Дело непростое :) Выбираю между этими двумя ЖК. Прошу посоветовать, какой ЖК вы бы выбрали и почему? В Среде, конечно, цены заметно ниже, но с виду не кажется, что этот ЖК хуже. Но могу ошибаться конечно
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
15
ID: 25287995
Могут подойти
15 комментариев
не риэлтор
6 апреля 2019, 14:23
Лучший совет
3
1
458/50 000
0/50 000
ID: 25287995
6 апреля 2019, 22:54
Спасибо, а чем у Зиларта лучше место? Я правда не пойму. Оба ЖК недалеко от ТТК и МЦК. В чем разница по лучшему месту?
0
0
118/50 000
не риэлтор
6 апреля 2019, 23:23
вот я о чем и говорю ))))))) что вы не местный. местному все понятно сразу. восток гораздо хуже чем юг, традиционно. контингентом, историей, конъюнктурой (как следствием из первых двух пунктов). знаете, это как разница между ладой ларгус и киа рио. вроде бы формально никаких отличий, но... ))))))))
0
0
299/50 000
ID: 25287995
7 апреля 2019, 10:35
Ну как сказать не местный, несколько лет живу здесь, но не москвич, это да, приехал сюда несколько лет назад :) Возможно коренные москвичи знают и видят разницу, а мне не видно. Где можно посмотреть табель о рангах по районом? :) На юге ведь тоже пром зоны есть, не только на востоке, да и ряд южных районов типа бутово - это те еще места
0
0
338/50 000
ID: 13051516
11 апреля 2019, 12:37
Меня бы больше смущало, если бы там была одна дорога на весь квартал.
1
0
69/50 000
0/50 000
На мой взгляд локация несравнима, однозначно Зиларт. Но сколько его еще будут строить, вопрос. Зато потом будет шикарный квартал. Опять же там вода! Но это мое частное мнение.
2
0
175/50 000
0/50 000
ID: 25287995
9 апреля 2019, 23:38
Спасибо. Смущает только, что Зиларт застроили как центр Нью-Йорка - вдоль каждого дома проходит автодорога.
0
0
107/50 000
ID: 13051516
8 апреля 2019, 11:07
Зиларт - отдельный район. Там стройки еще на 10 лет, но в перспективе будет сформировано единое пространство с относительно однородной социальной средой.
Парк уже есть и работает.
Качество строительства слабое везде. Если не "тянете" Зиларт берите Среду, но по этой логике можно и еще дешевле найти новострой.
Парк уже есть и работает.
Качество строительства слабое везде. Если не "тянете" Зиларт берите Среду, но по этой логике можно и еще дешевле найти новострой.
1
0
322/50 000
0/50 000
ID: 25287995
9 апреля 2019, 23:39
Спасибо.
0
0
8/50 000
ID: 18093439
7 апреля 2019, 19:15
Помимо локации так сказать "в целом" - что юго-восток традиционно немного хуже чем юг, Карачарово, где строят эту Среду, вообще дыра-дырой, типа Бирюлево. Я там родился недалеко в Перово, в Карачарово было страшно ходить.
Зиларт стоит на набережной в более тихом месте, в кармашке Москвы-реки. А в Карачарово помимо Рязанки две железных дороги практически прямо под окнами.
Но Нагатино тоже не фонтан, раньше там постоянно сильно воняло, заметно хуже чем в том же Перово. Сейчас с закрытием предприятий возможно стало получше.
Зиларт стоит на набережной в более тихом месте, в кармашке Москвы-реки. А в Карачарово помимо Рязанки две железных дороги практически прямо под окнами.
Но Нагатино тоже не фонтан, раньше там постоянно сильно воняло, заметно хуже чем в том же Перово. Сейчас с закрытием предприятий возможно стало получше.
2
0
542/50 000
0/50 000
ID: 25287995
7 апреля 2019, 23:51
Прошел от МЦК до 88 квартала Карачарово, там действительно одни иммигранты и пром зоны, но Среда находится не в Карачарово, а ниже на другой стороне Рязанки :) Там уже Нижегородский район
0
0
187/50 000
Ирина Круглова
Частный маклер
6 апреля 2019, 15:53
Если да Вас неважно расположение. можете брать где дешевле, комплексы примерно похожие между собой
2
0
98/50 000
0/50 000
ID: 25287995
6 апреля 2019, 22:55
Честно говоря, я не вижу разницы по расположению. Оба ЖК на территории бывших пром зон, оба около станции МЦК.
0
0
111/50 000
зиларт, из-за расположения
1
0
26/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
а уж что будет удобнее лично для вас - это только вам решать. в зависимости от того, какой у вас бюджет, где работаете, есть ли дети или престарелые родственники и так далее. качество строительства отвратительное в обоих жк (как, впрочем, и во всех остальных в последние 10-15 лет).