Роман, Вам указали статьи ФЗ согласно которым четко определена возможность возведения ЖИЛОГО дома на землях НП для ведения ЛПХ. Контакты с местной администрацией у Вас ограничатся лишь подачей заявления о присвоении адреса. Далее с этой справкой и док-тами на землю в БТИ, затем по кадстровым паспортам БТИ регистрируете свой ЖИЛОЙ дом в УФРС (разрешение на стр-во НЕ обязательно). Если Вас беспокоят вопросы подключения к коммуникациям, обратитесь заранее в местные отделения соответствующих служб.

еще один вопросик- ответьте пож-та, могут ли запретить строительство небольшой дачки с подключением к коммуникациям если участок всего 3 сотки. Заранее спасибо за ответ.

Роман, дабы развеять все сомнения посетите Управление архитектуры и градостроительства по месту расположения земельного участка и задайте им этот вопрос. Разрешение на строительство все равно они Вам будут выдавать.
Мое мнение: строить можно, проблем с подключением коммуникаций не возникнет (только при условии, что Вы обладаете финансовым ресурсом, стоит это не дешево).

нет ни каких проблем не будет

1) Строительство на "землях населенных пунктов" для "ЛПХ" возможно. Никто не сказал здесь, что несмотря на возможность строительства, участок может располагаться например в водоохранной или иной зоне, где строительство может быть ограничено или вовсе запрещено. Поэтому лучше в администрации района узнать, возможно ли строительство, а лучше получить разрешение на строительство еще до начала возведения дома.
2) Технические условия на электрификацию можно получить на голый участок, до строительства дома.
Обе процедуры не так длинны по времени и их стоимость мизерна. Поэтому все это можно сделать даже до покупки участка.
Гораздо хуже, если построив дом, окажется, что под вами или рядом проходит газопровод или что то подобное, и тогда...

Владимир, если Вы мне покажете свидетельство на дом с подобной формулировкой, расположенном на ЗНП для ведения ЛПХ и при этом оно не будет старше 2008 года - с меня бутылка виски ;)))

Здравствуйте Роман! Строить дом на таком участке Вы можете. Если Вам все-равно будут делать проект - то лучше разрешение на строительство получить.
Для Антона: формулировку в свидетельстве "жилое помещение без права регистрации" - приходилось не только видеть, но и в руках держать такие свидетельства...

Антон, это не эмоции. Вы, я понимаю, человек, которого можно назвать профессионалом. Но зачем унижать людей, я не спорю, может быть в его ситуации действительно лучше получить разрешение на строительство.
Но когда Павел Сергеевич высказывается в таком тоне, то это, уверяю, и собаке будет не приятно.
Приношу свои извинения.

Наталья, зачем столько эмоций?( На данном форуме специалисты лишь высказывают свое мнение и никто не старается быть истиной в последней инстанции. ...
Я бы например тоже порекомендовал Роману получить разрешение на стр-во, если
а) он сомневается, что его строит-во превратится в долгострой, и за это время могут произойти некие изменения в законодательстве на различных уровнях
б) есть вероятность неких поползновений соседей, органов местного самоуправления и т.п. по поводу соответствия его строения СНиПам и т.п.

С уважением ко всем присутсвующим, Чинаров Антон)

Наталья Якубовская, глупость это то что Вы пытаетесь спорить с человеком, который делал это не один раз, начиная от приобретения участка, далее постройки дома с подведением всех коммуникаций, далее сдачи дома в эксплуатацию. Научитесь внимательно читать вопросы и ответы. Откуда Вы знаете, что хочет получить человек в конечном результате? Дачу для отдыха, из экономии по омнистии, или дом за два миллиона долларов официальным путём.