Жилые комплексы от застройщика ЛЭК, Л1

Добрый вечер! Уважаемые специалисты! Подскажите, пожалуйста,может быть есть жилые комлексы от данного застройщика, приобретая квартиры в которых, можно минимизировать риски? Например дом на Варшавской 19 к.5 уже сдан, есть ли какие либо подводные камни, при покупке квартиры в этом доме по переуступке, кроме 200 тысяч за переоформление договора? Может быть кто-то знает информацию про ЖК "Граф Орлов"? К сожалению у этого застройщика масса комплексов в престижных местах Московского района, но зная всю шумиху вокруг этой компании, ввязываться в покупку не хочется! Кто знает, может быть ситуация изменилась или кто-то сейчас с ними лично сталкивался? Много читала в интернете о ЛЭК, почти все отзывы отрицательные. Всем спасибо!