Жилье непригодное для проживания - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Жилье непригодное для проживания

Мария

29 сентября 2014

Вся Россия

3 951

В 1987.году дом был включен в план отселения по и подлежащим выселению, по прошествии нескольких лет в 1998 году мы случайно выяснили, что списки ветхих жилых домов, в которые был включен наш дом были отменены в 1995 году из за потери в Басманном округе актов и документов подтверждающих ветхое состояние нашего дома. В 2003 году округ официально в письме признал состояние нашего дома НЕПРИГОДНЫМ для проживания, но так же в письме указал, что это не является поводом для отселения. На 2008 год износ дома составлял 77% .Жилье у нас не приватизированное и приватизировать его мы не имеем возможности. Что нам делать в данной ситуации?

Заранее спасибо

Автор

Теги

Мария

дом документы

Могут подойти

14 526 380 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

17 700 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 76 м², этаж 2

Университет

4 мин.

Ломоносовский проспект, 23, Москва

9 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Коммунарка

9 мин.

3, пос. Коммунарка, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Беляево

16 мин.

улица Бутлерова, 4К2, Москва

7 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

1 октября 2014, 13:18

Вам следует добиваться признания КВАРТИРЫ (а не многоквартирного дома) непригодной для проживания. Только этот факт будет являться основанием для выселения (ст.85 ЖК РФ). Многоквартирный жилой дом не может быть признан "непригодным для проживания", а только жилое помещение (квартира) в нем; многоквартирный дом может быть признан "аварийным и подлежащим сносу" или "аварийным и подлежащим реконструкции".

405/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Викторовна Якушина

1 октября 2014, 12:56

К адвокату по жилищным вопросам и в суд.

40/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Страхова

30 сентября 2014, 13:47

Согласно ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Поэтому, если Ваш дом признан непригодным для проживания, то нужно обращаться с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма. Если не признан - тогда вначале нужно пройти процедуру признания дома непригодным для проживания. Также в этом случае суд учитывает, стоите ли Вы на учете, в качеству нуждающихся в жилых помещениях.
Также учтите, что согласно ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
жилое помещение признано непригодным для проживания.
В связи с чем ДЖП и ЖФ г. Москвы должен был выселить Вас из занимаемого помещения и предоставить другое помещение уже вне зависимости от того, стоите ли Вы на очереди или нет.

Согласно ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Поэтому, если Ваш дом признан непригодным для проживания, то нужно обращаться с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма. Если не признан - тогда вначале нужно пройти процедуру признания дома непригодным для проживания. Также в этом случае суд учитывает, стоите ли Вы на учете, в качеству нуждающихся в жилых помещениях. Также учтите, что согласно ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания. В связи с чем ДЖП и ЖФ г. Москвы должен был выселить Вас из занимаемого помещения и предоставить другое помещение уже вне зависимости от того, стоите ли Вы на очереди или нет.

1 048/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Пришмонтас

29 сентября 2014, 22:41

Непригодным для проживания, это по каким моментам? так что здесь вы имеете право выяснить почему непригоден, и в суд, за КОМПЕНСАЦИЕЙ, а не за квартирой отселения, это второй иск. У вас соцнайм и с вас наймодатель берет деньги сдает непригодное для проживания жилье это уголовно наказуемое деяние.

297/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Проводников

29 сентября 2014, 21:34

Суд-самый гуманный в мире...

28/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях