Поиск по журналу

Вся Россия

Земельный участок

Виктория Петрова

11 ноября 2019

Вся Россия

7 487

Добрый вечер. Покупает земельный участок в ИЖС . Оформляем в общую долевую собственность 1/4. Муж, жена , двое несовершеннолетних детей. Нужно сделку оформлять у нотариуса? При этом в договоре прописан дом за мат.капитал, так же 1/4.

Авторы

Теги

Виктория Петрова

нотариус

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

19 985 167 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 6

Спартак

11 мин.

ЖК "Клубный город на реке Primavera (Примавера)", Вивальди кв-л, Клубный Город на Реке Примавера ЖК, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

5 комментариев

Геннадий Савинов

11 ноября 2019, 21:28

Лучший совет

Договор купли-продажи не нотариальный. Главное, чтобы Пенсионный фонд одобрил объект и продавец был готов ждать часть (или всю?) суммы.

136/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Соколов

Загородный стиль

13 ноября 2019, 00:29

Полностью согласен с Александром. Только что проводит такую сделку. Если у Вас простая письменная форма, то доли супругов в общей долевой должны быть оформлены в общую совместную собственность. Иначе - нотариальная форма договора или брачный договор. Обратите пристальное внимание на то, что средства маткапитала по договору должны перечисляться только в счет оплаты дома, а не дома и участка вместе.

400/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

11 ноября 2019, 23:39

Здравствуйте. Если оформляете именно в долях каждому, то нотариус нужен. Есть случаи, когда Росреестр отказывает в регистрации, когда договор составлен в простой письменной форме и в нём супруги определяют свои доли. Если хотите договор в простой письменной форме, то свои 2*1/4 нужно оформлять как 1/2 в общую совместную собственность, а детям выделять по 1/4. И детям не следует выделять доли бОльшие, чем их доли в материнском капитале по отношению к общей стоимости объекта.

478/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

11 ноября 2019, 21:14

Добрый день. Не очень понятно.Вы собираетесь купить 1/4 на всех? или по 1/4 на каждого? Прежде чем подписывать такой договор, сходите в пенсионный фонд с документами.

166/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктория Петрова

Автор

11 ноября 2019, 21:16

Нет, на каждого.

16/50 000