Простите великодушно :) Ошибся в поле. И снова спасибо за развернутый грамотный ответ. Ваши ответы - бальзам на душу. Ваше мнение совпадает с моим по каким-то непонятным мне причинам. Спасибо еще раз за взвешенное непредвзятое мнение.На счет названия "Город на Стадионе" это вы в яблочко :)На стадионах и около них я, конечно, был. Я жил на проспекте Вернадского. В дни футбольных матчей на Лужниках в метро по сокольнической ветке лучше было не ездить. Там творился кошмар. Фанаты часто буйные, агрессивные, в вагонах кричат. Да и во время ЧМ2018 я был в районе стадиона на Спартаке. Видел эти тысячи фанатов и полицейких. В таких моменты про экологию забываешь. Мысли только о том, как бы не нарваться на неприятности.На концертах в Олимпийском тоже был. Если музыканты приличные. Тот же Queen + Paul Rogers (было дело в 2008 году). То тогда все тихо, никто не буйствует. Но надо понимать, что в Лужниках бывают и совсем другого рода коллективы. Там контингент соотвествующий. Мне, как человеку работающему (тем более офис наш недалеко от МЦК), с транспортной точки зрения Зиларт подходит идеально. И на МЦК, и на машине близко. И да, я там буду в основном только ночевать и выходные проводить. Но вот жена у меня домохозяйка, потому она 90% времени сидит дома и, соответственно, ей бы лучше воздухом почище дышать. А тут у нас под окном будет проезжая часть (две полосы в каждую сторону, это новая улица Архитектора Мельникова, трудно оценить трафик по этой улице сейчас, но вряд ли он будет маленьким). Но когда мы с женой были в Тушино, то ей (впрочем, как и мне) Тушино не понравилось своей, скажем так, посредственностью в архитектурно-дизайнерском плане. Сельпо. Дизайнерам и архитекторам надо поставить двойку. Спальник спальником. Это явный комфорт без намеков на бизнес. До центра далеко, инфраструктуры и бизнес-кластеров с офисами рядом нет. На лоджиях видно, как люди свои штаны сушат. Не солидно как-то. Так вот поскольку ей Тушино не понравился, а мне тоже, да еще мне на работу каждый день ездить в районе ТТК, то мы остановились на Зиларте. Но в душе все равно неспокойно у меня. Я человек мнительный во многом, переживаю за здоровье. Прекрасно понимаю, что дороги рядом - это плохо. Как оно там будет житься в окружении дорог - не знаю, и какие могут быть долгосрочные последствия от наличия рядом дорог - тоже не понятно. К сожалению, очень мало аналитики в интернете на тему влияния дорог на здоровье жителей мегаполисов. Кстати, в Тушино ведь тоже какие-то квартальные дороги новые построят, но план не известен. Менеджеры продаж не говорят про планы дорог. А вот в Зиларте план дорог известен, многие дороги уже построили, потому есть понимание, что сюрпризов не будет типа нового шоссе под окнами.На счет Ледовой Арены ВТБ на Зиле согласен с вами. Ледовая Арена меня вообще не беспокоит. Хоккейные фанаты - это совсем другое, не чета футбольным.

Уважаемый, вам ДДУ показать? Приезжаете, встретимя лично, покажу ДДУ на свое имя. Только с вас за эту встречу надо будет взять денег, потому что время стоит денег, и мне на вас забесплатно его тратить не хочется. А вообще ваши слова - это вранье от Тушинских троллей с целью очернить Зиларт. Во-первых, не врите, вы на территории Зиларта не были никогда. Иначе вы бы не врали про 10 минут на машине. До МЦК там 700 метров. Во-вторых, никакой вони там нет. Я там был много раз. Воздух как воздух. В-третьих, вы получаете копейки за рекламу и спам, поэтому не вам судить о том, состоятельная публика будет там жить или нет. Когда люди отдают за квартиры по 20 миллионов, то вам до них как до Луны, вы такую сумму никогда не заработаете, поэтому лучше промолчите. В-четвертых, цеха там давно снесли, а оставшееся снесут. В-пятых, если вам все равно, как выглядят дома, то покупайте «шедевры» хрущевской панельной архитектуры, носите треники спортивные за 500 рублей и катайтесь на жигулях. Архитектура - это, между прочем, костяк, на которой держится любой город: Париж, Лондон, Рим, Нью-Йорк, в этих городах масса красивой архитектуры и многие люди, которые ценят красоту, выбирают эти города, а не сельпо со страшным видом. Но вы в этих городах никогда не были, потому не способны отличить уникальную архитектуру от посредственной. Да и денег у вас нет, чтобы заплатить за красивую архитектуру. Поэтому будете всю жизнь жить в панельках в мрачном окружении, оправдывая себя бредовыми словами типа «да кому это важно, какая архитектура». Впрочем, мне жалко времени тратить на тушинских троллей, которые за 26000 рублей в месяц сидят на форумах, нахваливают тушино и очерняют конкурентов, надоело. Живите в убогих панельках на окраине, вам там самое место. У кого есть деньги и стремление к красоте, те люди выбирают хорошие красивые дома, а не однотипные коробки.

Вот, вы меня понимаете. Мне надо, чтобы было современно, динамично, по-деловому и с хорошей архитектурой, и чтобы контингент соседей был молодой и успешный. В Зиларте все это есть. Тушино же хорош экологией, но больше подходит для пенсионеров, ни в обиду никому будет сказано. Им инфраструктура и центр города не нужны, будут там вокруг дома круголя наматывать и на лавочках сидеть.

Удивительно, как мнения разных людей различаются. По мне так Тушино - спальник для пенсионеров, а вы от него в восторге :) Когда туда придет ПИК, то он застроет место плотно, поэтому простора, как он сейчас есть, там не будет. Экология там хорошая, но в дни футбольных матчей и концертов местным жителям будет не до эколгии, они будут от страха по квартирам сидеть и из дома не выходить.

Чтобы в Зиларте не было видно соседей из окна, нужно брать этаж повыше окнами на улицу, а не двор. Вот и все.

Life на Бот.саду я рассматривал. Первая очередь (дома у самого метро) выглядит симпатично, солидно, мне понравились, метро и МЦК совсем рядом, удобно, но дома подальше от метро у Лазаревого проезда архитектурно гораздо хуже, мне не понравились.. Еще один минус - ЛЭП вдоль домов. Еще один минус, самый главный, - там вдоль домов пройдет новая хорда. Ну и, ктати, там тоже бывшая ПРОМ зона. Странно, что вы об этом не знаете. Помимо этого на Бот.саду панельное окружение из старых домов с не самым лучшим контингентом. Также там нет огромной гос.школы, как в Зиларте. Там только частная дорогущая американская школа открылась.

Насчёт хорды я не знал, надо будет почитать. А то, что Зиларт прямо на ТТК практически, это ничего? И там где Life, никакой промзоны не было и нет. Там с 50-х годов жилой фонд. Промзона там гораздо дальше. И старых домов вокруг не так уж и много и контингент обычный, как везде. Граждан из ближнего зарубежья практически нет кстати. И деревьев много и пруд большой с парком и магазинов достаточно, включая Золотой Вавилон. А вот Зиларт - чисто промзона, да ещё и без метро. Я конечно понимаю, что все на машинах, но метро есть метро, без него никуда. По мне, так Зиларт это развод на западучих товарищей. Хочется конечно пожить в приличном во всех отношениях месте, но Зиларт - точно не то. Чисто моё мнение и ничего больше.

В смысле прямо на ТТК? Самые ближние корпуса Зиларта - это примерно 500 метров от ТТК. Это приличное расстояние. Особенно с учетом того, что между ТТК и Зилартом есть постройки, блокирующие пыль и выхлопы с дороги. А строящиеся корпуса следующих очередей от ТТК находятся гораздо дальше, чем 500 метров.

Скажите честно, вы работаете на компанию "Пионер", которая строит Бот.Сад?

Я вас умоляю. Я с таким же успехом могу обвинить вас в работе на того, кто строит Зиларт. Мы же делимся личными впечателениями. Вы свой выбор сделали и это хорошо, я вас искренне и честно поздравляю. Но другие возможно ещё нет. Лично мне всегда интересны мнения всех сторон, так что ничего личного ))

В Тушино я, конечно, был и в ходе ЧМ2018, и в ходе визита в офис продаж. Тушино лучше Зиларта только одним - качеством воздуха. Воздух там лучше. И места между домами там больше. Всё. Во всем остальном Тушино хуже. Инфраструктура хуже, от центра дальше, транспортная доступность до центра хуже (постоянная пробка на Волоколамке, только один выезд в центр, фиолетовая ветка забита под завязку утром и вечером), рангом Тушино ниже (коммуналка поэтому дешевле раза в два там), архитектура на нуле. У Зиларта МЦК рядом в пешей доступности, ни через каких фанатов там пробираться не придется. Такое впечатление, что вы сотрудник офиса продаж Тушино. Странный неуместный пиар Тушино там, где ему не место.

Сделали, конечно. Вы там не были, очевидно. Там уже много красивых и стильных домов построено, а оно и понятно - привлекали лучшие архитектурные студии, в том числе с мировым именем. В плане архитектуры и дизайна - это самый красивый, стильный и архитектурно уникальный ЖК в данном ценовом сегменте в Москве, который я видел, а видел я многое. Тихий исторический центр где-нибудь в переулках Китай-города был бы лучше, но там и цены совсем другие.

Я там был где-то полгода назад. Зрелище было удручающее. Надо будет съездить посмотреть чего там. Но я всё равно не верю, что доведут всё до ума. Накосячат под конец по любому и всё равно не будет так, как могло бы быть. Да и количество квартир на данной площади - прямо скажем зашкаливает любые разумные пределы. Муравейник одним словом, и тут никакая архитектура не спасёт.

Что значит не спасет архитектура? Если конкретному покупателю не нужна красивая архитектура от лучших архитектурных студий, то он будет покупать эконом или комфорт класс с невзрачным видом ПИКовских панелек.

Количество квартир для бизнес-класса большое, все верно, но вы учтите, что этот полуострв находится близко к центру, рядом с рекой, а не где-нибудь на пустыре на окраине Москвы, потому там земля дорогая. Если бы ЛСР построил в два раза меньше домов, то и цена была бы заметно выше.

Земля дорогая - это не аргумент. Жадность - аргумент. Я например не понимаю как можно заплатить такие деньжищи за клетку в муравейнике (цены, кстати, неподъёмные даже для хорошо зарабатывающих профессионалов, если говорить о нормальной 3-х комнатной квартире, а не о каком-то там чулане типа "студия" или чулан+кухонька) . Если бы это было на самом деле рядом с центром, то ещё может быть, но это совсем не рядом ни с каким центром. это промзона за ТТК.

К тому же, у нас этого ещё не понимают, но нормально жить в доме-городе абсолютно невозможно. В той же Америке, так живут только негры в проджектах, которые им строят и дают на халяву. Почитайте на интернете, ключевые слова "housing project" или "public housing". Но даже там (где муравейники - исключительно для нищих негров) нет такого беспредела в плотности застройки как у нас. То есть это всё очень печально на самом деле.

Прочитал это сообщение только сейчас. Да живите за МКАД в таунхаусе. Там не муравейник. Кто ж вам запрещает, пожалуйста. Но я лично не готов тратить столько времени на дорогу, как вы. С ума сойти можно, когда добираешься с окраин на работу. Да и инфраструктуры в виде школ, университетов, поликлиник, торговых центров в районах таунхаусов и коттеджей на окраинах толком нет.

Даже в Нью-Йорке люди миллионы долларов платят за клетушки, как вы выражаетесь, в центре города на Манхэттене.

Да я уже выбрал. Сделка прошла. Это так, рефлексия. Пытаюсь понять, не упустил ли я что-то более интересное. Пока ничего лучше Зиларту не нашел, да и вряд ли найду. Все остальное за эти деньги либо убого в архитектурном плане, либо находится дальше от центра, либо экология хуже (например, у Символа корпуса в ста метрах от ТТК, совсем ужас).

А зачем такси? :) Я на машине или на метро могу.