Купить 2-комнатную квартиру рядом с метро Юго-Восточная

Id 10743. Цена обсуждается! Все рядом! Комфортный 6-й этаж 9-ти этажного панельного дома , расположенного в зеленых дворах. 2-х комнатная квартира 45 метров с изолированными комнатами 19 и 11 метров и раздельным санузлом. Кухня 7 метров. Без балкона. Косметический ремонт. Дом очень теплый. Спокойные соседи. Хорошая транспортная доступность до 3-х станций метро. Всегда есть место для парковки. Рядом парки, магазины, школы, детские сады и площадки. Безопасный район. Один собственник около 5-ти лет. Свободная продажа

Номер лота: вт-0421923. Квартира под авансом до 20 февраля! Продается светлая 2-х комнатная квартира в новом доме. Комнаты изолированные (14,5-17,8 кв.м.); с/у раздельный. Просторная ванная комната. Большая кухня с выходом на застекленную лоджию. В квартире сделан хороший качественный ремонт. Квартира расположена на очень высоком 2-м этаже, окна выходят не на подъезд (не на козырек). Квартира не торцевая. Презентабельная входная группа. На 1-ом этаже в холле оборудованы комнаты для хранения колясок, велосипедов. Дом расположен вдали от шумных дорог. Нет проблем с паркингом. Развитая инфраструктура: в пешей доступности школы, д/сады, магазины и другие социально важные объекты. До метро Юго-восточная 10 минут пешком. 1 взрослый собственник. Свободная продажа, юридически и физически свободна, полная стоимость. Документы готовы к сделке!!! Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Москва, Самаркандский Бульвар, д. 137а, корпус 4, - кадастровый номер 77:04:0002011:6582 Двухкомнатная квартира, комнаты изолированные (17.8 кв.м. - 14.4 кв.м.), кухня 10 кв.м., расположена на 4 этаже, санузел раздельный, в квартира выполнен косметический ремонт, сантехника и электрика в исправном состоянии. Один взрослый собственник, ДКП от 04.2024 года, обременение ПАО ВТБ (ипотека), свободная продажа, полная стоимость, в квартире никто не зарегистрирован. Оперативный показ и выход на сделку, все подробности по телефону.

Baшему вниманию предлагается видовая двухкомнатная квартира в ЮВАО. Функциональная планировка, которая включает в себя: 1. Две изолированные спальни; 2. Раздельный сан узел; 3. Большая лоджия на две комнаты, с видом на природный заказник Жулебинский; 4. Две гардеробные. Выcoкий этаж, oкнa выхoдят на улицу и во двор. Развитая и сложившаяся инфраструктура района: * игровая площадка во дворе для детей; * спортивная площадка во дворе; * В 10 минутах ходьбы природный заказник Жулебинский; * Два детских сада в 5 минутах ходьбы, пять школ в 10 минутах ходьбы; * Детские и взрослые поликлиники в 10 минутах ходьбы; * сетевые продуктовые магазины; * аптеки, рестораны, салоны красоты и другие сферы бытовых услуг. Главное преимущество дома - это его локация, так как у дома идеальная транспортная доступность, в шаговой доступности вся необходимая инфраструктура и парки для отдыха. Транспортная доступность: * 10 минут пешком до станции метро " Юго-Восточная"; * удобный выезд на Рязанский проспект, Волгоградский проспект и МКАД. Выгодное предложение. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Без обременений. Номер в базе: J93

Предлагаем Вашему вниманию прекрасную квартиру!! Квартира площадью 44,7 кв. м. расположенную на 2 этаже в отличном доме. Стильная квартира с ремонтом, ждёт нового владельца. Планировка: Просторная кухня, отлично продуманная спальня, полностью укомплектованный санузел. Много места для хранение вещей. Отсутствие посторонних шумов в виду удаленности квартиры от проезжей части. Квартира очень теплая и тихая. Развитая инфраструктура: Рядом с домом школа, детский сад, поликлиника, супермаркеты, кафе, фитнес-клуб, химчистка. Один собственник, полная стоимость в договоре. Собственник будет на сделке ни каких доверенностей! Хорошие соседи, отличные, доброжелательные собственники. Звоните и мы ответим на любые Ваши вопросы, поможем с решением.

Предлагается квартира в доме, расположенном в обжитом районе с развитой, сложившейся инфраструктурой. Все , что необходимо для комфортного проживания , находится рядом. Хорошая транспортная доступность. Чистый подъезд. Два выхода из подъезда, во двор, на детскую площадку и на улицу, к остановкам общественного транспорта. Тамбур на 4 квартиры. Состояние квартиры среднее. Два взрослых собственника. Полная стоимость в ДКП. Показ по договоренности.

Агент Русалина. Комнаты изолированные. Хороший район с развитой инфраструктурой. Высокий этаж. В данный момент сдается. Готовы на любые проверки (включая кредитную историю и на банкротство, также справка ПНД). Основание ДКП сентябрь 2021. Один взрослый собственник. Выписка до сделки возможна. Оперативный показ и выход на сделку.

Продается уютная, светлая, тёплая, 2-х комнатная квартира (общая площадь 54 кв. м, жилая площадь - 32,3 кв.м) с качественным капитальным ремонтом, в отличном состоянии, в 6 -ти минутах пешком от метро Юго-Восточная. Все окна квартиры с видом на зеленый пешеходный бульвар. Дом удачно расположен в тихом районе со всей необходимой инфраструктурой для комфортного проживания: рядом детские сады, школы, магазины, мед. учреждения, школа искусств им. Балакирева, лесопарк Кузьминки, удобные транспортные развязки в центр и область Москвы, парковочные места. Квартира с просторной кухней (эл. плита) - 9,4 м², раздельным с/у и изолированными комнатами (17,9-14,4) кв.м, полностью оборудована для проживания. Продается со встроенной кухней (ИКЕЯ) из натурального бука, бытовой техникой, и всей обстановкой в квартире. Пол - натуральный дубовый паркет, на кухне и в ванной - регулируемый теплый пол, окна - качественные стеклопакеты. Кроме того, что это высокий первый этаж (в окна нельзя заглянуть с улицы), непосредственно под окнами никто не ходит, так как вдоль дома широкий газон (окна с улицы есть на фото). Подвал в доме сухой, тёплый, без посторонних запахов и гостей. В холле 4 квартиры с закрытым общим доступом с лестничной площадки. Квартира приобретена у застройщика в 1998 году (общая совместная), в 2024г был раздел на доли (общая долевая), 2 взрослых собственника, без обременений. Свободная продажа. Готова к сделке. Оперативный показ. Один из собственников на сделке лично присутствовать не сможет, от него будет консульская доверенность.

Номер в базе: 4400682. Продается двухкомнатная квартира !!! О квартире: Общая площадь 48 кв.м, в квартире просторная кухня 9,6кв.м и две смежные комнаты 17,5 и 12,5 кв.м, с/у раздельный, есть большой балкон на две комнаты. О доме: Дом - башня одноподьездный, 1977 года постройки. В доме 2 лифта, В прошлом году по программе кап. ремонта были заменены стояки и эл. счетчики. Сейчас проводится замена труб коммуникаций перед домом. Инфраструктура и транспорт: В Шаговой доступности- школы и детские, сетевые магазины, поликлиника , до станции метро всего 10 минут ходьбы. О сделке: Свободная продажа, полная стоимость в ДКП, без долгов и обременений. Для наших клиентов есть возможность одобрения по ипотеке под ставку 14,99% Звоните!!! Код пользователя: 93170

АВАНС!!!!! Предлагаем купить квартиру в обжитом районе Москвы, в 10 минутах ходьбы до метро(850 м), с инфраструктурой 9 из 10. Поликлиника во дворе, МФЦ рядом, сетевые магазины, школы, дет. сады- рукой подать. Дом переменной этажности(от 4 к 14), наша квартира из все двухкомнатных- самая большая в доме по планировке. Большая просторная кухня, две смежные комнаты (17,5 и 12,5), огромная лоджия на две комнаты, раздельный С/У выгодно отличает нашу квартиру от всех остальных. Ремонт нужен, безусловно, но вы покупаете стены. Сейчас время ПОКУПАТЕЛЕЙ, пользуйтесь моментом. Соседи спокойные, этаж отличный(не высоко и не низко!!!). Квартира всегда была в собственности одной семьи, документы все имеются, простая, прозрачная история. Никаких ипотек, обременений нет. 3 собственника- все взрослые. Показы по договоренности.

Номер лота: вт-0420239. Продается 2-х комнатная квартира в пешей доступности от метро Юго-Восточная (10 минут спокойным шагом). Квартира общей площадью 47,7 м2 (без учета лоджии), жилая 31,1м2, кухня 9,5 м2, Комнаты изолированные: 17,5-13,6 м2. В квартире требуется ремонт. Просторный тамбур на 4 квартиры, спокойные соседи. В квартире не курили, животных нет. Дом одноподъездный, всегда есть свободные парковочные места. Три взрослых собственника, в ДКП полная стоимость. Рядом с домом МФЦ, школа, сетевые магазины, поликлиника в соседнем дворе. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Продается 2-х комнатная квартира с изолированными комнатами , окна в зеленый сквер. Первый ВЫСОКИЙ этаж. Установлены решетки на окнах. Тамбурная дверь , консьерж. Благоустроенный двор, рядом сквер и зона отдыха, сетевые магазины, школы, д/сады ,около дома оборудованы парковочные места. Пешком от 2-х станций метро . Свободная продажа, без обременений и перепланировок. Один взрослый собственник , юридически и физически свободна. Полная стоимость в ДКП. Показ по договоренности .Ипотека приветствуется. Присутствие продавца на сделке и предоставление всех необходимых документов.

Продается светлая, просторная двухкомнатная квартира с изолированнными комнатами со свежим ремонтом. В квартире имеется всё необходимое для комфортного проживания. Квартира расположена на комфортной 7 этаже. Развитая инфраструктура, пешая доступность до станции метро,один взрослый собственник более 5 лет ( приватизация).

ПРОДАЖА 2-Х КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ МЕТРО ЮГО-ВОСТОЧНАЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: город Москва, ЮВАО, Выхино-Жулебино, улица Ферганский проезд, дом 3, корпус 1 КАК ДОБРАТЬСЯ: от метро Юго-Восточная 10 минут пешком от метро Выхино 15 минут транспортом ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ: второй этаж 9-ти этажного панельного дома, без балкона, окна не на козырёк, на полу натуральная паркетная доска, стеклопакеты Rehau, в стоимость квартиры входит кухня, шкаф-купе и бытовая техника холодильник, стиральная машина, газовая плита с духовкой ИСТОРИЯ КВАРТИРЫ: квартира была приватизирована в 2016 году на одного собственника ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: года постройки, 9-ти этажный, пяти подъездный, один пассажирский лифт ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ: второй этаж 9-ти этажного панельного дома, общая площадь 44,9 кв.м. Квартира в хорошем состоянии можно заезжать и жить: обои на стенах в светлых тонах, на полу паркетная доска из натурального дерева, на окнах стеклопакеты REHAU, санузел в плитке, ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ: Общая площадь 44,9 кв.м Две изолированные комнаты: 18,9 кв.м + 10,4 кв.м Кухня 6,2 кв.м. Раздельный санузел, ванная 3 кв.м ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: Детская Школа Искусств им.Балакирева, Школа 1363, Поликлиника 23, Роддом 8, Фитнес-Клуб, Супермаркет Пятёрочка, EUROSPAR, ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ: ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК, АЛЬТЕРНАТИВА на 3-х комнатную квартиру в Москве (подобрана), полная сумма в договоре купли-продажи, подходит под ипотеку любого банка (поможем Вам с одобрением кредита на покупку этой квартиры), несовершеннолетних детей нет, перепланировок нет.

Продается полноценная 2-х комнатная квартира в пешей доступности до метро, в очень зеленом микрорайоне г. Москвы. Квартира свободна, готова к продаже, в собственности с 2002 года (договор пожизненного содержания - давно исполнен) один взрослый собственник, никто не зарегистрирован. В квартире требуется ремонт, коммуникации поменяны, сан узел раздельный, комнаты смежные, имеется два балкона, перепланировок нет. Подъезд чистый и без запахов. Дом расположен в районе с хорошей транспортной доступностью и имеется вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура (школа и детский сад прямо во дворе дома, сетевые магазины, фитнес, парк и т.д.).

Продаётся 2х комнатная квартира в шаговой доступности от метро. Квартира под ремонт, можно сделать всё по своему вкусу. Комнаты изолированные, окна в тихий двор. Остекленная лоджия. Санузел раздельный, душевая кабина. В районе хорошо развита вся инфраструктура, в шаговой доступности есть всё необходимое для комфортного проживания. Отличная транспортная доступность, удобный выезд на МКАД. Продажа альтернативная, вариант подобран.Обременений нет, 1 собственник, полная стоимость в договоре, подходит под ипотеку любого банка. Документы к сделке готовы. Подробности по телефону. Показ оперативный. Звоните, уважаемые Покупатели и Коллеги!

ППродается уютная 2-комнатная квартира в Москве по адресу: Ташкентская улица, 4к2. Общая площадь квартиры составляет 44.8 кв. м, жилая площадь — 31 кв. м, комнаты изолированы 19 и 11 кв.м., кухня — 6 кв. м. Квартира находится на 4 этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1974 году. Высота потолков — 2.75 метра. До метро Юго-Восточная всего 7 минут пешком. м. Выхино 10 мин. пешком. В квартире сделан косметический ремонт, кроме коридора, кухни в ванной комнаты. поэтому можно сразу заехать и жить. В наличии один балкон и раздельный санузел. Окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и уютно. Дом в хорошем состоянии, подъезд чистый и аккуратный. Прошел кап. ремонт дома. В доме есть пассажирский лифт, что особенно удобно для семей с маленькими детьми и пожилыми людьми. Около дома предусмотрена наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Тихий, зеленый и благоустроенный район. В шаговой доступности от дома расположены школы, детские сады и магазины, что делает расположение квартиры особенно удобным для семей с детьми. Рядом есть все необходимое для комфортной жизни: продуктовые магазины, аптеки и другие объекты инфраструктуры. Прозрачная история квартиры и 2 взрослых собственника. Ипотека возможна. Все документы готовы к сделке, никаких обременений нет. Если ссылка на видео не работает, сообщите направим вам видео по квартире.

О квартире: Уютная и светлая двухкомнатная квартира в 2 минутах от метро "Юго-Восточная"! Линейная планировка с изолированными комнатами, Расположена на удачном 7-ом этаже. Окна выходят во двор где много зелени. Раздельный санузел. В квартире частично сделан ремонт. Перепланировка не производилась. Дом после капитального ремонта Рядом вся инфраструктура для повседневной жизни: в шаговой доступности работают школа и детский сад, аптека, центры диагностики и детская поликлиника, сервисные службы, супермаркеты, фитнес-клуб. Государственный Университет Управления Всего в 5-7 минутах езды - парк "Кузьминки" с зоопарком, памятниками архитектуры и пляжем. Быстрый выезд на Рязанский и Волгоградский проспекты, МКАД. Первичные документы, 1 собственник. Легкая альтернатива в этом же районе! Показ в любое удобное для вас время, возможна ипотека. Возможен обмен на однокомнатную с доплатой Буду рад ответить на Ваш звонок! Арт. 68453253

Лот 72608 Продается светлая и уютная двухкомнатная квартира, в хорошем состоянии. Большая лоджия 6,7 м. на две комнаты, выход из одной комнаты. До станций метро Выхино и Юго-Восточная - всего 5-8 минут пешком. Очень зеленый двор.Благоустроенная территория, развитая инфраструктура. Рядом с домом школа, детские сады, поликлиника, сетевые продуктовые магазины:Spar, Перекрёсток, Магнит, Государственный Университет Управления. До живописного Кузьминского парка - 10 минут на транспорте или 25 минут пешком. Два взрослых собственника.В собственности более 5 лет. В квартире никто не зарегистрирован.Быстрый выход на сделку.

Продается светлая, уютная 2-х комнатная квартира. В квартире хороший качественный ремонт, новая входная дверь, новые светлые межкомнатные двери, санузел совмещен, застекленный балкон. Частично остается мебель. Во дворе оборудована новая детская площадка. В доме производится ремонт подъездов. В шаговой доступности Детская школа искусств им. М.А.Балакирева , Школа 1363 с дошкольным отделением и школа с углубленным изучением английского языка, Детские сады многопрофильного и комбинированного вида с ясельными группами, службы быта, аптеки, салоны красоты, банкоматы, магазины Пятёрочка, Дикси, почта России, стоматология. До парка Кузьминки 25 минут пешком. До станции метро Юго-Восточная 560 метров. Отличная транспортная доступность: от дома в трех минутах остановки общественного транспорта. Удобный выезд на МКАД и ЮВХ. Один собственник, полная стоимость в ДКП, возможна ипотека, альтернатива. Разумный торг уместен.

Продается квартира без ремонта, но подходящая для жизни на первое время. Место тихое, вокруг много деревьев, рядом с домом отличный двор. Приятные соседи. В пешей доступности парк Кузьминки и ГУУ. Есть наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Для удобства жильцов предусмотрен пандус. Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. До станции метро Выхино 5 минут пешком, поэтому добраться до центра города не составит труда. Условия сделки: квартира без обременений, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, что ускорит процесс покупки. Записывайтесь на просмотр! Мы будем рады показать вам эту замечательную квартиру и ответить на все ваши вопросы.

Код объекта: 1378836. ОТЛИЧНАЯ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА ВОЗЛЕ МЕТРО ! О КВАРТИРЕ: -расположена на комфортном 5 этаже; -качественный дизайнерский ремонт капитального характера (стяжка пола, новая электрика); -просторная гостиная 18,2 кв.м, изолированная спальня 10,2 кв.м; -укомплектована современной мебелью и бытовой техникой; - просторная лоджия. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: -в пешей доступности школы, детские сады; -поликлиника; -много магазинов; -большой торговый центр; -парк. РЯДОМ МЕТРО ЮГО-ВОСТОЧНАЯ - 4 минуты пешком.

Квартиры сделан ремонт есть вся мебель бытовая техника для комфортного проживания Готово к сделке Показ по договорённости

Продается 14 мин пешком от м. Рязанский проспект - видовая квартира в монолитном доме 2022 г постройки, индивидуальный проект ! Квартира на две стороны : Большая кухня - 13 кв. м. можно использовать как кухня-столовая Гостиная- 17 кв. м. с лоджией панорамные окна Спальня- 16 кв. м. Просторный коридор Ванная с туалетом и отдельно туалет с раковиной Двойные стеклопакеты На полу - ламинат Квартира новая , в отличном состоянии Высокий этаж - вид из окон - на Москву , вечером красивейший вид В шаговой доступности - школы, детские сады, магазины " Перекресток" и др. Свободная продажа ! Полная стоимость в договоре. Цена : 18 500 000 рублей.

Арт. 89985631 Продается уютная, теплая 2-х комнатная квартира в 1-ой минуте от станции метро. Тем кому нужно сразу заселиться без дополнительных вложений! О ДОМЕ: Дом панельный 9-ти этажный 8-ти подъездный дом. Благоустроенная территория, открытая и всегда свободная стоянка во дворе, заезд через шлагбаум. Опрятный, чистый подъезд. В доме есть лифт и мусоропровод, 4 года назад был проведен капитальный ремонт. О КВАРТИРЕ: Планировка комнат раздельная, все окна во двор. В квартире сделан капитальный ремонт с тщательным подбором материалов, цветов и дизайнерских решений, с полной заменой электрики и сантехники, включая замену батарей вскрывались и менялись полностью все полы. Разумная и узаконенная перепланировка санузла - без ущерба для другой площади добавлена ниша, в которой размещена стиральная машина. Установлена новая стальная входная дверь фирмы Лекс, с большим зеркалом, установлен видио-звонок. Кухня оборудована встроенной техникой. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Дом ближайший к выходу из метро "Южго-Восточное", 2-е остановки общественным транспортом до станции метро "Выхино". Удобные выезды на Рязанский и Волгоградский проспекты, на МКАД, у дома остановка общественного транспорта. Район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности есть все необходимое для комфортной и активной жизни: круглосуточный гипермаркет SPAR, Пятерочка, аптеки, школы, детсады, кафе, МФЦ, поликлиники, детская школа искусств им. М.А. Балакерева. Так же рядом есть парк Кузьминки и музей заповедник Кусково с усадьбой Шереметьевых. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА: Продажа по альтернативе. Варианты подобраны. Квартира в собственности 20 лет по приватизации, два взрослых собственника, возможна ипотека. При желании покупателя мебель и техника остается в квартире. Разумный торг уместен Помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях от банков партнеров. Скидки до 60% на услуги страхования от ведущих страховых компаний. Звоните для уточнения другой возможной помощи покупателю.

дом по программе реновация. Продается 2-комнатная квартира в Москве, на Самаркандском бульваре, д. 13к3. Общая площадь — 42 кв. м, жилая — 28 кв. м, кухня — 6 кв. м. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома, построенного в 1968 году. Высота потолков составляет 2,64 метра. До станции метро "Юго-Восточная" всего 11 минут пешком. Планировка включает две отдельные комнаты и раздельный санузел. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Квартира отлично подойдет как для проживания, так и для сдачи в аренду. Дом находится в хорошем состоянии, что подтверждается регулярными осмотрами и текущими ремонтами. Во дворе есть парковка, поэтому можно без проблем оставить автомобиль. Ближайшие окрестности обустроены для комфортной жизни: рядом школы, детские сады, клиники и магазины. Удобное расположение квартиры позволяет быстро добраться до центра города. Рядом с домом находятся остановки общественного транспорта, поэтому можно легко планировать поездки по городу. Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи.Три взрослых собственника. Продажа свободная. все документы готовы к сделке, обременений нет. Возможна покупка в ипотеку. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и обеспечить прозрачность сделки. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь на удобное время, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры.

За объект внесен аванс! Продается объект недвижимости: 2-х комнатная квартира, расположенная в 12 минутах ходьбы от м.Рязанский проспект, ул. Академика Скрябина, д.3/1, корп.4. Новый дом 2023 года постройки комфорт-класса. 7этаж /23 этажного монолитно-кирпичного дома. 58/32/13. Большие комнаты, просторная кухня, 2 с/у. Отличное состояние. Большая лоджия застеклена. Легкая альтернатива. Отличный район, с развитой инфраструктурой. 1 взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Документы готовы к сделке.

Светлая и тёплая квартира линейной планировки в блочном доме. Общая площадь 51 кв. м., комнаты изолированные 19+12 кв. м., кухня 9,6 кв. м., на кухне газовая плита. Квартира требует ремонта. Окна на зелёный сквер, качественные стеклопакеты. Чистый подъезд, консьерж, выход из подъезда на две стороны, на улицу и во двор. Два лифта, грузовой и пассажирский. Рядом школа, детский сад, школа искусств имени Балакирева, институт ГУУ, детская и взрослая поликлиники,много магазинов, салоны красоты, пекарни и другие объекты инфраструктуры. Во дворе школа 1363, которая входит в ТОП 20 школ Москвы. В пешей доступности два парка- Кусково и Кузьминки. В собственности более 20 лет, два взрослых собственника, выписка до сделки. Свободная продажа.