Купить 1-комнатную квартиру рядом со школой на улице Опаринская в рабочем поселке Ильинский в муниципальном округе Раменский

Новорязанское шоссе, 23 км от МКАД. Продам 1-комнатную квартиру в Раменском районе пос. Ильинский, ул. Опаринская, д. 72. Квартира расположена на 2 этаже 5-ти этажного многоквартирного дома, общей площадью 36,7 кв.м, комната 18 кв. м, кухня 8 кв. м., сан.узел раздельный. Квартира теплая, уютная, c хорошим ремонтом, застекленный балкон со шкафами для хранения.Окна квартиры выходят на солнечную сторону. Мебель остается новому собственнику в подарок. Район с развитой инфраструктурой: рядом детский сад и школа, сетевые магазины, поликлиника, зеленые дворы с детскими площадками. Хорошее транспортное сообщение: до ж/д ст Быково 20 мин пешком, 3 минуты на автобусе: добраться до м. Выхино можно за 20 минут на МЦД 3. Автобусная остановка 1 минуте от дома. Парковка для автомобиля во дворе. Альтернативная продажа. Без обременений. 1 взрослый собственник.

Продается однокомнатная квартира в п. Ильинский, ул. Опаринская, д.74, просторная, светлая, уютная!!! 4/5-ти этажного кирпичного дома, площадь 36,4 кв.м., комната-21,2 кв.м., кухня-7,9 кв.м., с/у совместный, окна пластиковые, лоджия. В квартире выполнен косметический ремонт. Частично меблирована. Рядом детский сад, школа, школа искусств, поликлиника детская и взрослая, санаторий, бассейн. До ж/д станции Ильинская, Быково, Вялки 25-30 мин. пешком. Для ценителей природы, тишины и свежего воздуха. Полная стоимость в договоре. Взрослый собственник более 5 лет в собственности!!!!

Продаётся небольшая 1-комнатная квартира с удобной правильной планировкой.Дом - кирпичный с железобетонными перекрытиями, центральным отоплением и газоснабжением. Квартира требует ремонта. в комнате установлен стеклопакет, на балконе остекления нет. Дом расположен в удалении от городской суеты, практически в лесном массиве с экологически благоприятной обстановкой - высокие сосны, чистый воздух, тишина... При этом - с достаточной инфраструктурой - в шаговой доступности школа, детский сад, продуктовые магазины, жд станция (Казанское направление РЖД, расстояние от Москвы составляет 17 км.) Из окон квартиры открывается хороший вид на благоустроенный двор - детская площадка, спортивные тренажеры, коробка для игры в футбол/баскетбол.Продажа осуществляется от собственника, посредников просьба не беспокоить! Квартира подходит под ипотеку, один собственник, никто не прописан, все документы на руках, быстрый выход на сделку, помощь в оформлении.На все интересующие вопросы отвечу, обращайтесь! Разумная скидка - оговаривается!

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКОВ!!Продается теплая квартира с двумя изолированными комнатами и лоджией. Квартира с мебелью и бытовой техникой. 2 взрослых собственника, у которых по 1/2 доли в собственности более 20 лет. 1 прописанный (не собственник, у которого НЕТ ДОЛИ), но с правом пожизненного проживания, на данный момент не выписывается. Более 20 лет не проживает в данной квартире. Оформление только в банке через аккредитив. Показ квартиры только по выходным.

Продается уютная 2-комнатная квартира в живописном районе Жуковского на Клубной улице, 19. Общая площадь составляет 47.7 кв. м, жилая площадь — 30 кв. м, кухня — 6.5 кв. м. Квартира находится на 1 этаже 2-этажного кирпичного дома. До станции метро Ильинская можно дойти всего за 13 минут Просторные комнаты позволят организовать пространство по своему усмотрению. Кухня удобной планировки, оборудована для комфортного приготовления пищи. В квартире есть отдельный санузел. Дом расположен в тихом и зеленом районе, вокруг школа и детских сад, что удобно для семей с детьми. В пешей доступности находятся разнообразные магазины, что упрощает повседневные покупки. Наземная парковка предназначена для жителей дома, поэтому всегда есть место для вашего автомобиля. Квартира свободна от обременений, и готова к продаже. Дом под ренновацию! Приглашаем вас на просмотр. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Свободная продажа! Фото соответствуют. Кирпичный дом расположен в далеке от шумной дороги, Тихий двор. Пешком 12 минут до МЦД-3 Томилино. Состояние квартиры: готова к ремонту! газовая колонка. Один взрослый собственник, никто не проживает, никто не зарегистрирован. Рядом различные сетевые магазины, поликлиника, полиция, школа, детская площадка, остановка общественного транспорта. Во дворе всегда можно найти место для парковки. Показ по договоренности.

Продается 1-к квартира г. Раменское, п. Красный Октябрь 51. 4 минуты пешком от ж/д станции МЦД4 Фабричная. Рядом продуктовый рынок, торговые центры и кафе. Прямая продажа. Свободная. Никто не прописан. Документы 2008 г. Торг при реальном интересе.

Номер лота: вт-0420604. Продается однокомнатная квартира по адресу: Московская область, Раменский район, городское поселение Ильинский, рабочий поселок Ильинский, улица Наты Бабушкиной, д.36, корп.7. Квартира расположена на 2 этаже трехэтажного кирпичного здания 2018 года постройки. Площадь 32,8/14/8,6, СУС, балкон. Предчистовая отделка, один взрослый собственник, никто не прописан. Полная стоимость в договоре. 20 минут пешком до станции Ильинская МЦД 3. Городская инфраструктура в окружении приятной природы. В квартире остаётся холодильник и стиральная машина. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

1 комнатная квартира 32/17/6 2/3 эт. Новые окна, вид на двор. Муниципальный ремонт, ухоженный подъезд. Хорошее местоположение дома, окружен лесным массивом ст. дачного поселка. Инфраструктура: школа, детский сад, магазины. До ж/д ст. Ильинская 5 мин. на транспорте (маршрутка, автобус), 20 мин. пешком. Лесной массив, чистый воздух, ягоды, грибы. Свободная продажа. В собственности более 5ти лет.

Продажа от собственника!!!Продается тёплая и светлая однокомнатная квартира в центре города Раменское, на улице Гурьева. Квартира находится на первом этаже кирпичного дома 1965 года постройки и имеет общую площадь 18.8 кв. м. Обратите внимание на удобное расположение: всего 14 минут пешком до станции метро Раменское, что делает это предложение особенно привлекательным для тех, кто ценит свое время. Квартира в жилом состоянии. Но требует ремонта. Комната просторная и светлая, жилая площадь составляет 13.7 кв. м, а кухня — 3.0 кв. м, что позволяет организовать все необходимое для комфортного проживания. Высота потолков — 2.5 метра, окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Санузел совмещенный. Дом кирпичный, что обеспечивает отличную звукоизоляцию и тепло. На территории дома есть наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. В доме пять этажей, и он находится в хорошем состоянии. Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады и магазины, что делает эту квартиру идеальным выбором для семей с детьми. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, поэтому можно с легкостью добраться до любой точки города. До МЦД-3 Раменское 12 минут пешком. До Казанского вокзала 40 мин. Квартира продается от собственника, возможна ипотека. Юридически чистая сделка, все документы готовы к подписанию. Маленькие коммунальные платежи - около 3т.р. Отличная инвестиция как для себя, так и под сдачу в аренду. Долгосрочная аренда 27 т.р. в месяц, посуточная - 60 т р. в месяц. Это ликвидная недвижимость. Всегда сдадите или продадите, т.к. недорогая и это центр города.

Есть свой риэлтор! Продаётся однокомнатная квартира в кирпичном доме в посёлке Малаховка, ул. Калинина, д. 29/12. Общая площадь 28,8 м2. Жилая комната 18 м2. Кухня 4 м2. Высота потолков 2,65 м2. Отдельная гардеробная-кладовая. Раздельный санузел. Балкон. Квартира расположена на 4 этаже 4-этажного дома. Окна выходят на заднюю сторону дома. Есть свободные парковочные места рядом с домом. В пешей доступности магазины, пункты выдачи заказов. 20 мин. пешком до ж/д станции Красково. 10 минут пешком до остановки общественного транспорта в разных направлениях: м. Котельники, м. Лермонтовский проспект, ж/д станция Малаховка, ж/д станция Люберцы, г. Жуковский, г. Раменское. Транспорт ходит регулярно. Перепланировка в квартире не производилась. Два взрослых собственника, свободная продажа, возможна ипотека.

За объект уже внесли аванс Данная сделка застрахована САО-Ресо Гарантия. Апартаменты с отдельным входом на цокольном этаже. В отличном состоянии, с отделкой. Установлен бойлер. Просторная кухня, изолированная комната, санузел в плитке. Можно использовать под склад, ПВЗ. Возможно проживание, условия позволяют (тепло, есть доступ воздуха через небольшие окна). Расположен в 11 км от МКАД. Добраться из Москвы можно по Ново-Рязанскому шоссе или по Рязанскому проспекту через г. Люберцы по Лермонтовскому проспекту. В 10 минутах ходьбы - платформа "Томилино" электропоездов Рязанского направления, которые за 20 минут доставят Вас до станции метро "Выхино"; кроме того, микроавтобусами и маршрутными такси можно добраться до станций метро "Кузьминки", "Новогиреево", "Выхино". Микрорайон "Экопарк" в Томилино - это сочетание преимуществ городской среды и природного окружения, свойственное загородной жизни. Микрорайон непосредственно примыкает к лесопарковой зоне, с одной стороны, и береговой полосе реки Пехорка - с другой. В соответствии с генеральным планом поселка Томилино, береговая полоса будет оформлена в парковую зону отдыха. Покупателю - бесплатное сопровождение сделки!

Арт. 75978653. ВНЕСЕН АВАНС ДО 30 января 2025 г. Продается просторная квартира. В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАМЕНСКОМ районе Подмосковья! ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ- дом окружен вековыми соснами и в то же время неподалеку (8 минут пешком) МЦД-3! Свободная продажа, полная стоимость в договоре купли-продажи! Возможна ипотека! Информация о продаваемом объекте: * Дом 2 этажа; кирпичный; теплый; * В доме разведена новая система отопления; * Недавно обновлена кровля; * Толстые стены - шумоизоляция; Территория дома по периметру огорожена. Персональная стоянка для машин. Есть хозблоки для хранения. Квартира: * Высокие потолки (3.1 м.) * Санузел и комнаты изолированы; * Кладовка для хранения; * Установлена надежная металлическая входная дверь; Отличная инфраструктура: * Школы и детские сады; * Хозяйственные и продуктовые магазины; * Банный комплекс с бассейном; * Разнообразные спортивные площадки; * Чистые водоемы с пляжем для купания; * Весь поселок окружен хвойным лесом с дорожками для прогулок; Транспортная доступность: * Поселок расположен в 30 км к юго-востоку от МКАД; * До ж/д станции "Кратово" МЦД-3 восемь минут пешком. Эл.поезда ходят с интервалом 6-10 минут. Работать с нами это БЕЗОПАСНОСТЬ, лучшие предложения от ЗАСТРОЙЩИКОВ, выгодные условия от БАНКОВ и высокая скорость оказания услуг.ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ, ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ, МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ.

За объект уже внесли аванс Внесен задаток. Продаётся квартира в кирпичном доме с косметическим ремонтом заменены водопроводные трубы, трубы отопления, установлены счетчики на воду, батарея, кондиционер. В комнате установлены пластиковые окна, на кухне деревянные, окна на юг. Полы деревянные. Магазины Пятерочка, Магнит, Диски, станция Ильинская в шаговой доступности. Свободная продажа, один собственник, ДКП 10.2023 г., с 2014 г. зарегистрированных нет. Звоните пожалуйста с 11-19 часов.

Продается однокомнатная квартира в рабочем посёлке Малаховка, расположенная по адресу: Быковское шоссе, 10. Квартира находится на 3-м этаже 4-этажного кирпичного дома, построенного в 1961 году. Общая площадь квартиры составляет 32,6 кв. м, из которых жилая занимает 18 кв. м, а кухня — 6 кв. м. Высота потолков — 2,7 метра. Окна выходят во двор, угловая, требует косметического ремонта, совмещённый санузел, есть небольшая гардеробная, газовый котёл, окно на кухне стеклопакет, полы доска. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады и магазины, где можно приобрести все необходимое. До метро Жулебино можно добраться транспортом за 19 минут. ПОКУПАТЕЛЮ КВАРТИРЫ, ПОГРЕБ ОБЩ.ПЛОЩАДЬЮ 4.5 КВ.М., В ПОДАРОК!!!!!. Свободная продажа, никто не прописан, ипотека возможна, документы основания наследство 2024 г.

Продаётся малогабаритная квартира в центре города Раменское. Удобное расположение. Развитая инфраструктура. Доступность до ж/д станции. Общая площадь 18.5 кв.м, жилая комната 12.3. Предлагается со всей имеющейся обстановкой (но всё обсуждается). Есть еще кладовка, приписанная к этой квартире. 1 собственник более 5 лет. Полная стоимость в ДКП. Возможен разумный торг.

Свободная продажа! Вашему вниманию предлагается уникальная возможность купить просторную двухкомнатную квартиру в окружении леса и природы в городском поселении Ильинский, ул. Октябрьская, дом 70, 3/3 этажного дома. Общая площадь квартиры 41.7м2, смежные комнаты, линейка, комнаты 16,9 м2, 10,5 м2. Приличные соседи, чистый и ухоженный подъезд. В 20 минутах пешком станция МЦД-3 Ильинская, до метро Выхино 30 минут! ОПИСАНИЕ: -кирпичный дом в экологически чистом районе рядом с лесным массивом; -просторная, светлая квартира с балконом; -свежий ремонт; -заменена вся коммуникация; -окна выходят во двор; -совмещенный санузел; -потолки 2,5м; -квартира очень тeплая; -прекрасные соседи; -чистый подъезд. ИHФРАCТPУКТУРА: -школа, детский сад в 20 минутах; -дом культуры "Березка", Ильинская Школа искусств в шаговой доступности; -почтовое отделение; -магазины первой необходимости, бытовые службы, детская поликлиника, медицинские центры и стоматологии, рестораны, кафе; -рядом прекрасный смешанный лес с прогулочными тропинками. ЛЕГКО КУПИТЬ: -полная стоимость в договоре; -ипотека возможна; -свободная продажа. Окажем помощь с одобрением ипотеки и оценке объекта залога. У нас страхование на самых выгодных условиях. Рядом с домом остановка общественного транспорта. Егорьевское направление, до Москвы, 15км! Автотранспортная развязка удобна, в любых направлениях! Чистый воздух, сосны, стародачная местность! Рядом с домом детский сад, до школы 15 минут пешком, детская и спортивная площадки, магазины "Дикси", "Пятерочка" и т.д. Во дворе вы всегда найдете место для парковки своего автомобиля. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Помощь в одобрении ипотеки. Показ в удобное для Вас время! Успейте позвонить и записаться на просмотр, отвечу на все интересующие вас вопросы! Звоните, и возможно эта квартира станет вашей! Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного жилья!

Очень интересное предложение! Предлагается Вашему вниманию однокомнатная квартира по адресу: Московская обл, г Раменское, рп Быково, ул Советская, д 30. Площадь квартиры составляет 31.1 кв.м. - Комната 19.1кв.м. - Кухня 5.9 кв.м. Эта квартира станет отличным выбором для молодых семей, студентов или тех, кто хочет приобрести свое первое жилье. Дом находится в стародачном поселке Быково, известном своей красивой природой и множеством достопримечательностей. Транспорт: До ж/д станции "Быково" 6 минут пешком. Идеально для тех, кто работает в Москве. Вы всегда сможете рассчитать время и никуда не опоздаете. От ж/д станции Быково до м.Выхино 20 минут, до Казанского вокзала 40 минут. Инфраструктура В Быково имеется торговый центр, а также имеются магазины сетей "Дикси", "Магнит", "Пятёрочка". Все основные торговые точки расположены вблизи железнодорожной станции "Быково". Образование Сферу среднего общего образования в посёлке представляют две средние общеобразовательные школы ( 14 и 15), санаторно-лесная школа, детская музыкальная школа. А также четыре отделения дошкольного образования( 84, 11, 24 и 25) Медицина и здравоохранение Работают поликлиника, станция скорой медицинской помощи, ряд гостиниц и санаториев, и один из крупнейших — санаторий "Сосны". Один взрослый собственник, свободная продажа, долгов, обременений нет!!! Агентство Недвижимости Уют гарантирует своим клиентам безопасность сделки. Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 30 млн.рублей. Все сделки застрахованы!

Никто не прописан, 1 собственник. косметический ремонт, тихий двор, школа сад в 100 метрах

Продается 1 комнатная квартира в Люберецком р-не. Дом расположен между 2-мя станциями МЦД-D3 "Красково" и станция ж/д "Коренево" от которых пешая доступность 10-15 минут. Квартира под ремонт. В подъезде произвели капитальный ремонт. Балкон есть. окна выходят во двор. Расположение дома рядом с озером, красивое живописное место. Один взрослый собственник, более 5-ти лет в собственности. Ипотека возможна. Документы собраны, быстрый выход на сделку. Юридически свободная. Прямая продажа. Нет обременение и перепланировки. Школа, детский сад, супермаркеты, поликлиника, МФЦ, отд. Сбербанка и м.др. всё в шаговой доступности. До метро Котельники, Лермонтовский пр-кт: транспортом 25 минут.

Продаётся не большая но очень уютная двухкомнатная квартира . Общая площадь квартиры 29,3 м. кв. , комнаты смежные, есть балкон. Душевая кабина установлена на кухне. Дом находиться в тихом зеленом районе. пешая доступность до жд станции. Свободная продажа. Один взрослый собственник более 5 лет. Без долгов и обременений. Документы готовы к сделке.

Код объекта: 849851. ЕВРОПЛАНИРОВКА( спальня и кухня-гостиная) В апартаментах будет сделана косметическая отделка: полы - ламинат, натяжные потолки, межкомнатные двери, стены под покраску. Высота потолков 2.5 м, спокойное, уютное место, по максимально лояльной цене. В стоимость входит только чистовая отдела, остальное по Вашему желанию. В доме централизованное водоснабжение, обслуживающие компании: ГазСервис, Канал-Сервис, АО "Мосэнергосбыт". Провайдер - "Жукнет". Выход окон на обе стороны: на СНТ или на детскую площадку • ПРЕИМУЩЕСТВА: - Есть своя котельная, у Вас ВСЕГДА будет горячая вода. - Монолитное строение. - Превосходная шумоизоляция. - Квартира сохраняет прохладу летом, тепло зимой. - Один собственник, документы готовы к сделке. - Развитая инфраструктура (Зоны отдыха, спортивная площадка для детей, приятное наружное освещение, декоративное озеленение). - К 2026г. будет произведена полная реновация озера "Глушица". Будет облагораживание территории под парковую зону. • ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: До платформы "Отдых" - 15 минут на маршрутке, 14 минут на машине, 30 минут до м. Котельники, 50 минут до центра Москвы (Казанский вокзал) В августе 2023г. запустили легкое метро (МЦД-3) до станции Ипподром (47км). Добраться до г. Москвы можно гораздо быстрее!! • ЛЕГКО КУПИТЬ: - Без долгов и обременений; - 1 собственник; - Свободная продажа; - Наличные, ипотека; В апартаментах НЕВОЗМОЖНО ПРОПИСКА, только ВРЕМЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ на 5 лет (с продлением). Не подходит семейная ипотека (только обычная), использовать материнский капитал нельзя!!!! Звоните и записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы!

Арт. 62761761. ВНЕСЕН АВАНС ДО 30.01.25 г. Продается уютная и ухоженная квартира с хорошим ремонтом. В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ районе Подмосковья! Свободная продажа, полная стоимость в договоре купли-продажи! Информация о продаваемом объекте: * Выполнен хороший ремонт, что позволяет сразу заехать и жить: * Установлены добротные окна ПВХ с затемняющимися стеклами (smart window); * Свежие натяжные потолки; * Стены с шумоизоляцией. Утеплены, выровнены и оклеены качественными обоями; * Благодаря небольшой перепланировке санузел раздельный; * Есть объемный бойлер на случай отключения горячей воды; * Установлена надежная металлическая входная дверь; * В доме действует собственная котельная. Это снижение стоимости услуг и независимость от внешних отключений отопления. Отличная инфраструктура: * Школы и детские сады; * Хозяйственные и продуктовые магазины; * Банный комплекс с бассейном; * Разнообразные спортивные площадки; * Чистые водоемы с пляжем для купания; * Весь поселок окружен хвойным лесом с дорожками для прогулок; * Единственная детская железная дорога и ближайшая к Москве узкоколейка; Транспортная доступность: * Поселок расположен в 30 км к юго-востоку от МКАД; * До ж/д станции "Кратово" 15 минут пешком или 5 минут на общественном транспорте; * Лучший способ добраться до Москвы из Кратово без авто- поезд Kazansky Railway Terminal- Kratovo. Займет 1ч. Отправление через каждые 10 мин. * От станции "Отдых" до метро "Выхино" 40 минут на скоростном поезде "Спутник". * Маршрут от дома до МЦД займет не более 1ч.10 минут. Работать с нами это БЕЗОПАСНОСТЬ, лучшие предложения от ЗАСТРОЙЩИКОВ, выгодные условия от БАНКОВ и высокая скорость оказания услуг. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ, ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ, МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ.

Квартира с уникальной планировкой! -Кухня-гостиная с окном в лес! -Балкон -Спальня 13 кв м. -Совмещенный санузел. -Дом кирпичный, 2022года постройки. -Благоустроенный, огороженный двор. -Парковка -МЦД Быково 20мин пешком. жд.ст Родники 15 мин пешком - Открыта дорога: 25.12.24 г. в Раменском округе Московской области завершили строительство двухполосного путепровода между поселками Быково и Удельная. Он связывает Егорьевское шоссе с трассой М-5 Урал. Протяженность объекта — более 380 м, вместе со съездами и заездами со стороны Южного проспекта в Удельной и улицы Леволинейной в Быково — 1,2 км. Это даст возможность значительно сократить автомобильный маршрут. -Один собственник.

Уважаемые покупатели, представляю вашему вниманию уютную 2-комнатную квартиру общей площадью 44.1 квадратных метра, расположенную на втором этаже кирпичного дома в живописном районе дп. Удельная, Октябрьская улица, дом 51а. Этот теплый и светлый дом, построенный в 1959 году, обладает уникальной атмосферой и качеством строительства того времени. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни семьи: детскую и спортивную площадки, удобную парковку, а также развитую инфраструктуру с школой, детским садом, парком в шаговой доступности. Квартира имеет продуманное пространство: жилая площадь составляет 27 квадратных метров, что позволяет организовать зоны отдыха и работы, а кухня площадью 6 квадратных метров станет местом для семейных завтраков и ужинов. В квартире выполнен ремонт, благодаря чему новым владельцам не потребуется вкладывать дополнительные средства сразу после приобретения. Особое внимание стоит обратить на балкон, который подарит вам возможность наслаждаться чашкой кофе на свежем воздухе, любуясь видами на тихий и зеленый двор. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым для комфортного использования. Отличное расположение дома позволит вам быстро добраться до основных транспортных узлов города, а близость природы создаст идеальные условия для прогулок и активного отдыха. Приглашаем вас оценить все преимущества этой замечательной квартиры лично. Она ждет своих новых владельцев, готовых наполнить ее теплом и счастьем!