаге, физически его выделяет местная администрация при обращении владельца пая. Если у Вас именно такая ситуация, Вы не знаете где именно будет этот пай выделен в Новооскольском районе, соответственно и оценить точно пока невозможно. Однако любой актив имеет рыночную цену, местные риэлторы подскажут, какая цена сегодня актуальна для продажи. Учтите, эта цена существенно ниже цены реально выделенного участка.
2
0
505/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Руслан! Если Вам нужна независимая оценка - обратитесь в местную оценочную компанию...
1
0
100/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости