Никаких "жилых гаражей" в природе существовать не может. Обратите внимание на более понятный с точки зрения документов вариант.

Здесь нет никакого сообщества, на этом форуме есть мнение каждого из нас. Моё мнение, основано на практических знаниях того региона, про который Вы спрашиваете, работал там и знаю, что и как именно там происходит. Близко ничего нет того, что принято в остальной России.
С чего Вы взяли, что наше непонимание как там происходят «сделки», является агрессией?)))) для нас принятая и понятная норма, когда сделки белые и прозрачные. Для них там, заниженные до кадастра цены в ДКП; расчёт ДО подписания; деньги в мешке; объявления-фейки; прямой обман покупателя; называние иностранных граждан «нерезидентами»; полный НОЛЬ знаний законодательства РФ; это абсолютная норма.
Вы спросили, Вам ответили: никаких «Жилых Гаражей» не бывает! Верить или нет, дело Ваше. Своё дело, ответив на вопрос, мы сделали. Всего Вам доброго!

1) Да вопрос уже был,и задавала его я но у риэлторов другого региона, которые и посоветовали мне обратиться к риэлторам по месту покупки
2) В документах написано что земля в бессрочном (постоянном) пользовании.

Вообще уровень вашей агрессии и стремлении запугать потенциального покупателя наводит на мысли..Вы сообщество профессионалов или ангажированных троллей?
Я не прошу вас делиться вашими опасениями,я попросила ответить по существу.

Был уже этот вопрос про "жилой гараж".. в ГСК земля обычно не в собственности, а в краткосрочной аренде.. чтобы снести все эти самострои, даже в суд идти не нужно.. просто договор не пролонгируют..

На здоровье

Уважаемая Анна! Я вас услышала. Но "прихватят- мало не покажется" как аргумент не засчитывается, хотя в целом "картина маслом" ясна.

Елена, вот прям любопытно, что такого эдакого, Вы хотите услышать от сочинских риэлторов?)))) Что всё норм и бояться не надо?! мы здесЯ всегда так делаем! да чЁ вы их там слушаете?!
Право конечно Ваше, вот только на этом форуме, отвечают исходя из ФЕДЕРАЛЬНОГО законодательства! Сочи перестал быть частью субъекта? Рано или поздно, за Сочи (читать от Адлера до Джубги) возьмутся и возьмутся круто.

Сочинские риелторы здесь замечены не были. Звоните по объектам в Сочи и задавайте вопросы сочинским риелторам.

Хотелось бы услышать советы от сочинских риэлторов, знакомых с данным феноменом и способных ответить на вышеперечиcленные вопросы.T Естественно в документах не указано "жилой гараж", но люди проводят центральные коммуникации и живут в них.