Ездить и смотреть "вживую".
Да, денег Вам должно хватить. "Впритык".

"ID: 21742323
сегодня в 14:15
Ирина, большое спасибо за ответ! Подскажите, пожалуйста, можно ли ориентироваться на он-лайн оценку стоимости квартиры? или обязательно привлекать специалистов с выездом в квартиру? Сильно ли можно ошибиться на он-лаин ресурсах?"

Пожалуйста. Оценка только с выездом. Онлайн-оценку использовать я не рекомендую. Практика показывает, что разброс легко может быть 500 000 - 1 000 000 рублей. Это много и может реально повлиять на результат. Квартиру конечно нужно смотреть.

С помощью онлайн и всех других интернет сервисов оценивать можно только очень типовое жильё и даже здесь необходимо понимать, что это весьма условная оценка. Реальная стоимость недвижимости зависит не только от стоимости примерно похожего (именно так работает онлайн оценка), но и от множества других факторов. Например, качество ремонта, документы по квартире, сложность сделки и прочее. Если бюджет действительно в районе 14 м.р., то на две квартиры в Новой Москве Вам хватит. Конечно все зависит от локации. Чем дальше от МКАД тем дешевле будут квартиры. Например, на хорошую 2-х комн. квартиру 60-65м2 с ремонтом в той же Коммунарке минимальный бюджет составит 8-9 м.р. Это просто для информации. Что касается рекомендаций конкретных ЖК, то это уже на взаимовыгодной основе при сотрудничестве с конкретным риэлтором. Если все же решите работать со специалистом, то заранее интересуйтесь уровнем его познания новых территорий Москвы.

ID: 21742323
Самая верная оценка - оценка рынком. Определяется цена, за которую объект пойдёт в рекламу, и квартира выставляется в продажу. Если есть звонки, и желающие смотреть - Вы на верном пути и имеет смысл присматривать что-то для себя. Если не звонят - высокая цена.

очевидно, ирина имеет в виду что величина оценки циана - это "средняя температура по больнице"(с). вам надо убедиться, что ваша квартира действительно стоит 14, а не 11. а то вы выберете себе альтернативу исходя из 14, а потом будет сюрприз... или закажите профессиональную оценку, или напишите данные сюда - коллективный разум попробует приблизительно оценить.

теперь поняла, сообщение не полностью отобразилось почему то . Спасибо!

Ирина,что конкретно Вы имеете в виду?

Имеет смысл правильно оценить то, что планируете продавать. Реальная цена может отличаться от желаемой значительно, и не в лучшую для Вас сторону, и придётся пересматривать пожелания.

Параллельно с продажей своей квартиры. Чтобы к моменту появления покупателя Вы четкое понимали , где и что Вы будете покупать/авансировать.
У Вас классическая альтернатива.
Времени у Вас будет достаточно. Так как Ленинский, особенно квартиры "всеми окнами на дорогу" , продается долго и тяжело.