Поиск по журналу

Вся Россия

ЖК ЗемлЯнино

..... .

22 января 2021

Вся Россия

4 731

Здравствуйте ,уважаемые риелторы .

Хотелось бы задать вопрос конкретный вам по данной теме. Являемся дольщиками долгостроя, получили ЗОС только в прошлом году, в Декабре. Но дело в том, что не можем получить разрешение на ввод в эксплуатацию из-за счетчиков, которые необходимо опломбировать и это выяснилось только в этом году ,так как правила изменились и Патриот(застройщик) якобы НЕ знал об этом.

Лично общался с мастером ,говорит что отделка не доделана , и они работают еще там ,хотя многие ездили уже и смотрели, что готовы квартиры.

вопрос заключается в том ,что стоит ли тянуть резину и ждать этот объект (мы только в прошлом году стали дольщиками ,в Октябре) или же есть возможность избавиться сейчас от ДДУ (у нас ипотека) ? Просто нам сложно, и снимать, и детей поднимать ,и ипотеку тянуть. Хотелось бы чисто человеческого совета.

Авторы

..... .

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

14 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Борисово

10 мин.

улица Мусы Джалиля, 6К1, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

22 января 2021, 14:21

Лучший совет

А Вы думаете, что так просто сможете продать право требования по ДДУ находящееся под обременением банка? Разочарую Вас, это невероятно сложно. Готовность квартир не означает готовность дома, если не было ввода в эксплуатацию под конец года, то ещё минимум полгода ключи выдавать не начнут.

289/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Елисеев

25 января 2021, 22:43

Считаю что коней на переправе не меняют. Сейчас продадите и выгоды ни какой не получите, дождаться в любом случае актуальнее. А насчет знал-не знал застройщик о нововведениях , тут спорный вопрос. Если бы знали, думаю сразу учли этот момент. Им нет смысла специально ввод затягивать, не в их интересах это получается. Так что скорее не знали и не ожидали. Решают уже...думаю месяца им хватит на это

398/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 66933613

25 января 2021, 15:44

Официальная позиция застройщика есть на сайте, если бы не изменение норматива по необходимым документам, РВ уже был бы на руках. Тем более что все остальные недочеты в документации для проверяющих органов были устранены при первой приёмке документов. Воообще, сделку можно расторгнуть и вернуть деньги по ФЗ-214 ст. 9, но не рекомендую - недвижимость сейчас подросла в цене, а в случае возврата вы получите только ту сумму, по которой покупали недвижимость. Легче уже дождаться сдачи и потом продать сданную квартиру с выгодой.

527/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

22 января 2021, 14:26

Чисто человеческие советы оставим за Питерскими коллегами, тонкости по своему региону им лучше знать, а по юридическому аспекту можно зафиксировать, что уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта.

333/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях