Поиск по журналу

Вся Россия

земли сельскохозяйственного значения

ID: 73719864

26 мая 2021

Вся Россия

10 379

Доброго времени суток. Подскажите что мне делать. Замучился бегать. Приобрел земельный участок : 18000кв.м категория земель (земли сельскохозяйственного значения) виды разрешенного использования (под постройками) особые отметки (отсутствут)

Здание : Наименование (Здание МТФ) .. назначение (нежилое). виды разрешенного использования (сельскохозяйственное (сельскохозяйственное). Хотел заниматься на данном участке ЛПХ но местная администрация не дает разрешение на данный вид деятельности ссылаясь на то что в выписке из ЕГРН в графе ( виды разрешенной деятельности где написано ( под постройками должна стоять запись под ЛПХ. При подаче заявления на изменение в ЕГРН пришел отказ в таком изменении. Кто не прав в данной ситуации , администрация , ЕГРН или я сам чего то не пойму? Согласно 78 статьи земельного кодекса РФ На землях сельскохозяйственного значения разрешен вид деятельности ЛПХ , но именно ЕГРН ссылается на эту статью при отказе мне , что делать мне ?

Авторы

Теги

ID: 73719864

участок

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

14 комментариев

Геннадий Савинов

27 мая 2021, 00:13

Лучший совет

Cмотрите Правила землепользования и застройки. Если территориальная зона позволяет, вид разрешенного использования из основных собственник участка может выбрать по своему усмотрению.

182/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 73719864

Автор

27 мая 2021, 07:43

Доброго времени суток. Не знаю то я смотрел или нет но там написано (Территории , на которые градостроительные регламенты не устанавливаются)

141/50 000

Геннадий Савинов

27 мая 2021, 11:21

Пока не туда смотрели. Градрегламенты ни при чем.

49/50 000

ID: 73719864

Автор

27 мая 2021, 20:12

ну так подскажите куда надо смотреть

36/50 000

Serg

29 мая 2021, 02:26

если пришел отказ, то теперь к земельному юристу и оспаривать этот отказ в судебном порядке, все остальное это танцы с бубном. Суд даст окончательную оценку.....кто прав.

170/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

28 мая 2021, 11:41

Геннадий Савинов- ЛУЧШИЙ эксперт по земле, совершенно правильно в первом комментарии дал совет- смотрите в местные ПЗЗ.

120/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 73719864

Автор

28 мая 2021, 12:20

я не спорю что он лучший. где это пзз смотреть?

47/50 000

ID: 73719864

Автор

28 мая 2021, 12:24

https://www.prahtarsk.ru/gradodel/pzzpos/ я там ни чего не вижу. может вы подскажете?

88/50 000

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

29 мая 2021, 14:07

на сторонние ссылки я не перехожу. ПЗЗ нужно смотреть на сайте местной администрации.

85/50 000

ID: 73719864

Автор

29 мая 2021, 20:49

я смотрю и кроме этого ни чего не нашел ((Территории , на которые градостроительные регламенты не устанавливаются)

114/50 000

Галина Лаевская

Частный маклер

26 мая 2021, 23:17

День добрый, перевести земли с/х назначения-сейчас в ЛПХ-невозможно, новые законы уже действуют около 3 лет. Вы можете только использовать по назначению-сеять,веять и т далее.
Даже дом не можете построить. ЛПХ-же подразумевает строительство жилого дома. А вот если не использовать земли(не косить траву даже), то вбабахают штраф, которые порядка 20 т рублей и не зависит от того сколько у Вас соток или гектаров.

418/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 73719864

Автор

27 мая 2021, 06:42

доброе утро. дом я строить не собирался.так как участок стоит вне населенного пункта, мне всего то нужно справка от администрации о лпх , но администрация не дает ее ссылаясь на то что в графе (вид разрешенного использования) в место (под постройками) должна стоять запись (под лпх)

282/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

26 мая 2021, 15:54

Вы не правы, так как Вы не являетесь крестьянским хозяйством, общиной или хозяйственным товариществом.

103/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 73719864

Автор

26 мая 2021, 19:50

конечно я не являюсь всем перечисленным вами , так как оно мне не надо. я хочу заниматься ЛПХ на земле сельхозначения и соответственно переделать вид разрешенного использования. Ссылаясь на http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202012160040?index=0&rangeSize=1 и согласно ст 78 п 1 ЗК РФ

304/50 000