Поиск по журналу

Вся Россия

Земельный участок с домом

Алексей Зайцев

15 июня 2018

Вся Россия

12 483

Добрый вечер!

Немного запутался с вопросом межевания. Суть вопроса есть участок с домом ИЖС. На кадастровых картах границы участка присутствуют, границы дома нет. Если вбиваю кадастровый номер дома - вижу информацию о нем, но без координат границ. В связи с нововведением по межеванию это критично или нет?

Благодарю за ответы!

Авторы

Алексей Зайцев

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Коломенская

10 мин.

Кленовый бульвар, 9К1, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 3

Улица Горчакова

12 мин.

проезд Чечерский, 24к1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

6 комментариев

Петр Манько

18 июня 2018, 22:15

Препятствий для покупки нет, вопрос в другом - нет ли нарушений при строительстве дома. Довольно часто встречаются ситуации, когда, например, собственником не соблюдены отступы от границ участка.

Рекомендую запросить градплан земельного участка, потом с привлечением кадастрового инженера проверить, нет ли нарушений в размещении дома на участке.

358/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин Останин

ЦЗН ПРОСПЕКТ МИРА

17 июня 2018, 21:03

Есть риск того, что дом не попадает в градостроительный Кодекс., не выдержаны расстояния от границ участка и красных линий

122/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Некрасова

Ключ

16 июня 2018, 22:15

Могут возникнуть сложности если будите привлекать ипотечные средства, а если за наличные то никаких проблем

107/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Зайцев

Автор

15 июня 2018, 22:00

Даниил, Геннадий, спасибо за информацию! Как я понял - это не является препятствием для покупки земельного участка.

115/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

15 июня 2018, 21:51

Таким образом регистрировались строения до введения техпланов, в которых границы домов, также, как и участков, определяются в кадастровой системе координат. Однако для таких строений в Вашем распоряжении нет аналитического и визуального способов выявления недопустимого отклонения дома: от "красных линий", границ соседних участков, зон различных ограничений.

361/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

15 июня 2018, 19:32

Не критично. Таких правильно оформленных строений очень мало. Просто границы Вашего дома не привязаны к координатам участка.

124/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях