Поиск по журналу

Вся Россия

Жена продает квартиру после смерти мужа, Какие подводные камни?

Александр Сальников

26 сентября 2018

Вся Россия

5 905

Здравствуйте!

Доли не выделены, собственником является Продавец(жена).

Собственность приобреталась в 2009, смерти мужа в 2014, продажа естественно сейчас)

Вопрос: Какие в данной сделке, могут быть подводные камни?

Авторы

Александр Сальников

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

15 800 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 5

Новоясеневская

6 мин.

Новоясеневский проспект, 21К3, Москва

15 300 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

5 комментариев

Людмила Воронина

Частный маклер

26 сентября 2018, 23:48

Лучший совет

Она вступила в наследство на долю мужа? Дети у неё/них были?
Ну и что, что она титульный собственник. Это ничего не значит, если между ними не было брачного договора. Половина - его. Он - умер. Кто вступал/должен был вступить в наследство на его половину? Замуж она за него в каком году вышла? Это совместно нажитое имущество или нет?

400/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Яфедя

27 сентября 2018, 11:03

Здесь имеет место фактическое вступление в наследство.Жена жила и платила квартплату. Остальные наследники если были,вероятно пропустили срок.

142/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Петр Манько

27 сентября 2018, 09:47

Добрый день,
если между супругами не было брачного контракта, то в наследственную массу имущества умершего должна была быть включена его супружеская доля в рассматриваемой квартире.

Этого не сделано, как я понимаю? Соответственно, у умершего могут быть наследники (родители, дети, ...), которые в дальнейшем могут заявить о нарушении своих прав. Не стоит забывать и о возможности фактического принятия наследства другими наследникам, которые могут быть не согласны с продажей квартиры.

503/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Воронина

Частный маклер

26 сентября 2018, 23:51

Предполагаю, продавец не привела в порядок документы для продажи. (надеясь, что и так сойдет)

106/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Сальников

Автор