вот про регионы не скажу, а в москве такой выбор был бы абсолютно оправдан, ибо кирпич второй половины 70х- первой половины 80х - один из самых лучших вариантов по жилью, что есть в москве. именно по тем причинам, которые вы назвали - позже стали строить гораздо менее качественно, и цены на т.н. новодел неоправданно завышены. в смысле неадекватно качеству.
но вот про регионы утверждать ничего не буду - везде свои заморочки...

>дом 1991 г
Скорее всего это долгострой, заложенный еще в середине 80х, а то и при Брежневе. Должен быть хорошим.В разнос все пошло в 2000х.

"и еще сколько лет он еще будет стоять? 70?" - Дома 50-60x годов посмотрите, во что они превратились за 70 лет. Вот тоже самое будет с домом 1991 года через 40 лет (если повезет). Через 40 лет это будет старый дом ушедшей эпохи, а куда шагнут технологии строительства за 40 лет страшно представить. Вообщем, через 40 лет это будет никому не интересный неликвид. Стоит покупать старый фонд только если очень хорошое расположение, имхо.

Кто нибудь еще может подсказать дом 1991 года еще строили, как в ссср по качеству? или уже нет? и еще сколько лет он еще будет стоять? 70?

Я бы не стал

Здравствуйте, Олег!Вы сами пишите, что живёте в настоящий момент в плохом жилищном фонде, к тому же, это панелька. Кирпичный дом даст Вам лучшую звукоизоляцию и новые ощущения от смены обстановки.Что касается выбора времени постройки - качество строительства или любого производства всегда падает на волне происходящих в стране экономических потрясений - любой финансовый или более глобальный кризис приводит к сокращению издержек. После 1990 года мы оказались вообще в другом государстве. Но что касается кирпичных зданий - здесь всё менее подвержено упрощению. Да, конечно, кирпич могли использовать и дешёвый, но в кризис и поставщики отдают хороший, но зависший материал за бесценок. Могу утверждать это по опыту кризиса 2008 года. Поэтому в Вашем случае год постройки большую роль играть не будет.Что касается подводных камней - как со всеми объектами недвижимого имущества. Будьте бдительны и обращайтесь к профессионалам Вашего региона.

P.s. Речь о Регионе не о Москве, где нет реновации абсолютно никакой