Добрый день.

Очень нужна Ваша консультация:
нашел интересное предложение по приобретению земельного участка и дома в черте города. С собственником уже обо всем договорились,все утраивает, беру. Но при детальном ознакомлении с документами выяснилось, что из 10,5 соток, 3,5 сотки находятся в аренде у города. Срок аренды с текущим собственником 3 года. По договору в субаренду передать участок он не может.
С домом и 7-ю сотками вопросов нет, все документы есть. Дом стоит на 7-и сотках. Категория "спорной земли" - земледелие.
Соответственно остается два варианта:
- расторгнуть текущий договор аренды и перезакалючить договор от своего имени. Но никаких гарантий нет, что город возьмет и отдаст мне землю в аренду
- ничего пока не делать, ждать когда закончится срок текущего договора аренды, а за два месяца до окнчания собрать все документы и от имени текущего арендатора просить город передать город землю в собственность. ДАлее землю по договору-купли продажи я смогу приобрести в собственность. Тут преград никаках не будет. Но меня смущает и беспокоит тот ффакт - с какой радости город даст купить мне землю? Возьмет и продаст ее третьему лицу, даже несмотря на то, что согласно земельному кодексу приоритет покупки у текущего арендатора. В лучшем случае просто пролонгируют договор аренды.

Завтра собираюсь на прием к мэру города. Также в администрацию написали письмо, с просьбой иницировать процеп покупки земли с текущим арендатором сейчас и не дожидаться истечению трех лет пользования землей. Но я на все 100%, что ответ будет отрицательным.

Посоветуйте пожалуйста как быть?