Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Жилищный сертификат. Передача покупателю доплаты.
Jan
30 апреля 2019
Вся Россия
7 995
5

Здравствуйте. Имеется жилищный сертификат, выданный моей сестре, которая не сможет присутствовать на сделке и живет в другом городе.

Я от ее имени по доверенности буду покупать квартиру, добавляя около 30% к сумме сертификата.

По сути у нас цель - совместная небольшая инвестиция. Потом мы эту квартиру продадим и поделим доход.


Вопрос в том, как в таком случае передать эти 30% деньги продавцу. Я сам не участник сделки, но деньги находятся на моем счету. Нужно ли в доверенности указать, что сестра доверяет мне произвести доплату (как-будто бы это ее деньги) ? Или как это лучше организовать ?

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Ирина Буганова
30 апреля 2019, 09:03
Лучший совет
Здравствуйте. Судя по Вашему уровню знаний, Вам необходим специалист для подготовки и проведения сделки. Именно к такому я и рекомендую обратиться. По поводу инвестиций Вам следует уточнить возможность продажи квартиры после покупки. Не всегда такая возможность имеется. Не исключаю, что придется ждать 5 лет.С УважениемАлександр
5
1
330/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 апреля 2019, 11:31
Вам надо заключить договор с сестрой по поводу покупки квартиры ,что 2/3 ее и 1/3 ваш вклад,все прописать в договоре .
1
2
118/50 000
0/50 000
Jan
Автор
30 апреля 2019, 13:04
Как вы себе это представляете? Договор уже будет между владельцем сертификата и продавцом. Я не могу быть участником этого же договора.
0
0
135/50 000
30 апреля 2019, 09:03
Если вы 30% взноса даете сестре на покупку квартиры, то и расписку на эту сумму рекомендую взять с сестры. А от продавца необходимо получить расписку на всю сумму полученную им за проданную вашей сестре квартиру.
2
1
213/50 000
0/50 000
Jan
Автор
30 апреля 2019, 09:35
Спасибо. По поводу расписки от продавца - конечно возьмем. Но перевод дополнительных 30% как оформить. Можно ли с моего счета или нужно со счета именно покупателя - моей сестры ? Вообще я предполагаю, что по доверенности можно воспользоваться услугой того же банка, который переводит деньги по сертификату - открыть временный счет и 30% тот же банк переведет после выполнения условий аккредитива. Так ведь можно по доверенности оформить?
0
0
438/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости