Безусловно, если переуступка по ЖСК, то всегда есть риск попасть на двойные/тройные продажи.
Если Вы хотите перестраховаться и не знаете брода, то не лезьте в воду и выбирайте ЖК с 214ФЗ.
Возникает много вопросов: был ли подписан акт приема-передачи, на каком этапе строительства и т.д.
Только грамотный и порядочный первичник сможет ответить на все эти вопросы.
Подчеркиваю, ПЕРВИЧНИК, а не просто риэлтор по жилой недвижимости.

Опасно

нормально все покупайте

опасно

Большое всем спасибо!!!!

http://realty.dmir.ru/blogs/3388/

Сама по себе схема, да, не лучшая. Но нужно смотреть документы, чтобы что-то конкретное сказать.

ЖСК - не самая лучшая схема. Если хотите точного ответа - наймите специалиста для проверки документов и сопровождения.

Жск изначально богато минусами, которые даже при соблюдении всех условий могут в последующем вылезти. Покупать или нет, решайте сами.

Покупка через ЖСК не предусматривает четкой связи дольщиков с застройщиком. Регламентируются только отношения дольщика с кооперативом, который в большинстве случаев является не застройщиком, а только инвестором проекта. Да и сам покупатель формально становится не дольщиком, а пайщиком. Права и обязанности пайщика и кооператива закрепляются в договорах, которые ЖСК заключает с покупателями паев. Членство в кооперативе может подтверждаться либо договором, либо просто актом об уплате членского взноса в размере стоимости квартиры.
Существенный недостаток покупки квартиры через ЖСК – отсутствие защиты от двойных продаж, так как эта сделка не проходит обязательную государственную регистрацию в отличие от договора долевого участия. По закону при продаже по ДДУ можно взять деньги с дольщика только после того, как договор будет зарегистрирован в Росреестре.