Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
ЖК Юнтолово
Константин
5 января 2014
Вся Россия
5 575
15
Добрый день!

Очень пристально присматриваюсь к ЖК Юнтолово, есть некоторые вопросы, надеюсь вы сможете ответить на них!

1) Как вы считаете будет ли ЖК Юнтолово построено близко к плану, т.е. будут ли там школа, детсад, парки и вся остальная инфраструктура?

2) Насколько качественно строит Главстрой в целом и в частности насколько качественно построены дома в ЖК Юнтолово, насколько долговечная такая технология строительства?

3) Говорят, что раньше там была свалка...насколько безопасно жить на бывшей свалке?

4) Будут ли закрыты очистные, свалка в перспективе? будет ли там все таки построен мусороперерабатывающий завод?

5) Как вы в целом оцениваете развитие данного района в ближайшие 5-10 лет, чего ждать?

Заранее спасибо
Авторы
Теги
15
Могут подойти
15 комментариев
Частный маклер
5 января 2014, 16:43
Лучший совет
Обратитесь к Ежову Андрею Владимировичу,и получите исчерпывающий ответ.Можно по телефону,на его страничке есть контакты.Не прогадаете....
8
0
137/50 000
0/50 000
Ага))))))))))))))
Цена-то есть, а качества нет)
Вот вам и "лучшее"соотношение.
1
0
90/50 000
0/50 000
MEGAAGENT
8 января 2014, 18:59
Разговор о ЖК Юнтолово.
И тут самое главное, не вляпаться в другой ЖК Юнтолово (не от Главстроя), т.к. этих клонов в Конной Лахте много.
Именно этот объект я бы не рекомендовал.
А по Парнасу "Северная Долина" претензий нет. Одно из лучших соотношений цена/качества по всему Питеру.
1
0
296/50 000
0/50 000
Константин
Автор
8 января 2014, 21:56
Руслан, почему бы не рекомендовали. Расскажите пожалуйста ваше виденье по этому обьекту.
0
0
88/50 000
После потопа ремонт пришлось делать. Жалко теперь. И мебель завезли, когда весь этот ужас еще не вылез. Свидетельство только что получили. Посмотрю некоторое время, да посдаю пока.
0
0
180/50 000
0/50 000
А двушка за 2, 9 за полгода до срока - это из области фантастики. Я однушку 40м по переуступке за восемь месяцев до сдачи дома за 2, 55 купила - и это было оч. дешево. Жалею очень, что до акта приемки ее не скинула. Там столько квартир продается и сдается, что хоть метро, хоть не метро, а цены и на вторичке и в аренде смешные по сравнению с городом. А насчет газпромовской башни Вы, может, и правы.
0
0
400/50 000
The Realtor
7 января 2014, 00:23
Всем доброго времени суток.
Ирина Владимировна, написали много и все вроде по правде но давайте разбираться:. Я купил квартиру в первой и третьей очереди. На счет запаха, дешевезны и небрежности согласен на все сто процентов. Но каким образом запах имеет отношение к юнтолово (это все таки специфика района) на счет всего остального то я покупал двушку за 2,9 и однушку за 2,1 со сдачей через пол года и 1,5 года соответственно. Назовите хрть один жк с такими сроками сдачи и такой ценой и пешей доступностью до метро?? В пн есть такие квартиры в метро девяткино и чуть дороже на дыбенко, но вы когда были последний раз в девяткино- это же кошмар..... так что считаю что для покупки первой квартры парнас от гласвтсроя это идеальный вариант. На счет юнтолово скажу- я вижу только в перспективу, если газпром достроит свою вышку, тогда там все будет в шоколаде. Возможно ситуация изменилась, но у главстроя был реен с городрм только с постройкой первой очереди, и если не тешат вопрос с остальными очередями, то возможно и инфраструктуры там не будет.... но это покаже только время. P.s. и еще личный вопрос: а почему квартиру(ы) не прлодаете, если так все не устраивает на парнасе? Вот меня много чего не устраивало и я поменял обе свои квартиры....
0
0
1 256/50 000
0/50 000
Что там стОит 55тыс. за метр? Неликвидная трешка на первом этаже? Однушки и студии стОят не меньше, чем у Петнедвижимости, например. А качество у "Петки" намного лучше.
0
0
169/50 000
0/50 000
Дмитрий
6 января 2014, 20:35
Запускают На Парнасе уже 8 очередь! Все о чем говорила Ирина Владимировна имеет место быть, но где в Питере в непосредственной близости у метро Вы найдете квартиры от 55 т. р. за метр. Цена / качество!!! Сам сейчас снимаю во 2 очереди.
0
0
236/50 000
0/50 000
VLADIMIR GINAYLO
Агенство недвижимости КВАРТИРНО-ДОМОВЫЕ РЕШЕНИЯ
6 января 2014, 12:24
очень и очень....очереди не уменьшаются))))))
0
0
45/50 000
0/50 000
Отвечу, как бывший дольщик Главстроя, а ныне собственник квартиры на Парнасе.
Строят в срок и даже раньше сдают дома.
Инфраструктуру затягивают.
О качестве строительства даже не хочется говорить. Дома внешне выглядят солидно, но безлики и угрюмы. Внутри всё сделано наспех. В первый же месяц дважды рвался лестничный стояк с горячей водой и заливало квартиры. Тем, кто успел сделать ремонт, не позавидуешь, т.к. добиться от Главстроя и УК достойного возмещения ущерба невозможно.
7
0
503/50 000
0/50 000
Не позавидуешь и тем, кто не собирался делать ремонт и планировал жить с той отделкой, которую "наваял" в квартирах Главстрой. В ванной от первой же воды стало отваливаться от стен до голого бетона все, что строители налепили там. Ванные во всех квартирах стоят так далеко от стены, что пользоваться ими, не заливая соседей, невозможно. Подвинуть и заделать щели тоже невозможно, т.к. подводка к смесителю наружная и идет между стеной и ванной. Сама разводка воды и канализации сделана "на глазок", криво и нерационально до такой степени, что унитаз оказался чуть ли не посередине санузла. Трубы к стенам прикреплены только там, где крепеж достал до стен. Все стоит самое-самое дешевое, просто позорное. Унитаз такой, каких нынче ни в одном даже бесплатном общественном туалете не встретишь. Линолеум тоненький, скручивается и вылезает из-под плинтусов при малейшем неосторожном движении. Стеклопакеты вкривь и вкось, закрываются плохо, качество никудышное. Внутриквартирные двери бумажные, входные - китайская тонюсенькая жестянка. Батареи не приклеплены к стенам, висят на трубах. Стояк отопления со свищем - подтекает. Остекление лоджий из какого-то ядовитого вонючего материала - на лоджии находиться невозможно, как и в комнате, когда окно на лоджию открыто. Лифты постоянно ломаются. Со свалки несет отходами. Во дворах машинам не разминуться........... и т.д. и т.п. Перечислять замучаешься.
0
0
1 406/50 000
Для того, чтобы люди принимали по акту такие ужасные квартиры, застройщик поступает хитро: когда дом готов, они предлагают подписать акт приемки без осмотра, а если хочешь принять квартиру, как полагается с осмотром, то заявляют, что тогда вам придется месяца четыре подождать, т.к. у них, типа, очередь на эту процедуру.
Но несмотря на все это безобразие, тысячи радостных идиотов берут молча ключи, счастливые уже от того, что их хотя бы не кинули и достроили дом))
В довершение ко всему дешевизна квартир привлекает туда соответствующую разношерстную публику. Соседство - не порадуешься. У меня, например, с одной стороны, похоже, бордель: оттуда и днем и ночью слышна музыка, сдобренная возбужденными стонами, характер которых очевиден. А стеночки-то тонюсенькие....((
Мы не живем там, собираемся сдавать в аренду. Но думаю, что нормальные арендаторы будут бежать оттуда, а с ненормальными дело иметь как-то не хочется.
Извините за многословность - просто очень наболело.
Константин, подумайте крепко, прежде чем связываться с этими и им подобными деятелями, к примеру такими, как ЦДС и ИПС.
Есть более достойные предложения.
0
0
1 164/50 000
Константин
Автор
6 января 2014, 21:24
Спасибо буду думать, больно место нравиться. Но Главстрой пугает если честно.
0
0
77/50 000
Частный маклер
5 января 2014, 16:07
При ответе на Ваш вопрос нужно провести комплексное аналитическое исследование. Мой Вам совет: наймите грамотного специалиста по новостройкам, и он ответит Вам на эти и другие, интересующие Вас вопросы, к-ые будут у Вас возникать.
2
0
231/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости