Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Земля под многоквартирным домом чья?
Сергей
23 мая 2023
Вся Россия
3 036
5

На земле, точнее в домах на этой земле есть несколько квартир, которые можно признать ничьими, т.к. основанием собственности являлось судебное решение, суду предъявили инвестиционный договор, а в качестве доказательств оплаты демонстрировалась копия "платежки" с неверными реквизитами.

После мирового соглашения новый застройщик достроил и передал квартиры по списку.


ТСЖ или администрация города должны дать разрешение на поиск Клада (аналогия закона)? Т.е. с кем делиться 50 на 50?


Авторы
Теги
5
Сергей
Могут подойти
4 комментария
23 мая 2023, 00:48
Лучший совет
Земля под домом или право на неё принадлежит собственникам помещений в этом доме в силу прямого указания в законе. Любые вопросы по земле под домом решаются собственниками на общем собрании. С кем делиться вопрос не для этого форума. Здесь риэлторы и этот вопрос к нашей профессии отношения не имеет.
9
0
300/50 000
0/50 000
23 мая 2023, 08:56
Ничьих квартир не бывает- если Застройщик не распродал часть квартир, они в его собственности могут быть.
4
0
105/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
23 мая 2023, 12:09
Бывает. Заключалось мировое соглашение - новый застройщик знал, сколько квартир должен был построить и кому отдать, он исполнил.
0
0
128/50 000
23 мая 2023, 01:00
Земля может быть в аренде (на срок строительства), или в собственности (реже). Изучите проектные декларации первого застройщика и его правопреемника. Эта информация - в проектной декларации Застройщика/Девелопера Объекта строительства. С уважением.
4
0
249/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости