Продажа 1-комнатных квартир на 7 этаже рядом с метро Бульвар Генерала Карбышева

Лот 72344 К СДЕЛКЕ ГОТОВЫ ! СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА, ВЫГОДНАЯ ЦЕНА. Продается светлая, теплая однокомнатная квартира в СЗАО, район Хорошево-Мневники, общей площадью 32.5 кв.метров, в доме 1974 года постройки. Квартира в хорошем состоянии. Можно заехать и комфортно жить без дополнительных вложений. Изолированная комната 18.7 кв.метров. Кухня 6.6 кв.метров. Коридор 4.7 кв.метров. Санузел совмещенный. Квартира внутренняя, не торцевая. Окна во двор! Идеально чистый подъезд, мусоропровод, видеонаблюдение. Установлен новый лифт. Тихий, зеленый двор. Дружелюбные, спокойные соседи. Благоустроенный двор с обновленной детской площадкой. Экологически чистый и зеленый район Москвы, комфортный для жизни. Дом расположен в шаговой доступности от великолепного парка Серебряный бор и благоустроенной набережной Новикова-Прибоя. Вся инфраструктура рядом с домом: много магазинов (Азбука вкуса, Магнолия, Пятёрочка), аптеки, школа, детский сад, поликлиника, банки, салоны красоты, фитнес-центры. До метро Народное Ополчение, Октябрьское Поле 10 минут транспортом. В 2025 году в пяти-семи минутах пешком от дома откроют станции метро Живописная и Улица Генерала Карбышева. Удобный выезд на Звенигородское шоссе, Северо-Западную хорду, ТТК, МКАД. Один из самых благополучных и комфортных районов для проживания! Абсолютно прозрачная история квартиры. 1 взрослый собственник. Более 16 лет в собственности. Оперативный выход на сделку. В квартире никто не зарегистрирован. Без обременений и без перепланировок.

Квартира с современной и функциональной планировкой, полностью оборудованная новой мебелью и техникой. Прекрасный вид на Москва реку. В квартире произведён капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Вся мебель и техника останется новым владельцам по договоренности. После ремонта в квартире никто не жил! Один взрослый собственник, никто не прописан, без обременений. Свободная продажа. Квартира укомплектована: - Кухней со встроенной техникой (духовой шкаф, ПММ, варочная панель, холодильник) - кондиционером; - стиральной машиной; - встроенными системами хранения; - мебелью (кровать, тумбы и консоли, обеденный стол и стулья) Оперативный показ внимание: помощь агентов не нужна!

Продается уютная видовая 2-комнатная квартира в Москве, расположенная по адресу: Живописная улица, 6к3. Общая площадь квартиры составляет 44.3 кв. м, жилая площадь — 27 кв. м, кухня — 8 кв. м. Квартира находится на 9 этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1974 году. Высота потолков — 2.65 метра, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В шаговой доступности от дома будет расположена новая станция метро: Генерала Карбышева строящейся Рублевской ветки, что значительно повысит её инвестиционный потенциал. Квартира под ремонт, что предоставляет отличную возможность обустроить жилье по своему вкусу и создать интерьер мечты. Подойдет для флиппинга. Раздельный санузел, что добавляет удобства в повседневной жизни. Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом, что облегчает доступ на верхние этажи. Имеется наземная парковка, поэтому можно без проблем оставить автомобиль рядом с домом. Престижный востребованный район на северо-западе Москвы. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура - школы, детские сады, клиники и магазины. Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи. Возможна покупка в ипотеку. Юридически чистая сделка, все документы готовы к оформлению. Быстрый выход на сделку. Звоните!

Квартира расположена на 13 этаже с потрясающим видом на Москву! Расположена в очень тихом и зеленом районе с развитой инфраструктурой. В квартире 2 изолированные комнаты, застекленный балкон, раздельный санузел. Кухня полностью укомплектована отличной техникой. В квартире выполнен качественный ремонт, с применением дорогих натуральных материалов. Рядом строится метро, в пешей доступности Метро Октябрьское поле и Метро Народное ополчение. В скором времени откроется в непосредственной близости от дома новая станция метро Генерала Карбышева. Много скверов и пешеходных прогулочных зон . До Серебряного бора 15 мин пешком. Инфраструктура развита по всем направлениям. Рядом гимназия, школа, д/сад, супермаркеты и магазины, бассейн, спортклуб. Выгодное ценовое предложение. Звоните, договоримся о просмотре.

За объект уже внесли аванс В связи с тем, что мы расширяем жилплощадь и нашли идеальный вариант - скрипя сердцем отдаем ниже рыночной цены, чтобы успеть выйти на сделку по другой квартире Продаем дизайнерскую квартиру в ЖК "Хорошёвский" - в одном из лучших районов Москвы! Ремонт делали под себя по дизайн-проекту и вообще не экономили на материалах. В квартире: - Просторная-кухня гостиная с огромным встроеным гардеробом (полки, выдвижные ящики, отсеки для штанов, много места для вешалок), раскладывающимся диваном 140 см и обеденной группой. - Светлая и большая спальня с кроватью 160см. Кровать с подъемным механизмом = дополнительные места для хранения, например для зимних/летних вещей. - Совмещенный санузел с большим количеством полочек и стиральной машиной LG. - Стильная кухня на заказ с плитой и духовым от фирмы Electrolux, холодильник Haier, посудомоечная машина Bosch. Керамогранитные полы с подогревом везде, кроме спальни. Кондиционер Haier. Стены покрашены антивандальной, моющийся краской. О ЖК: Двор без машин, презентабельные входные группы. Охраняемая территория, вход по пропускам. У ЖК есть свое приложение для услуг, пропусков, оплаты коммуналки; В ЖК есть премиум фитнес-клуб и инфраструктура для детей, 2 вкус вил, перекрёсток, 2 пятерочки и куча разных магазинов (для праздников, салоны красоты, садик, для ремонта и тд) 19А - дом, который стоит на отдельной территории от всего ЖК Хорошевский, отличается по дизайну, качеству и обслуживанию в лучшую сторону, относительно остальных домов комплекса. В доме бесплатно моют окна, меняют резинки на окнах; Транспортная доступность: в 15 минутах на машине - ТЦ АВИАПАРК, в 5-10 минутах ТЦ Хорошевский; ПЕШКОМ до метро Октябрьское поле или Зорге или Народное ополчение от 10 до 15 минут! 1 взрослый собственник. В собственности более 5 лет. Быстрый выход на сделку.

Выгодная инвестиция! Квартира с обременением (остались прописаны бывшие собственники, подлежат выписке по ст. 292 ГК РФ) Продажа без просмотра Рыночная стоимость квартиры порядка 19-20 млн.

Продается видовая двухкомнатная квартира в ЖК бизнес-класса "Welton Park. В квартире выполнен качественный ремонт. По периметру установлена шумоизоляция стен. Итальянский кухонный гарнитур, со встроенной техникой (посудомоечная машина Bosch, холодильник Liebherr), немецкая сантехника, установлена система Аквастоп, ванна- литьевой мрамор. Проложена трасса для кондиционера. Вся электрика ABB. Из окон открывается отличный вид на Москва-реку, гребной канал, ландшафтный парк "Крылатские холмы". На площадке 4 квартиры. Пешая доступность до парка Серебряный бор, 5 минут на авто до горнолыжного склона "Крылатское", 20 минут до МКАД. У ЖК закрытая территория с ландшафтным озеленением, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, в доме двухуровневый паркинг, бесшумные лифты, дизайнерские лобби и места общего пользования, центральная система кондиционирования, охрана 24/7. Утвержден проект благоустройства Карамышевской набережной. На набережной реконструируют два речных причала, появятся удобные дорожки для пеших прогулок, велосипедные и беговые дорожки, детские и спортивные площадки, места для отдыха и площадки для выгула собак. Район с развитой инфраструктурой: Частная школа и детский сад с персонализированной моделью обучения -Хорошкола, школа бальных танцев, Курчатовская школа, поликлиника, продуктовые магазины, рестораны, кафе, салоны красоты. Свободная продажа. Документы более 5-ти лет. Один взрослый собственник. Арт. 62875084

Предлагаем купить уютную, светлую двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Москва, СЗАО, Карамышевская набережная, д.28, корп.1. Комфортный восьмой этаж семнадцатиэтажного монолитно-кирпичного дома с подземным паркингом. Общая площадь (с учётом балкона) - 51 кв.м, изолированные комнаты (12,3+15,3 кв.м), кухня - 8,5 кв.м, с/у раздельный, балкон. Состояние отличное. Квартира теплая, хорошая шумоизоляция. Отличный вид из окон на Москву-реку. В районе богатая инфраструктура. Летом: 20 мин и Вы в Строгинском затоне, где можно позагорать на новом оборудованном пляже, покататься на сапах или просто прогуляться в Серебряном Бору. Зимой: 15 мин и Вы в Крылатском, где можно покататься на лыжах и ватрушках. 15 мин и Вы в Серебряном Бору катаетесь на беговых лыжах. Зимой там вообще лес как в сказке 12 месяцев. Образование : Хорошкола, Школа с углубленным изучением китайского языка, знаменитая школа 1522 им. Чуркина (бывшая гимназия), художественная школа им. Стожарова, музыкальная школа, Школа 1560 "Лидер" (4 мин. пешком от дома) - всё в пешей доступности! Немного пройти или проехать 3 остановки на автобусе,который ходит каждые 5 мин. (остановка, кстати, прям под окнами дома) и Вы во Дворце молодежи "Хорошо", где огромный выбор занятий для детей и взрослых абсолютно по всем направлениям, платные и бесплатные. Недалеко также расположен ТЦ "Хорошо" с магазинами, ресторанчиками и кинотеатром. Транспортная доступность (до м. Народное Ополчение 10 минут пешком, до м. Октябрьское поле 6 минут транспортом). В собственности более 5 лет, без обременений, оперативный выход на сделку.

Продается светлая 1-комн. квартира в ЖК "UNION PARK" 2007 года постройки. Пишите, так как на работе не всегда могу ответить по телефону. Дом бизнес-класса, монолитный, индивидуальный проект, закрытая территория. Комфортная планировка: спальня 15,5 кв.м.; кухня 10.5 кв.м.,удобная прихожая. Панорамные окна. Просторная лоджия застеклена. В квартире имеется минимальная отделка и все необходимое для проживания оборудование. Прекрасная входная группа, холл и площадки отделаны росписью на стекле. Консьерж. Имеется подземный паркинг. Въезд во двор под шлагбаум. Вся необходимая инфраструктура рядом. Для детей школа и сад в 30 метрах от дома, площадки, кружки, большой детский центр с развивайками в 5 минутах ходьбы. Для взрослых рестораны, спортклубы и т.д. В ближайшей доступности бассейн, парковая зона, Серебряный Бор. 15 минут до Садового кольца. Удобный выезд на МКАД, Звенигородское шоссе и Новорижское шоссе. Всего 10 мин./тр до станции метро Полежаевская или Октябрьское поле. В двух шагах достраивается новая станция метро. Под ипотеку подходит. Первичные документы, полная стоимость в договоре. Один взрослый собственник: в собственности с 2011 года. Агентские и любые другие услуги не предлагать-не тратьте свое и мое время. Реальному покупателю разумный торг.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы.

Светлая просторная квартира на 2 этаже 24-этажного панельного серии 01-пз. Общая фактическая площадь: 46,5 кв.м., площадь без лоджии 40,2, комната 21,2 кв.м., кухня 10 кв.м. Совмещённый санузел. Электроплита. Большая остеклённая лоджия, обшитая вагонкой. Евроремонт. Мебель и техника в отличном состоянии. Окна выходят на юго-восточную сторону. Доброжелательные, тихие соседи. Консьерж. Чистый ухоженный подъезд. Два грузовых лифта, домофон. Свободное наземное парковочное пространство, видеонаблюдение за придомовой территорией. Двор, оборудованный детской и спортивной площадками. Наземное парковочное пространство. Развитая инфраструктура: детские сады, школы, включая высокорейтинговую гимназию 1517, музыкальную школу им. Андреева, поликлиники, аптеки, банки, сетевые супермаркеты. Дом расположен в одном из самых чистых и красивых районов столицы - Хорошёво-Мневники, рядом набережная Москвы-реки, Серебряный бор с многочисленными обустроенными пляжами и зонами отдыха. Быстрый выезд на МКАД, Звенигородское шоссе и северо-западную хорду, 8 минут до ТТК. Рядом остановка общественного транспорта, метро "Полежаевская", БКЛ "Народное ополчение", МЦК "Хорошёво". Скоро открытие станции метро "Бульвар Генерала Карбышева" в пешеходной доступности. Полная стоимость. Прямая продажа. Обременения отсутствуют. Ипотека приветствуется.

Продаётся двухкомнатная квартира с качественным современным ремонтом в живописном районе столицы, в экологически чистом, зелёном районе рядом с Москва-рекой и Серебряным бором. Во дворе дома - детские и спортивные площадки, есть свободные места для парковки. Развитая инфраструктура: магазины, супермаркеты, детские сады, школы, Курчатовская школа, фитнес-центры, медклиники, аптеки - всё в шаговой доступности. В 2026 году рядом с домом будет открыта станция метро Серебряный бор.

Номер в базе: 2520278. Продаётся великолепная двух комнатная квартира с балконом с видом на реку в тихом и уютном спальном районе! Это идеальное место для комфортной жизни, где вы сможете забыть о городском шуме и насладиться атмосферой домашнего уюта. Квартира расположена в шаговой доступности от станций метро Народное Ополчение и 10 мин на машине до Москва сити, что обеспечивает отличную транспортную доступность. В непосредственной близости находятся все необходимые объекты инфраструктуры: продуктовые магазины, аптеки, детские сады и школы. Всегда в наличие парковочные места порадует владельцев автомобилей. Удобный выезд на Звенигородское шоссе, проспект Маршала Жукова и Северо-Западную хорду, что позволит вам быстро добраться в любую точку города. А живописные парки и набережная Москвы реки создадут идеальные условия для прогулок на свежем воздухе. Квартира в собственности у одного человека и полностью готова к заселению. Вы сможете сразу же начать новую жизнь в этом замечательном жилье и сделать ремонт на свой вкус, черновые работы уже выполнены! Подходит под ипотеку, и если у вас нет одобренной ипотеки, мы с радостью поможем подобрать для вас оптимальную программу в одном из 30 банков-партнёров. Если у вас уже есть решение от банка, мы поможем снизить процентную ставку! Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры с видом на воду! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Ваше новое уютное жильё ждёт вас! Код пользователя: 163629

Продается панорамная евродвушка на 24-м этаже в 31-этажном монолитном доме ЖК бизнес-класса "Утесов" с прямым потрясающим видом на Москву-реку, Москва-Сити и Крылатские холмы. Квартира правильной геометрической формы, большое панорамное окно и застеклённая лоджия, все окна на реку, много света, большой санузел, высота потолков 3 м, очень тёплая, с прекрасной шумо- и теплоизоляцией. Комплекс "Утесов" - монолитный дом бизнес-класса на первой линии Москвы-реки, по соседству с Серебряным бором, в районе с прекрасной экологией. Дом уже сдан и заселен. В доме огороженная закрытая территория, охрана ЧОП (круглосуточно) на въезде, консьерж-зона в подъезде, въезд строго по пропускам, трёхуровневый подземный паркинг на 1200 м/мест и большая зона парковки вокруг дома на внутренней территории, 4 больших скоростных лифта финской фирмы Kone, красивые входные группы с отделкой из натурального камня. Очень невысокий размер коммунальных платежей для дома такого уровня. В шаговой доступности: школы, детские сады, ближайшая поликлиника 7 мин. пешком. Для занятий спортом рядом три фитнес-клуба, один из них "World Class". Не выходя на улицу прямо из квартиры можно пройти в Торговый центр с супермаркетом "Перекресток", магазинами, салонами, химчисткой, аптекой и банком. Благоустраивают длинную набережную, в нескольких минутах езды парк Серебряный Бор, Крылатское, Гребной канал. Транспортная доступность: ЖК имеет свой въезд и выезд на Звенигородское шоссе, до Садового кольца или Москва-Сити на машине ехать не более 10 минут. До ближайшей станции метро "Народное Ополчение" около 12 минут пешком. В квартире единственный собственник. Договор купли-продажи от застройщика. Квартира свободна, без отделки. Свободная продажа. Без обременения. Полная стоимость в ДКП

Номер в базе: 3844414. . Продаётся просторная Двухкомнатная квартира в самом зеленом районе Москвы - Щукино. КВАРТИРА: Расположена на 3 этаже 12 этажного дома. Комнаты изолированные, раздельный санузел, есть лоджия. Перепланировок нет. ДОКУМЕНТЫ: - 1 взрослый собственник - Без обременений ЛОКАЦИЯ: Главное преимущество района — прекрасная экология. Западная часть омывается водами Строгинской поймы Москвы-реки, а южная граничит со знаменитым Серебряным Бором. Здесь есть собственная благоустроенная набережная и пляж. Кроме того, Щукино — очень зеленый район, здесь много парков, крупнейшие из которых — Покровское-Стрешнево и Всехсвятская роща. Код пользователя: 110649

Вашему вниманию предлагается 1-комн., квартира! В данной квартире произведен ремонт премиум класса, в квартире установлен кондиционер, теплые полы, джакузи, использована универсальная гамма цветов, при этом формате она стала более просторная светлая и уютная, что позволит Вам после покупки данной квартиры сразу заселиться! По Вашему желанию в квартире остается мебель и техника (по договоренности). Инфраструктура: Школа, дет/сад, магазины, Т/Ц, Супермаркеты, для проведения досуга: Лесопарковая зона, все это в пешей доступности! -Прямая продажа -Никто не прописан -Нет обременений -1 совершеннолетний собственник -Готовы обсуждать разумный Торг!

Двухкомнатная квартира с комфортом, полностью готова к проживанию! Изолированные уютные спальни 12,8 кв.м и 8,8 кв.м. с шикарной двуспальной кроватью, ортопедическим матрасом, шторами блэкаут - всё что нужно для здорового сна. Комфортная и функциональная кухня 6,9 кв.м. - отличное место для встреч с друзьями за чашечкой чая. Кухня оборудована новым кухонным гарнитуром, обеденной группой и всей необходимой техникой: холодильник. посудомоечная машина, стиральная машина, варочная панель, духовой шкаф, встроенная вытяжка. Раздельный санузел с новым ремонтом и сантехникой - это то, что многие ищут! Отделка в светлых тонах: обои под покраску виниловые на флизелиновой основе фактурные антивандальные, краска латексная моющаяся, инженерная доска на полу, потолки натяжные с точечными светильниками. Расположена в теплом кирпичном доме, всегда есть свободные парковочные места во дворе. Развитая инфраструктура: продуктовые магазины Пятерочка, ВкусВилл, Магнолия, школы, детские сады, поликлиники детская и взрослая, торговый развлекательный центр Авиапарк, в котором магазины Икея, Оби, Ашан и многое другие. В пешей доступности парк Березовая Роща, где вы сможете прогуляться и насладиться красивыми видами! До станции метро Полежаевская - 8 мин. пешком. Остановка общественного транспорта рядом с домом. Свободная продажа и отсутствие необходимости в дополнительных вложениях являются большим преимуществом. За доп.плату можем установить мебель и учесть ее стоимость в договоре. О собственниках: 1 собственник, свободная продажа, в квартире никто не прописан. Полная сумма в договоре. Принимаем к оплате материнский капитал! Обременений нет. Преимущества квартиры: - Новый капитальный ремонт. После ремонта никто не проживал - Гарантия на отделочные работы 1 месяц - Готов пакет документов для Ипотеки. Помогаем с одобрением. Возможность получить субсидированную ставку на эту квартиру от 14,99% - Квартира не требует дополнительных вложений. Идеальная инвестиция под сдачу в аренду Звоните, записывайтесь на просмотр и заезжайте в готовую для жизни квартиру!

Номер в базе: 3958050. Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести 1-комнатную квартиру общей площадью 38 кв. м, расположенную на 6-м этаже 17-этажного дома. Эта квартира станет отличным выбором как для комфортного проживания, так и для выгодных инвестиций. Квартира имеет продуманную планировку, включающую изолированную комнату, кухню, совмещенный санузел, балкон и коридор. Окна выходят на улицу, что наполняет пространство естественным светом и создает атмосферу уюта. Хотя квартира требует косметического ремонта, это дает вам возможность реализовать свои дизайнерские идеи и создать идеальное пространство для жизни. Дом находится в отличном состоянии и оборудован двумя пассажирскими лифтами и мусоропроводом, что значительно упрощает повседневные заботы. Вокруг дома благоустроенная территория с зелеными зонами для прогулок и отдыха. Для владельцев автомобилей предусмотрены удобные парковочные места. Район, в котором расположена квартира, обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и медицинские учреждения, что делает это предложение идеальным для семей с детьми. Для комфортных покупок рядом расположены магазины, а до станции метро "Народное Ополчение" всего 12 минут пешком — это обеспечивает легкий доступ к другим районам Москвы. Квартира находится в собственности одного взрослого собственника и готова к свободной продаже. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного жилья. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и увидеть все преимущества этой квартиры своими глазами. Код пользователя: 94803

Лот 72498 В тихом зеленом районе продается 2-хкомнатная квартира на 8 этаже 12-этажного дома серии П44-Т, общей площадью 60,4 кв.м. Комнаты изолированные: 18,9 кв.м с застекленной лоджией и 14,8 кв.м с застекленным балконом, окна комнат выходят на юг и север соответственно. Просторная кухня-гостиная 13,2 кв.м. с эркером и прекрасным видом на город в любое время суток. Пол — плитка с подогревом, коридор 9,5 кв. м., санузел совмещенный 4 кв.м. Квартира светлая и теплая - находится на среднем этаже, не угловая, теплые полы. В доме всего 12 этажей, грузовой и пассажирский лифты, чистый ухоженный подъезд, консъерж, мусоропровод. Развитая инфраструктура: у дома остановка трамвая и автобуса, Ближайшая станция метро Щукинская 20 минут пешком. К 2027 году откроется метро возле дома. В соседнем дворе школа и детский сад, в шаговой доступности детская и взрослая поликлиники, через дорогу стадион и вход в сосновый парк — отличное место для пеших прогулок и прогулок с детьми, есть выход к берегу Москва-реки (Строгинский затон). Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, легкая альтернатива.

Продаются 1-комнатные апартаменты в сданном доме (Корпус 2), срок сдачи: II-кв. 2022, общей площадью 48.5 кв.м., на 10 этаже. WELLTON TOWERS современный жилой комплекс Sky Classa. Это уникальный кластер небоскребов в целостной экосистеме развитого квартала Wellton Park. Жизнь в стиле SKY - наслаждение для тех, кто полюбил вершины! Откройте для себя мир новых возможностей. Устремленный в высоту, современный и динамичный, но по-домашнему теплый и уютный. Именно в этом скрыта уникальность Wellton Towers - идеальный современный дом будущего. Жизнь в стиле SKY - ты и твои потребности в центре совершенного мира. Служить, а не доминировать, поражать возможностями, а не масштабом - в этом и есть предназначение родного дома. Интерьеры каждого дома - это уникальная коллекция дизайнерских решений. Их многообразие объединяет ни с чем несравнимая роскошь пространства. Отзывчивая к потребностям человека интеллектуальная среда жилого комплекса всегда будет окрылять, дарить много энергии и искренних эмоций. Уникальный приватный парк на кровле стилобата, привлекательное развитие района, флагманский супермаркет "Глобус гурмэ", фитнес-клуб, рестораны, продуманная инфраструктура внутри комплекса- все это позволяет жителям получать полноценный сервис и создает идеальные условия для вашего комфортного проживания.

Продаётся свободная однокомнатная квартира рядом с Серебряным бором. Квартира с отличным ремонтом. Один взрослый собственник. В собственности более 12 лет. Полная стоимость в договоре. Огороженная территория. Доступ на территорию автотранспорта через шлагбаум. Хорошо развитая инфраструктура и транспортная доступность. Возможность приобретения гаража рядом.