УВАЖАЕМЫЕ РИЭЛТОРЫ, ПОМОЩЬ И УСЛУГИ ПО ПРОДАЖЕ НЕ ТРЕБУЮТСЯ / В АРЕНДУ НЕ СДАЁТСЯ! КОМИССИИ ПО ДАННОМУ ОБЪЕКТУ НЕТ И НЕ БУДЕТ!
Продается стильная и уютная квартира бизнес-класса с дизайнерским ремонтом в жилом комплексе "Сердце столицы" - уникальный жилой комплекс на берегу Москва-реки со всей необходимой инфраструктурой, закрытой территорией и собственным парком, площадью 2,1Га.
Основные характеристики:
- Площадь: 56,6 кв.м (по тех. паспорту БТИ).
- Этаж: 18 из 36.
- Дом: монолитный, построен в 2020 году.
- Планировка: открытая, разделена на 4 функциональные зоны.
- Высота потолков: 3,2 м.
- Окна: панорамные двухкамерные Rehau, выходят на юг с видом на реку и "Москва-сити".
* На фото вид из окон.
Ремонт и оснащение:
- Дизайнерский ремонт, выполнен 2 года назад согласно проекту, официально согласованному с МЖИ. Внешне квартира как НОВАЯ.
- Отделка стен, потолков: ГКЛ, краска, керамогранит. Сделана шумоизоляция жилых комнат. Установлены двери скрытого монтажа.
- Полы: Гидро / шумоизоляция по всей квартире.
Покрытие:
керамогранит с подогревом в санузле, инженерная доска.
- Инженерные системы:
- 3-х фазный ввод электроснабжения в квартиру. Два раздельных электрощита для слаботочных и высоковольтных потребителей. Проходные выключатели по всем комнатам.
- Основное освещение - Трековые светильники NOVOTECH. Подсветка - светодиодные ленты и точечные светильники.
- Высокоскоростной интернет.
- Санузел:
- Оборудован всей необходимой мебелью и сантехникой, а также стиральной и сушильной машинами.
- Установлен сантех-шкаф, коллекторы распределения водоснабжения и отопления.
Защита от протечек (с автоматическим перекрытием воды), встроен проточный
водонагреватель, магистральные фильтры грубой и тонкой очистки воды.
- Мебель и техника:
- квартира полностью укомплектована (встроенная мебель, техника). БОльшая часть изготовлена на заказ. Много мест для хранения вещей (гардеробная + 5 встроенных кафов) Вся встроенная мебель и кухонная техника остаются новому владельцу.
Инфраструктура ЖК:
- Закрытая охраняемая территория ЖК с собственным парком, детскими и спортивными площадками.
- Подземная парковка ( в стоимость квартиры не входит)
- На территории ЖК: школа, детский сад, фитнес-клуб, магазины, кафе, рестораны.
- Транспортная (пешая) доступность:
- 10 - 15 минут пешком до метро и МЦК "Шелепиха",
- 20 минут до МЦД (D2, D4),
- 25-30 минут до "Москва-Сити",
- 20-30 минут до Филёвского парка и СК Крылатское,
- Удобный выезд на ТТК, магистрали З и СЗ направления, набережные.
Юридические детали:
- Один взрослый собственник без юридических и прочих проблем.
- Обременение: ипотека ВТБ 3,6 млн рублей (погашение за счет покупателя).
- Полная стоимость в договоре (владение более 3-х лет).
Посредников просим не беспокоить.