Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Зимой-затишье в продажах и покупках квартир? А весной народ активней продает-покупает?
Ирина
3 декабря 2012
Вся Россия
2 234
27
Вот надо продатьи купить квартиру (альтернатива).Уже и цену снизили, а покупателей что-то нет ( продаю три месяца)
В сентябре-октябре претенденты были, а в ноябре почти никого!
И я вот в сомнениях, то ли это сейчас сезонное затишье, то ли нет, и просто надо еще снижать цену, хотя смотрю на сайтах, что у других почти аналогичные моей квартире стоят также, если не дороже.
Автор
27
Ирина
Могут подойти
1-комн.апарт., 40 м², этаж 7
11 763 000 ₽
1-комн.апарт., 40 м², этаж 7
Новокосино
24 мин.
ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва
3-комн.кв., 68 м², этаж 2
22 380 621 ₽
3-комн.кв., 68 м², этаж 2
Нижегородская
11 мин.
ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
9 350 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Люблино
11 мин.
улица Верхние Поля, 34К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
Кожуховская
5 мин.
2-й Южнопортовый проезд, 27, Москва
27 комментариев
Наталья Мишина
3 декабря 2012, 12:54
Лучший совет
...были покупатели... А куда делись? Почему не зацепились?...
Цена - основной аргумент для покупателя. Далее - все остальное.
Сезонности как таковой в последнее время нет: кому надо, то круглый год покупает-продает-меняется.... Кому не надо - те держат цену и сетуют на праздники.
4
0
291/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
3 декабря 2012, 13:32
Были, так как надо было срочно им продать (так как истекал срок справки по ипотеке), а мы не гготовы были выехать , так как надо было подобрать альтернативу еще, продать мебель, найти общагу для некоторых членов семьи
0
0
218/50 000
Наталья Мишина
4 декабря 2012, 05:14
Любой вопрос можно решить. Если правильно его решать....
0
0
56/50 000
Игорь Чернецкий
4 декабря 2012, 12:33
Клара Храмова , 03 декабря 2012, 19:20
"Сейчас трудно продавать любое жилье.Если у квартиры есть недостатки, особенно в документах, то надо снижать цену."

Клара, при наличии проблем с документами, проблемы надо решать а не опускать цену на объект. Проблемы от этого не перестанут быть проблемами и рано или поздно проявятся!
4
0
346/50 000
0/50 000
Ольга Жоголева
4 декабря 2012, 04:12
Вам нужно консультироваться не в инете, а с живым риэлтором(может быть и не с одним), потому как у Вас должно появиться понимание, какова цель Вашей альтернативы.У Вас видение свое, а специалист разберет все по полочкам и объяснит, как довести начатое до результата.А продажи идут в любое время года, надо спокойно и разумно делать задуманное
0
0
344/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
3 декабря 2012, 20:43
все зависит от ликвидности объекта
2
0
35/50 000
0/50 000
ID: 1013660
3 декабря 2012, 19:25
Валентина, сначало определитесь что надо: продать квартиру или продать мебель и искать общежитие. Проблема не в продаже и сезоне - в данном случае проблема в вас лично. Или Вы снимаете квартиру и освобождаете продаваемую в течении регистрации ДКП или снимаете и оплачиваете квартиру покупателю за ваш счет на время решения вопроса по мебели и общежитию. Да и не забудьте написать в рекламе свои условия, чтобы люди не тратили деньги на звонок и своё время попусту.
2
1
466/50 000
0/50 000
Клара Храмова
3 декабря 2012, 19:20
Сейчас трудно продавать любое жилье.Если у квартиры есть недостатки, особенно в документах, то надо снижать цену.
0
2
115/50 000
0/50 000
Алексей Шанин
3 декабря 2012, 18:45
Активней всего квартиры продаются со вторника по субботу, в остальные дни рег.палата как правило не работает
4
2
108/50 000
0/50 000
Мария Стогова
3 декабря 2012, 18:00
Скорее всего у вас много НО "подобрать альтернативу еще, продать мебель, найти общагу", кто с деньгами, тот не хочет ждать, если разгрузить предложение, иметь в запасе пару вариантов на альтернативу и выставить как свободную продажу, тогда пойдет покупатель к вам.
3
0
265/50 000
0/50 000
Денис Гаджиев
3 декабря 2012, 15:47
Разница, не столько в платных ресурсах, сколько в перечисленных вами базах, с использованием продвижении и выделений.
1
1
118/50 000
0/50 000
ID: 1437534
3 декабря 2012, 15:00
Добрый день, Валентина.
Если не получается продать квартиру самостоятельно, советую Вам обратиться к специалисту в данной области. Он лучше знает рынок жилья, ценовую политику, а также владеет информацией по размещению рекламы таких объектов. Не соглашусь со многими коллегами по поводу того что рынок жилья в области неактивен. Наоборот, очень активен, особенно в последний месяц года. Все стараются продать, купить, обменять свое жилье до Нового года. Да и еще один совет. Заключите Эксклюзивный договор с одним из АН, т.к. альтернативная сделка-это непростой процесс и заниматься продажей и покупкой должен один специалист. Удачи!
1
1
639/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы