В Госдуме предложили ввести налоговый вычет за аренду жилья для молодых семей
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Земельный участок.
Борис
Уважаемые специалисты! Хотим в ближнем подмосковье построить дом. Имеем в собственности три прекрасных по месторасположению земельных участка (земли населённых пунктов ИЖС, первая линия от реки) на р. Волга в Костромском и Красносельском районах Костромской области. В Костромском районе участок 9 соток (электричество по границе, газа нет) и участок 25 соток (электричество по границе, газ в 2012 году). В Красносельском районе 18,5 сотки (электричество и газ по границе). Реально ли произвести обмен одного из этих участков на земельный участок не очень далеко от МКАД (км 15) вблизи железнодорожной станции (в шаговой доступности)?
Могут подойти
14 комментариев
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
7 июня 2010, 01:06
боюсь , что нет
0
0
15/50 000
0/50 000
Добрый день.
Реального обмена пока нет - есть варианты через куплю-продажу. Надо сначавла продать участок на Волге, а потом купить у Москвы.
Реального обмена пока нет - есть варианты через куплю-продажу. Надо сначавла продать участок на Волге, а потом купить у Москвы.
0
0
145/50 000
0/50 000
Борис
1 июня 2010, 15:59
Большое спасибо всем специалистам за консультации! Принимая во внимание всё сказанное, выставляем участки на продажу.
0
0
117/50 000
Обмен нереален Борис, только через проджажу с последующей покупкой.
1
0
67/50 000
0/50 000
30 мая 2010, 16:13
Добрый день.
Интересно, а каким образом может быть обмен осуществлен, если три участка не смежные. Вариант один - продавайте три те и выбирайте то, что больше нравится - вопрос цены :) Всегда помните, что личные амбиции не реализуемы за счет другого.
Интересно, а каким образом может быть обмен осуществлен, если три участка не смежные. Вариант один - продавайте три те и выбирайте то, что больше нравится - вопрос цены :) Всегда помните, что личные амбиции не реализуемы за счет другого.
0
0
255/50 000
0/50 000
Вот Вам пример подходящего под Ваш запрос участка:
0
0
50/50 000
0/50 000
Нет, обмен не реален, в наше время таких операций на рынке просто не проводится.
Выход для Вас - это продавать участок (ки) нВолге и покупать здесь в МО с живыми деньгами.
Стоимость земли в 15 км удаленности от Москвы в зависимости от направления может находится в диазоне от 200 тыс. до 1 млн. руб. за сотку - это примерно конечно, но порядок цифр такой.
Если нужна помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29,
e-mail: pdanv@list.ru
Удачи!
Выход для Вас - это продавать участок (ки) нВолге и покупать здесь в МО с живыми деньгами.
Стоимость земли в 15 км удаленности от Москвы в зависимости от направления может находится в диазоне от 200 тыс. до 1 млн. руб. за сотку - это примерно конечно, но порядок цифр такой.
Если нужна помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29,
e-mail: pdanv@list.ru
Удачи!
2
0
473/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
30 мая 2010, 13:29
Здравствуйте, Борис!
Обмен, я думаю, невозможен. Надо сначала Вам продать участки, а потом уже покупать там, где Вы хотите.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
Обмен, я думаю, невозможен. Надо сначала Вам продать участки, а потом уже покупать там, где Вы хотите.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
0
0
172/50 000
0/50 000
30 мая 2010, 11:37
Утро доброе.
Путем прямого обмена - нет, нельзя.
Если сначала продать, а потом уже приобретать в Подмосковье - тогда да. Но только не одного, а двух участков - минимум.
Удачи
Путем прямого обмена - нет, нельзя.
Если сначала продать, а потом уже приобретать в Подмосковье - тогда да. Но только не одного, а двух участков - минимум.
Удачи
0
0
189/50 000
0/50 000
Здравствуйте Борис! Такой обмен маловероятен, стоимость Ваших участков существенно ниже. При продаже нескольких участков, в зависимости от направления, размера участка, коммуникаций - это может стать реальным.
0
0
209/50 000
0/50 000
Борис
30 мая 2010, 13:10
Владимир, здравствуйте! Маловероятна - значит, всё-таки существует! Стоимость участков в первой линии на р. Волга не с/х угодья, а земли населённых пунктов ИЖС с электричеством и газом колеблется от 100 тыс. рублей за сотку до 180 тыс. рублей (в зависимости от месторасположения). Это не болотистые берега Ярославской области, а именно Костромской и Красносельский район. Два участка у меня находятся в непосредственной близости от популярного ЭКО-отеля "Романов лес", к одному из них при желании можно взять в аренду 4 гектара соснового бора (участок 18,5 сотки уже расположен в этом бору, последний участок деревни, дальше отводиться ничего не будет).
0
0
653/50 000
Александр Гусев
Свой дом г.Балашиха
30 мая 2010, 11:02
Теоретически да, но вы не указали, в каком направлении вас интересует участок, так как это существенно влияет на цену. Вы не указали площадь интересуемого участка в Подмосковье.
0
0
177/50 000
0/50 000
Борис
30 мая 2010, 12:58
Александр, направление для нас не существенно. Сын студент, поэтому для нас определяющим фактором является шаговая близость железнодорожной станции. Что касается площади участка, то рассматриваем от восьми соток. При необходимости с нашей небольшой доплатой.
0
0
258/50 000
Александр Гусев
Свой дом г.Балашиха
30 мая 2010, 23:49
Работаю по Нижегородскому направлению, итак: участки без прописки с площадью 8 соток до 15 км от МКАД стоят примерно 1,500 млн.руб.; участки с пропиской 200 – 500 тыс. руб./сотка.
0
0
179/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости