В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Земельный участок
Наталья
Хочу купить дом с земельным участком. По документам земли 3 сотки, реально 8 соток. Хозяин уже давно захватил 5 соток и документы не оформлял. Чем может грозить такая покупка? Можно мне будет оформить землю.
Могут подойти
11 комментариев
Юрий Проводников
20 февраля 2014, 18:26
Лучший совет
7
0
243/50 000
0/50 000
Александр Бувалко
24 февраля 2014, 18:12
Если было межевание и участок стоит на кадастре в границах,то очень и очень проблематично,а если межевания не было,а на кадастр поставили только по В1,то шансы есть и неплохие.Но в любом случае нужно оформлять так,как будто идешь по минному полю.
0
0
246/50 000
0/50 000
21 февраля 2014, 18:32
Грозит только тем, что по документам у Вас так и будет 3 сотки. Можно Вам будет оформить эту землю или нет... большой вопрос.
0
0
126/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
21 февраля 2014, 12:33
Тут нужно смотреть документы. Дело, конечно, решаемое, но не простое. Поэтому нужно брать документы и идти к специалистам по месту.
Самый худший вариант - остаться на 3 сотках.
Самый худший вариант - остаться на 3 сотках.
1
0
183/50 000
0/50 000
20 февраля 2014, 21:55
Такая покупка грозит только тем, что в итоге у вас останется ровно столько, сколько вы приобрели по документам, все остальное перспектива, реальность которой вы можете выяснить у местных специалистов исходя расположения 5 соток и их собственника.
2
0
246/50 000
0/50 000
20 февраля 2014, 20:35
Если Новая Москва вообще проблема будет оформить, следовательно цена должна быть привлекательной.
1
0
97/50 000
0/50 000
20 февраля 2014, 20:11
Наталия, в Вашем случае реально и по докам и по факту- 3 сотки. О возможности выкупа ещё 5 соток Вам нужно общаться с собственником этих соток. Это может быть частное лицо, государство, муниципальная собственность, земли лесфонда и тд. и тп. и пр..Лучше этот вопрос решать со спецом на месте.
5
0
292/50 000
0/50 000
20 февраля 2014, 19:34
Межевание есть? т.е. границы участка 3 сотки определены?
Какая категория земли и разрешенное использование?
Как расположены эти 5 соток?
Забор общий есть?
Сколько лет собственник использует эту землю?
И еще много вопросов для принятия правильного решения!
Какая категория земли и разрешенное использование?
Как расположены эти 5 соток?
Забор общий есть?
Сколько лет собственник использует эту землю?
И еще много вопросов для принятия правильного решения!
3
0
280/50 000
0/50 000
20 февраля 2014, 19:14
Такая покупка грозит тем, что по факту купленные 3 сотки могут так и остаться 3-мя сотками. Для последующего оформления 5 - необходимо разбираться что да как.
4
0
158/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вы не можете купить то, на что у продавца нет прав. Можете ли оформить в будущем, для ответа на вопрос разбираться необходимо с документами