Коттеджный посёлок «Гусарская баллада»

Площадь жилого комплекса составляет 65 га, где будет расположено в общей сложности тридцать многоэтажных жилых домов, восемь коттеджей и шестьдесят семь таунхаусов, продажи которых уже начались. Этажность представленных таунхаусов составляет два или три этажа. Все таунхаусы разделены по трем кластерам с разной площадью земельного участка и самого дома. Площадь участков варьируется от 225 до 436.2 кв. метров, площадь таунхаусов — от 155.8 до 285.6 кв. метров. Строительные материалы — керамические крупноформатные камни. Коттеджи, расположенные на территории комплекса — двухэтажные, с гостевыми домами. Материал строительства — многощелевой кирпич, штукатурное покрытие. Площадь коттеджных участков варьируется от 2 178 до 2 335 кв. метров, площадь самих коттеджей - от 384,4 до 600,9 кв. метров. Гостевой дом, прилегающий к коттеджу - одноэтажный, с мансардой и рассчитанным на два машиноместа гаражом. Жилой комплекс «Гусарская баллада» в Одинцово оснащен собственной газовой теплостанцией, двумя водонапорными узлами, а также 12-ю скважинами (глубина 200 метров). Установлены современные очистные сооружения. К таунхаусам и коттеджам подведены электричество, водопровод, канализация. В коттеджах установлены индивидуальные котельные, а также системы молниезащиты. Проведены телефонные линии, доступно радио, кабельное и цифровое телевидение, оптоволоконный интернет. Весь жилой комплекс обнесен декоративным металлическим ограждением. Въезд и выезд осуществляется через три КПП. Комплекс имеет собственное отделение полиции, по всей территории установлены камеры круглосуточного видеонаблюдения и кнопки тревожного вызова. Жилой комплекс расположен вблизи городской инфраструктуры Одинцово; общеобразовательная школа находится на расстоянии двухсот метров от территории первой очереди домов ЖК. Из объектов внутренней инфраструктуры уже построены: детский сад, ТЦ и ТРК, продуктовые магазины, кафе, отделения банков, три паркинга. Всего по проекту планируется строительство медицинского центра, пяти детских садов на 590 человек, школы на тысячу учеников, автосервиса и пяти паркингов. Вся территория комплекса будет озеленена, а в центральной части проведут реновацию уже существующего русла реки. Жилой комплекс расположен в 12 километрах от МКАД, между двумя шоссе федерального значения — Можайским и Минским со скоростным ограничением 110 км\ч. Согласно проекту, из комплекса будет проложен выезд на платную автостраду, идущую в обход Одинцово (на январь 2014 автострада в стадии строительства). До комплекса можно добраться на автобусе, маршрутных такси и электричках. В полутора километрах от комплекса находится железнодорожная станция «Отрадное», станция «Пионерская» - в километре. Район, в котором расположен жилой комплекс, считается одним из наиболее экологически чистых в Московской области, со стабильной экологической обстановкой, несмотря на близость двух федеральных трасс. На расстоянии менее километра от «Гусарской баллады» расположен природный рекреационный комплекс «Дубковский лес».