В Госдуме предложили ввести налоговый вычет за аренду жилья для молодых семей
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Жилищная субсидия и материнский капитал
Софья
Наконец-то ,после долгих мытарств, нам удалось получить жилищный сертификат на сумму 5 230 000 рублей на 5 человек:я ,муж,2 сына и дочь . Условия его использования - покупка квартиры в Москве площадью не менее 58 кв. м.Все .что нам более- менее подходит , стоит на 500 тысяч дороже. Хотели присоединить материнский капитал.Но нам сказали , якобы его переведут на счет Продавцу только после регистрации ДКП и получения нами свидетельства .Правда ли это ?
Авторы
0
0
10
Софья
Могут подойти
10 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
Центральный Департамент Недвижимости
16 сентября 2012, 12:09
Лучший совет
Вместе осуществить это не реально, сроки не совпадают. Жилищная субсидия деньги перечисляются до государственной регистрации, материнский капитал после гос регистрации продавцы не захотят в это ввязываться. Решение вашего вопроса это ипотека, а когда купите сможете использовать материнский капитал на погашения кредита.
12
1
321/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
Частный маклер
18 сентября 2012, 02:23
Совершенно верно, материнский капитал переводят после регистрации ДКП на счет продавца. Если не хотите брать кредит на недостающую сумму, придется искать сговорчивого продавца.
0
0
177/50 000
0/50 000
а) ипотека: берете целевой кредит, добавляете его к средствам сертификата, покупаете квартиру, далее гасите кредит материнским капиталом.
б) договаривайтесь с Продавцом (средства материнского капитала он получит с некоторой задержкой).
б) договаривайтесь с Продавцом (средства материнского капитала он получит с некоторой задержкой).
1
0
240/50 000
0/50 000
17 сентября 2012, 18:57
в итоге все будет зависеть от продавца, бывают прямые продажи квартир, где с собственником будет возможно договориться о переводе мат.капитала на его счет в более поздний срок, чем основной платеж. Именно такой вариант у вас в приоритете, а за ипотеку я не советую браться, это доп.расходы, ведь за первый месяц использования ипотечного кредита придется заплатить уже на сделке.
1
0
384/50 000
0/50 000
Маргарита
16 сентября 2012, 23:18
Материнским капиталом можно гасить ипотеку - самое разумное использование . Берите ипотеку - добивайте стоимость квартиры - а погасится из мат.капитала.
0
1
153/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
16 сентября 2012, 20:14
Вариант с ипотекой предложенный Анатолием для вас более приемлем. 58 м2 на 5 человек маловато скорее всего у вас есть еще какое то жилье. Возьмите ипотеку, купите квартиру побольше при расчете сможете использовать материнский капитал.
2
1
235/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
16 сентября 2012, 18:20
58 метров за 5,7 млн. ? Где вы это откопали?
Вариант не проходной.
Вариант не проходной.
2
1
71/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
16 сентября 2012, 17:20
Здравствуйте!
В принципе все верно в общих чертах, субсидия - до регистрации, то есть закладывается на сделке, а мат. капитал после регистрации. Если продавцы нормальные и им все верно объяснит риэлтор, то никаких проблем не должно возникнуть.
Да и с получением субсидии поздравляю, выдержали действительно нелегкое испытание, однако....
Удачи!
В принципе все верно в общих чертах, субсидия - до регистрации, то есть закладывается на сделке, а мат. капитал после регистрации. Если продавцы нормальные и им все верно объяснит риэлтор, то никаких проблем не должно возникнуть.
Да и с получением субсидии поздравляю, выдержали действительно нелегкое испытание, однако....
Удачи!
1
1
371/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
Центральный Департамент Недвижимости
16 сентября 2012, 12:11
А лучше обращайтесь ко мне я вам найду объект, согласую условия покупки с продавцом и проведу сделку.
У меня огромный опыт проведения сделок с субсидиями, а главное наработанные связи с ГУПом.
У меня огромный опыт проведения сделок с субсидиями, а главное наработанные связи с ГУПом.
4
3
198/50 000
0/50 000
Так же как и деньги с вашего жилищного сертификата, государство вперед не платит.
1
1
81/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости