Добрый день. Нет, не можете. Долги это долги, отказ от права это совершенно другой гражданско-правовой процесс.

Если вы будете продавать свою долю, то покупателя больше испугает вариант купить ее с долгами. Интерпретируйте это иначе. Внесите в ДКП пункт о том, что долг в такой-то сумме будет погашен из средств, полученных от продажи квартиры. Деньги будут заложены в 2 конверта: один на сумму долга, второй - на оставшуюся сумму. После регистрации перехода права собственности вы получаете доступ к первому конверту. Оплачиваете долг. После предоставления квитанций - получаете доступ к оставшимся деньгам. Так что пока на квартиру не наложен арест, продавайте, если уж решили.

а так нельзя ли поступить в данном случае?
Существует ли возможность официального
перевода долга?

Существует. Этот вопрос регулирует ГК РФ п.п. 1,
2 ст. 391 — «Условие и форма перевода долга». Обязательства предыдущего
собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового
собственника лишь посредством совершения сделки — перевода долга. Данная сделка
требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена.

Контантин, ха-ха(((
во-первых, найдите-ка Вы покупателя,согласного оплатить чужие долги, сейчас люди в большинстве своем грамотные, они даже задатки под такое дело не дают уже, заметьте ЗАДАТКИ)))
во-вторых, хорошенькая схема под 159ю для автора, если она потом вильнет хвостом (долги-то оплачены)))
в-третьих. учите матчасть, прежде чем советы давать: у нас по ЖК долги собственника N это долги собственника N, статья императивная=договором ее условия не изменить, при чм тут настороение судьи и "убедительность" :(( ? а вот с долгами по капремонту иначе, она переходит ВО ВСЕЙ сумме на нового собственника, независимо от того, указано это в ДКП или нет, ....
в-четвертых, никаким "уклонением" сделка с непокрытыми долгами не является и суд не будет выходить за пределы иск.треб-й и че-то там расценивать- ... если Вы про банкротство, то там совсем другая история с четко выстроенным процессуальным механизмом и требованиями по банкротству, при чем тут "расценивание" судьей договора (блин, простите, наши судьи и по делу в его рамках часто думать и вникать не хотят)))
в-пятых, а никто и не даст сделку с долей по кв-ре провести ДО уведомления сособственника!!! про такие уведомления - это из прошлого давно, борода выросла, СЕЙЧАС СДЕЛКИ С ДОЛЯМИ ТОЛЬКО НОТАРИАЛЬНЫЕ!!!
ПыСы....:друзья, мне стыдно за такие вот советы "йурыстов"))) не знаете ДЕЙСТВУЮЩИЙ закон - лучше молчите(((

Если Вы до решения суда продаете свою долю,то разумнее будет покупателю до судебного заседания закрыть все долги , чтобы к нужной дате у Вас были справки на руках об отсутствии задолженностей.Вам останется только оплатить судебные расходы. Все остальные принятия к сведению указаний в договоре КП зависят от Вашей убедительности и настроения судьи. Более того-при неблагоприятном стечении обстоятельств суд может посчитать ДКП уклонением от оплаты долгов... Только не забудьте еще что Вам нужно перед датой ДКП еще уведомить второго собственника за месяц .В общем -Вам к юристу нужно,либо к юридически грамотному риэлтору

нет, за жку нет, а вот с долгом по капремонту да....и если уж Вы хотите от долгов по ней избавиться, придется платить из того. за что продадите)).... а продавать надо вообще-то срочно, т.к. если есть решение суда и оно вступило в заксилу - арест не за горами((( если не вступило - обжалуйте под любым предлогом, а за это время надо успеть продать.... а чего горд скрываете:))

Если я сейчас до решения суда продам свою Доль указав в договоре что покупатель обязуется выплатить долг по ЖКХ, примет это к сведению суд,

Настя, имейте ввиду, что ситуации когда "приставы работают" имеет свои последствия. Например, внезапное списание денег с личных счетов или остановка на границе в самый неподходящий момент.

Настя Миронова, здравствуйте. Яна Янина выше правильно говорит, взыскать могут за 3 последних года. У вас это единственное жилье? Какой город?

ни одного СОВЕТА юридич.грамотного я не вижу((( автор, за какое время долг? заявите в суде про срок давности 3 года для всех долгов- только за последние 3 года по суду с вас могут взыскать))) далее- присудили, допустим ХХХ рублей. приставы работают, денег с вас нет...(ну если вы конечно сами не работаете и пенсию не получаете, и машины у вас нет и прочего что арестовать можно.... при таких делах исполнительное пристав рано или поздно закроет))) все, передых... до новых долгов.... ну и так далее..... а там может и появятся у вас денги. и заплатите вы долг опять таки за ПОСЛЕДНИЕ 3 ГОДА!!!! зачем же жилья лишиться??? короче, нужна помощь- пищите