Поиск по журналу

Москва и МО

Земля в собственности под многоквартирным домом!

ID: 53355516

7 июля 2020

Вся Россия

1 626

Нужно ли её продавать вместе с квартирой, или она и так перейдёт покупателю? Я так понимаю земля в собственности под многоквартирным домом - лишь дополнительная страховка от желания муниципалитета взять и убрать строение на собственные нужды, под дорогу, например. Но у меня площадь, что-то очень большая этой земли, не пойму почему, может чердак, подвал?

Авторы

ID: 53355516

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Щёлковская

10 мин.

Байкальская улица, 26/10, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 9

Войковская

6 мин.

бульвар Матроса Железняка, 21, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

7 июля 2020, 22:08

Лучший совет

Здравствуйте. Земля перейдёт новому владельцу. Отдельно продавать не нужно.

75/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 53355516

Автор

7 июля 2020, 22:13

А в объявлении о продаже, нужно ли наличие этой земли указывать? Это дополнительный плюс или минус, как Вы считаете? Ведь при сносе муниципалитет должен заплатить и за землю.

174/50 000

ID: 53355516

Автор

7 июля 2020, 22:18

Забыл поблагодарить за первоначальный совет - спасибо!

54/50 000

Александр Воронич

7 июля 2020, 22:20

В части 5 ст 16 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" говорится, что " Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме."
Это не плюс и не минус. Это закон и у всех так, поэтому обозначать это как некое конкурентное преимущество не имеет смысла.

604/50 000

Юрий Чебанов

Частный маклер

7 июля 2020, 23:42

Добрый вечер. А город то какой ??? Судя по всему южное направление. В Сочи хотели купить квартиру - там все по другому...... Там помещение жилое и доля земельного участка продавались. В основном.
Подмосковье. А у нас земля без собственности. Новые дома 2018 года. Нет данных на участки.
2014 года дома. До сих пор земля в собственности у застройщика.
Советую посмотреть на публичной кадастровой карте. Найдите и участок и дом. Всё увидите.

459/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 53355516

Автор

8 июля 2020, 08:52

Спасибо, посмотрю.

18/50 000

ID: 53355516

Автор

7 июля 2020, 22:21

Очень доступно и юридически понятно, большое спасибо!