До моменты кончины одной из сторон по договору (извините за черный юмор)))).

Это время ничем не ограничено. Чем дольше - тем лучше, сейчас хороших квартиросъёмщиков ещё поискать нужно.

Елена Бондаренко, читайте внимательней НК РФ!

Григорий Аршинов, не вводите человека в заблуждение. Налог полагается платить с любого срока, даже с 1 месяца аренды, т.е. с любого дохода. Принято оформлять договор аренды на 11 мес. только д/того чтоб не регистрировать в УФРС.,

Здравствуйте Михаил.
Сдача квартиры по времени не ограничена. В собственность к арендатору перейти не сможет. Главное что бы договор был составлен не более чем на 11 месяцев, тогда вам не нужно будет платить налоги. Если выяснится, что ваша прибыль за последние 2 года от сдачи превысила 200 000 рублей, могут начать уголовное преследование по ГК и НК РФ. Если вздумаете платить налоги, вам нужно сдавать отчетность по форме 3НДФЛ. Вы всегда сможете обратится за бесплатной консультацией. Звоните!

Сколько угодно. Никаких прав, кроме как вытекающих из договора найма у нанимателя нет.

С договором социального поднайма, о котором упоминает Елена Назарова, тоже не "по простому".. он заключается с разрешения собственника( города), в лице ДМЖ, там же регистрируется, и не является основанием для расторжения основного договора соцнайма с нанимателем.. на практике фактически никогда не встречается..

Сколько захотите. Не путайте с договорами социального найма.

Без ограничений, просто ежегодно переоформляйте договор найма, корректируйте цену по рынку. Постоянный клиент это удобно, особенно в сегодняшний застойный период, только свою выгоду не забывайте.
Успехов!

Единственное, на что они могут претендовать - это преимущество перед другими кандидатами на заключение договора, но это тоже на Ваше усмотрение - продлять или нет с ними договор.