в чем отличие покупки в собственность земельного участка или покупки в аренду с дальнейшим оформлением в собственность?
юридические и денежные различия?
Специалисты отмечают рост популярности рассрочки на вторичку от собственника
30 апреля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
14 комментариев
Лучший совет
Покупка собственности - приобретаете сразу в собственность.
6
0
59/50 000
0/50 000
Приобретение прав аренды на земельный участок - означает, чтобы земельный участок стал собственностью, необходимо соблюдать условия договора аренды: 1) получить разрешение на строительство, 2) построить и зарегистрировать право собственности на строение, 3) обратится с заявлением о выкупе земельного участка, 4) получить постановление о заключении договора купли-продажи, 5) выкупить, % от кадастровой стоимости, определяется в зависимости от вида использования и категории земли, 6) зарегистрировать возникшее право собственности на земельный участок.
0
0
555/50 000
Денежные различия могут существенно отличаться. Просчитать их не имея стоимости земельного участка в собственности и земельного участка в предоставленного в аренду - невозможно.
0
0
177/50 000
Лилия Коробка
Большая Риэлторская Компания
14 июня 2013, 14:43
Либо сразу получаете в собственность,либо позже.
0
0
48/50 000
0/50 000
Форма предоставления земельного участка в аренду может быть нескольких видов. И дальнейшая судьба з/у будет зависить от существенных условий договора. Одной из предпочтительных для Вас форм является договор аренды с последующим выкупом ( по типу лизинга). В правовом плане и прдпочтительней в моральном плане ( т.к. при лизинге могут возникнуть судебные преценденты) приобрести участок в собственность, неприкосновенность которой гарантирована Конституцией.
0
0
459/50 000
0/50 000
лейла габелая
8 июня 2013, 14:55
если земля в аренде?/ то она не продается, а оформляется переуступка прав аренды, регистрируется переуступка в юстиции, и уведомляется администрация, затем по рыночной стоимости земля выкупается у администрации по рыночной стоимости, при чем стоимость земли зависит , если на участке объекты и т. д.
0
0
303/50 000
0/50 000
Светлана Под
Строительная компания
8 июня 2013, 10:54
Аренда закончилась и вам скажут досвидания, а строения можете взять с собой если унисёте. :)
0
0
93/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Елена! Купив участок - вы становитесь собственником и можете делать с участком все, что не запрещено законом... А Вот взяв его в аренду (видимо под понятием купить в аренду - Вы понимаете покупку прав аренды) - Вы должны будете соблюдать целый ряд условий до того, как выкупите, если вдруг ничего не изменится...
По финансам - итог также может существенно отличаться и не факт, что в итоге путь с покупкой прав аренды окажется выгоднее...
По финансам - итог также может существенно отличаться и не факт, что в итоге путь с покупкой прав аренды окажется выгоднее...
0
0
458/50 000
0/50 000
7 июня 2013, 18:06
Отличие в том, что купив вы становитесь собственником, а арендовав арендатором (и не факт что в дальнейшем получится оформить собственность)
0
0
140/50 000
0/50 000
Геннадий Геращенко
ЦН"Международный альянс S
7 июня 2013, 17:42
Продажа
0
0
7/50 000
0/50 000
Не каждый участок предоставленный в аренду можно оформить в собственность. Договором аренды может быть прямо запрещено какое-либо капитальное строительство.
1
0
157/50 000
0/50 000
Елена
7 июня 2013, 14:33
спасибо! Понятно, что стоимость выше. участок под аренду 10 соток в убинской за 500 труб, сколько он приблизительно будет стоить при покупке в собственность сразу ? разрешение на строительство - это не проект в архитектуре, правильно? земельный налог кто платит при покупке в аренду?
0
0
284/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Наследство и завещание. 9 актуальных вопросов
Если отец будет признан недееспособным к моменту оформления наследства - он может получить долю. Но мать может уже сейчас при жизни написать на Вас дарение или оформить продажу с рентой. Тогда наследства не будет и доли тоже. Только его пожизненное проживание будет как отказника от приватизации и то, пока он не перепропишется по другому адресу.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости