Добрый день . Продаю квартиру в данном жк. Но звонков что-то совсем не густо . Цена самая низкая цена в ЖК. 11700 т.р. за 38. с ремонтом.
Подскажите в чем может быть проблема ?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
9
ID: 32199916
Могут подойти
9 комментариев
не риэлтор
6 августа 2019, 17:08
Лучший совет
13
0
244/50 000
0/50 000
Сергей Александрович
15 августа 2019, 14:04
Скорей всего - завышенная цена. Проверьте также фото.
0
0
53/50 000
0/50 000
7 августа 2019, 17:18
Причина отсутствия покупателей, я думаю, в том, что большинство местных жителей уже знают о планах строительства эстакады, да и расположение у ЖК не идеальное. От метро 15-20 минут, рядом электричка, вокруг пятиэтажки (читай потенциальная стройплощадка), балконов нет.
Я живу в доме 12 по Черняховской, наблюдала строительство этого ЖК, и как-то не возникало желания жить там. Мне вообще не нравятся дома глобальных размеров, на сотни квартир...Продавала две квартиры в Аэробусе (к слову, где половина квартир еще не раскуплены до сих пор), так в обоих квартирах трещины на стенах - таково "качество" строительства. Боюсь, что и в этом ЖК возможно то же самое.
Я живу в доме 12 по Черняховской, наблюдала строительство этого ЖК, и как-то не возникало желания жить там. Мне вообще не нравятся дома глобальных размеров, на сотни квартир...Продавала две квартиры в Аэробусе (к слову, где половина квартир еще не раскуплены до сих пор), так в обоих квартирах трещины на стенах - таково "качество" строительства. Боюсь, что и в этом ЖК возможно то же самое.
4
0
667/50 000
0/50 000
Знаете как в народе называют ПИКовские дома? Человейники. Я Вам как специалист работающий с покупателями честно скажу - человек, который может позволить себе 1-но комн. квартиру за 10 и более млн. руб. "человейник" рассматривать не будет. За такие деньги можно найти что-то более интересное. Пиковские дома в основном это эконом сегмент. Откуда в этом сегменте такие безумные цены?! Не стоит сравнивать себя по рекламным возможностям с ПИКом. При всём многообразии выбора при наличии варианта у застройщика, даже при условии, что он будет дороже, покупатель выберет квартиру от застройщика. Психология у людей такая.
13
0
616/50 000
0/50 000
7 августа 2019, 00:47
Вам нужно выбрать оптимальную выгодную цену для потенциального покупателя. Возьмите самый низкий или самый высокий аналог Вашей квартиры. И выберете среднюю цену. И все ещё зависит от срочности продажи!!! Обратитесь к компетентным лицам. Сделайте независимую оценку
1
0
266/50 000
0/50 000
ID: 34972614
6 августа 2019, 17:21
ПИКовский комфорт-класс за такие деньги??? c железкой под боком и эстакадой в перспективе? помню цену на старте, но чтобы так взлетело... за что? за виды на Триумф Палас? и то не из каждой квартиры. Не укладывается в голове.
4
0
224/50 000
0/50 000
Вы посмотрите в каком окружении стоит Ваш дом...пятиэтажки кирпич да сталинки..В 90% случаев люди переезжают, меняют в своем районе..У людей из пятиэтажки на вашу квартиру просто денег не хватит...Люди из сталинки сами к Вам не поедут... так что вся надежда на тех, кто уже взял в вашем доме и их знакомые захотят в Ваш дом... Это будет не так быстро....
Это здОрово, что мой дом эксклюзив и никакого похожего в округе нет!!- но это хорошо жить там, а вот продать....
Это здОрово, что мой дом эксклюзив и никакого похожего в округе нет!!- но это хорошо жить там, а вот продать....
3
0
472/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Если Ваша квартира на третьем этаже, то дело в цене. Низкие этажи стоят дешевле аналогов, например на 10 или 18 этаже.... попробуйте снизить стоимость.
5
0
165/50 000
0/50 000
6 августа 2019, 16:19
Здравствуйте. В цене. Пост удалят. Реклама.
5
1
43/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Статья от 02.04.2021. Как раз тогда 4 года было.
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
самое интересное, что звонков "не густо", но цену вы при этом повышаете (!!!) дважды за 10 дней. мне бы тоже было интересно узнать логику...