Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Ипотека
Жить в своей квартире дольше передачи ключей
Елена Староверова
30 декабря 2018
Вся Россия
11 225
7

Добрый день, с 18 декабря я собственник квартиры в ипотеку от Сбербанка. В ДКП срок освобождения квартиры 30 рабочих дней. Продавец отказывается отдавать квартиру раньше указанного срока, агрессивно настроен, в квартире никто не живёт, есть только драгоценная для них советская мебель. Жить стало негде, планируем вызвать участкового, провести опись имущества, и жить пока в одной из комнат, их мебель будет в другой комнате и ее отдадим в любое удобное для них время.

1. Законны ли мои действия?

2. Если не будет подписан передаточный акт, в чем минусы для каждой из сторон?

3. Если не отдадут документы на счётчики, придется ставить новые?

Авторы
Теги
7
Елена Староверова
документысовет
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
32 304 179 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
Площадь трёх вокзалов
4 мин.
ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
28 958 764 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Преображенская площадь
5 мин.
ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
31 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Курская
11 мин.
Подсосенский переулок, 8С2, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Черкизовская
11 мин.
Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 2
26 500 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 2
Бауманская
2 мин.
улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва
3-комн.кв., 78 м², этаж 8
23 500 000 ₽
3-комн.кв., 78 м², этаж 8
Преображенская площадь
6 мин.
Преображенская улица, 2, Москва
7 комментариев
Альберт Садыков
Риэлтор74
30 декабря 2018, 10:18
Лучший совет
1. Нет
2. Минусы, только для вас
3. Вас реально волнуют документы на счётчики?!
14
0
89/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
30 декабря 2018, 17:48
Добрый день.
1. Нет.
2. Неисполненность договора и вероятность дальнейших разбирательств в суде.
3. Не придется.
6
0
130/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
30 декабря 2018, 16:17
Елена, мы вас прекрасно понимаем..Не Вы - первая..Все мы - люди и ситуации форс-мажорные могут появиться у всех. Но перекладывать ответственность на других - не дело. Попробуйте душевно поговорить с продавцом, может, они согласятся, что Вы займете одну комнату. Если затеете дело с привлечением участкового- толку не будет, участковый, как правило, не принимает в таких делах участия и Вы только привлечете гнев продавца на свою голову. А начнете силой нарушать условия договора -продавцы, они ж тоже люди(а люди все разные)- они могут и "каку" Вам сделать. Так что, у Вас 2 варианта: либо дожить где-то оговоренное время, либо договориться по-доброму с продавцом. Терпения Вам и мудрости! Всего доброго и с Наступающим праздником!
7
0
732/50 000
0/50 000
Людмила Николаева
Альтаир
30 декабря 2018, 11:41
Которые закончаться с большей вероятностью не в вашу пользу
2
0
59/50 000
0/50 000
Людмила Николаева
Альтаир
30 декабря 2018, 11:38
Да в такой ситуации больше надо воноваться о возможности судебных разборок
2
0
74/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
30 декабря 2018, 08:35
Интересно,что так расстроило продавца?... И где Ваш или его риэлтор?
Подписание акта передачи - часть исполнения договора. И без его подписания сделка еще не закрыта. Если Вы согласились на передачу квартиру в такой срок,придется его выдерживать. Если только Вы не найдете человека,который сможет договориться с продавцом.
6
0
328/50 000
0/50 000
Елена Староверова
Автор
30 декабря 2018, 06:53
Извините, ошиблась в заголовке, "жить в своей квартире раньше передачи ключей"
1
1
78/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы