Купить 2-комнатную квартиру возле парка Люблинский в Москве

Продается двухкомнатная квартира 50/29/10 кв.м. + 2 утепленные лоджии 10 кв.м. на 15/16эт. дома. В зелёном районе. м Люблино 8 мин. ходьбы, развитая инфраструктура школы, садики, магазины, поликлиники. В квартире сделан капитальный качественный ремонт с использованием современных материалов. В квартире новая электрическая проводка и коммуникации, стеклопакеты. Вся новая мебель и техника. Чистый подъезд, консьерж, дружелюбные соседи. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Свободная продажа. Сергей.

Удобная, светлая двушка от собственника в новом, современном кирпично-монолитном доме 2022г постройки по программе реновации. Квартира с полной чистовой отделкой от застройщика. Раздельный санузел, изолированные комнаты, просторные прихожая и кухня. Я первый собственник. До 24 года квартира была в собственности у застройщика. Никто не жил, не был зарегистрирован. 100% чистота в документах. Покупали непосредственно у застройщика, поэтому никакой мутной предыстории, связанной со вторичным жильем, с приватизацией, с получением квартиры после сноса, с несовершеннолетними детьми, с зарегистрированными и т.п., нет. Проверить не трудно: Договор КП с застройщиком-на руках. Покупали для дочери, но вынуждены продавать из-за её переезда. Хотя, не исключено, что буду сдавать, уже есть предложения по 80 тыс.руб.. Если покупаете для сдачи-скину контакты. В доме есть подземный паркинг, что очень удобно, въезд во двор осуществляется через шлагбаум, что обеспечивает безопасность наземной парковки. Напротив дома: музейный комплекс и сквер. Т.е. напротив ничего строиться не будет, обзор не закроется. Район обладает развитой инфраструктурой: магазины, школы, детские сады, аптеки, рестораны, парк с прудом. Остановка общественного транспорта - в 100 м, в самом доме находятся: аптека, пекарня, пункты WB, OZON, студия красоты. До станции МЦД Люблино-9мин пешком. До м. Текстильщики, Волжская, Люблино - на транспорте. Собственник! Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Обременений нет. Агентам просьба не беспокоить, если нет реального покупателя.

Ипотека от 16.49% ! Каждая сделка застрахована компанией Ресо-гарантия! Продается уютная 2-х комнатная квартира по адресу Люблинская ул., д. 61. Квартира расположена на 2 этаже 17-ти этажного панельного дома П44 1988 года постройки. Есть пассажирский и грузовой лифт.На площадке 4 квартиры, хорошие соседи. Квартира площадью 50,8 кв.м имеет 2 изолированные комнаты площадью 18,9 кв.м и 11,4 кв.м, кухня - 8.3 кв.м. Благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками. Рядом магазины, аптеки , салоны и фитнес центр. В пешей доступности расположен живописный Люблинский парк. Дом расположен в 5 минутах ходьбы от станции МЦД2 Люблино". В 20 минутах ходьбы расположено метро Печатники. Квартира меблирована. Есть необходимая техника: холодильник, плита с духовкой и стиральная машина. Изолированный санузел. Квартира идеально подходит под сдачу. Покупателю: - бесплатное сопровождение сделки; - квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; - специальные скидки 0.3-5% - высокая степень одобрения; - индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учётом госпрограмм, акций! - работаем с сертификатами; - никаких комиссий при покупке!

За объект уже внесли аванс Ипотека от 16.49% ! Каждая сделка застрахована компанией Ресо-гарантия! Продается теплая, уютная двухкомнатная квартира площадью 51 м2 по адресу Краснодонская ул., дом 1, корпус 1. Дом 1988 года постройки, серия П 44. В доме имеются 2 лифта грузовой и пассажирский. 7 минут пешком до метро! В квартире 2 изолированные комнаты, площадью 11,4 м2 и 18,9 м2. Кухня 8 м2. Раздельный санузел, есть лоджия. Дом расположен напротив Люблинского парка. 1 взрослый собственник, юридически свободная, быстрый выход на сделку. Покупателю: - бесплатное сопровождение сделки; - квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; - специальные скидки 0.3-5% - высокая степень одобрения; - индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учётом госпрограмм, акций! - работаем с сертификатами; - никаких комиссий при покупке!

Под Авансом до 23.12.2024г. Всвязи с переездом предлагаем Вам рассмотреть готовую к проживанию светлую уютную квартиру на 4 этаже с изолированными комнатами, полностью укомплектованную мебелью и техникой! Квартира для комфортного проживания! Комнаты изолированные 12,1м2 и 8,7м2. В большой комнате выход на балкон. В квартире сделан качественный ремонт. Есть естественный износ от проживания 2 лет. Установлены пластиковые стеклопакеты. Качественные двери. Новая проводка. Заменена сантехника. Установлена новая мебель и техника. Новая душевая кабина. Стиральная машинка торговой марки Bosch. Встроенный кухонный гарнитур с полноценной плитой, духовым шкафом и вытяжкой. 2-х камерный холодильник. Удобное расположение квартиры. В соседних домах расположены пункты выдачи Озон и WB, Яндекс Маркет, аптеки, кафе, пекарни. Во дворе находится детская площадка. Стихийная просторная парковка для авто. Выезда на различные магистральные дороги. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, поликлиники, банки , спортивные клубы. Зеленый двор, прекрасный вид из окон. По документам: 1 собственник Никто не зарегистрирован. Квартира очень теплая! Уютная и светлая, наша квартира ждет именно Вас! Ждем Вас на просмотр! Звоните, дорогие клиенты и коллеги!

Цена актуальна до 25.12.2024 !! Вашему вниманию предлагается 2к квартира, на 5 эт популярной серии дома П44. Площадь кухни - 8 кв.м., комната - 19 кв.м и 14 кв. м. Окна во двор. Квартира оснащена всем необходимым. Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским и грузовым лифтами, поэтому подъем и спуск с вещами не доставляют неудобств. Придомовая территория ухоженная, предусмотрены парковочные места для жителей и гостей. Рядом с домом Люблинский парк и живописный Люблинский пруд с набережной и лодочной станцией. Отличная транспортная доступность и развязка с прямым выездом на Волгоградский проспект, ЮВХ, ТТК и МКАД, до МЦД Люблино несколько минут пешком. • Развитая инфраструктура. В шаговой доступности детские сады, школы, поликлиника, магазины, кафе и рестораны! Показ по договорённости!

Продается 2 комнатная квартира Москва, улица Чистова, д. 6 А район Текстильщики метро Печатники 7 мин. пешком, метро Волжская 16 мин. пешком, метро Люблино 17 мин. пешком 2 этаж, 12-ти этажного кирпичного дома 1975 года постройки. Квартира очень светлая, уютная, вид из окон всей квартиры на тихий двор. Общая площадь квартиры 49,1 кв. м., гостиная 15,7 кв.м., спальная комната 13.3 кв.м., кухня 8,2 кв.м., балкон остеклен. Функциональная планировка (11-67 Смирновская), форма линейная: Изолированные комнаты, раздельный санузел, просторная кухня, выход из которой на большой балкон в котором можно разметить все что захочется. Потолки 2.7 метра, толщенный стены, абсолютная шумоизоляция и сохранение прохлады летом и тепла зимой. Просторный большой тамбур на 6 квартир (закрывается). Есть возможность хранения, к примеру, велосипеда, спортивного инвентаря, личных вещей и т.д. Дом утопает в зелени, находится вдали от шумных улиц. Парковка свободная. Подъезд чистый, без постороннего запаха. Инфраструктура развитая, есть все необходимое для жизни: детский сад, школа, магазины, супермаркеты (Винлаб, Пятерочка, Магнит), в доме — продуктовый магазин. Во дворе имеются детские и спортивные площадки. К Парку Шкулева 5 мин. пешком. Документы: Один собственник, свободная продажа. В собственности у одной семьи с момента постройки дома.

Просторная квартира - две комнаты, большой сан.узел, кухня 8 м2, имеется балкон. Кирпичный дом, высокие потолки, окна на тихий двор. Развитый район, рядом вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура. Метро текстильщики в шаговой доступности.

Продаётся просторная, чистая, уютная квартира. Серия дома-индивидуальный проект. Дом 1954г. постройки. На этаже четыре квартиры с арочным пространством. С высокими потолками, без балкона, большой коридор, санузел раздельный, кухня 7,9 кв. м, комнаты -19 кв. м. и 17,9 кв.м. Газ, холодное и горячее водоснабжение - централизованное. Окна все выходят в тихий двор. Альтернатива, пять собственников, опека. Никто не прописан. В районе хорошо развита инфраструктура : детские сады, школы, поликлиники, сетевые магазины, банки, аптеки. Идеальное место для спортивных тренировок и прогулок с детьми. Рядом дворец пионеров с бассейном и футбольным полем, парковая зона, водоем.

Продается просторная двухкомнатная видовая квартира с двумя сан.узлами в новом доме бизнес класса! Дом монолитный, с современной входной группой, с подземной парковкой, где всегда можно приобрести или арендовать машиноместа, приличные соседи! Район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности несколько школ и детских садов, магазины на любой вкус, в 10 минутах пешком от метро Люблино. Квартира "распашонка" - то есть окна выходят на две стороны. Вся сумма в договоре. Взрослые собственники, альтернатива.

Продается уютная 2-комнатная квартира улучшенной планировке распашонка в одном из современных жилых комплексов Москвы на Ставропольской улице, 23/1. Общая площадь квартиры составляет 60 кв. м, из которых 35 кв. м — жилая площадь. Просторная кухня площадью 10,4 кв. м станет идеальным местом для семейных ужинов. Квартира расположена на 4 этаже 19-этажного дома, построенного в 2021 году. Высота потолков — 2,7 метра, что создает ощущение простора. Из окон открывается вид на тихий двор, а также есть уютная лоджия. Квартира с косметическим ремонтом, что позволяет вам сразу же въехать и обустроиться по своему вкусу. Планировка удобная и рациональная: одна изюминка — совмещенный санузел. Это современное жилье, где можно жить с комфортом, не беспокоясь о мелочах. Дом оборудован всем необходимым для комфортного проживания. Современные лифты, чистый подъезд, поддерживаемый в отличном состоянии. Для автомобилистов предусмотрена просторная парковка. Район обжитой и спокойный, поэтому вы будете чувствовать себя здесь безопасно и комфортно. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, что делает квартиру отличным выбором для семей с детьми. Рядом также расположены магазины и супермаркеты для вашего удобства. До станции метро Люблино всего 8 минут пешком, поэтому добраться до центра города не составит труда. Квартира готова к продаже и ждет своих новых хозяев. Все документы в полном порядке, возможна ипотека. Без обременений, что ускоряет процесс покупки и оформления. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры. Записывайтесь на просмотр и приходите оценить все преимущества этого уютного жилья. Мы будем рады показать вам ваш новый дом!

Квартира продается без посредников Собственник 1 (более 5 лет), без обременений. Торг с покупателем после просмотра. Свободная продажа. Звонить с 10:00 до 21:00. Квартира свободна, вся мебель остается покупателю. Фактическая площадь квартиры с учетом утеплённых лоджий составляет 60,6 кв. м., а без лоджий 55 кв. м. Окна везде широкие и выходят на две стороны - во двор, где новые дома и на тихую улицу с домами малой этажности. По плану реновации рядом домов под снос нет, что гарантирует тишину и спокойствие, а также достаточное количество свободных мест для парковки автомобиля вокруг дома. В квартире есть все необходимое для комфортной жизни: современный ремонт, европейская техника (посудомоечная машина, духовка, варочная панель, два кондиционера), теплый пол, смеситель в ванной с термостатом. Все детали интерьера продуманы до мелочей, что позволяет сразу въехать и начать жить. Соседи замечательные люди, с которыми всегда приятно поговорить, видимо поэтому в этом доме очень редко продают квартиры. Вокруг дома находятся много школ и детских садов им. Фридмана (высокие рейтинги по городу), дворец творчества Гайдара с бассейном и новые современные клиники. Риэлторам без клиентов не звонить!

Город Москва, ЮВАО, район Люблино, ул. Совхозная, дом 55к1. Новый монолитный 23-этажный дом, год постройки 2024. Вашему вниманию предлагается двухкомнатная квартира линейного типа общей площадью 58,2 кв.м. (55,7 кв.м. по документам + 2,5 кв.м. площадь лоджии). Все комнаты изолированные: 16,3 16 кв.м., площадь кухни 10,5 кв.м., все окна на восток. В доме имеется подземная парковка. Старый обжитой район г. Москвы с развитой инфраструктурой все находится в шаговой доступности. До станций м. Люблино 3 минуты спокойной ходьбы. Два взрослых собственника. Без обременений и запретов. Подходит под ипотеку. Оперативный показ.

Продаётся 2-х комнатная квартира в шаговой доступности (7минут) от станции метро Волжская. Общая площадь квартиры с учетом балкона 45,2 кв.м., без учета балкона 44,4 кв.м., жилая площадь 27,4 кв.м., комнаты изолированные 18,6 и 8,8 кв.м., кухня 6 кв.м., раздельный санузел, окна выходят во двор, балкон. Развитая инфраструктура: поликлиники, детские сады, школы, магазины. В шаговой доступности лесопарк Кузьминки. Один взрослый собственник, приватизация 2024 год, полная стоимость в ДКП, ипотека возможна. Альтернатива на однокомнатную квартиру. Рассмотрим вариант обмена с вашей доплатой.

Теплый кирпичный дом в шаговой доступности от метро. Рядом с домом парк и люблинский пруд, с беседками, уточками и катамаранами. Большая лоджия 6.8м на 2 комнаты. Утеплите, сделаете третью комнату себе! Возле дома детская поликлиника. Санузел раздельный. Лифт пассажирский и грузовой. Комнаты 17.8 и 13.2. Агентов прошу звонить только при наличии покупателя!!! Помощь в продаже не нужна!!!

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы.

Продается уютная двухкомнатная квартира в Москве по адресу: улица Малышева, 19. Общая площадь квартиры составляет 43 кв. м, жилая площадь — 28 кв. м, а площадь кухни — 6 кв. м. Квартира расположена на 7 этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 1969 году. Высота потолков — 2,64 метра. До метро "Волжская" всего 9 минут пешком. В квартире сделан косметический ремонт. Комнаты светлые и просторные, что создает атмосферу уюта и комфорта. На кухне достаточно места для размещения кухонного гарнитура и обеденной зоны. Санузел раздельный, что удобно для семьи. Есть лоджия, где можно проводить время на свежем воздухе. В доме есть пассажирский лифт и мусоропровод, поэтому можно легко и быстро добраться до квартиры и избавиться от бытовых отходов. Дом находится в спокойном районе с развитой инфраструктурой. Рядом есть школы, детские сады и клиники, поэтому все необходимое для жизни будет у вас под рукой. Поблизости также расположены магазины, где можно делать ежедневные покупки. Удобная наземная парковка позволит вам всегда найти место для автомобиля. Продажа квартиры осуществляется без обременений, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке. Агент готов ответить на все ваши вопросы и помочь в оформлении необходимых бумаг. Приглашаем вас на просмотр квартиры! Записывайтесь заранее, чтобы оценить все преимущества этого жилья лично.

Свободная продажа, готова к выходу на сделку. Полная сумма в договоре, юридическое сопровождение, официальное оформление через банк. Квартира в руках одной семьи с момента постройки дома, один собственник, обременений нет, маткапитала нет, абсолютно прозрачная история владения, все документы на руках с 1967 года. Никто не прописан и не проживает. В квартире заканчивается ремонт. Кухня и новая бытовая техника остаются. Вид из окон на тихую улицу, перед окнами зелень, очень теплый дом. Старый район, инфраструктура развита давно и основательно,

Уютные апартаменты, удобное расположение рядом с метро Волжская всего 15 минут пешком и в 5 минутах ходьбы до станции Люблино МЦД 2. Общая площадью 50.1 кв. м, жилая площадью 28 кв. м, кухня 6 кв. м. Находятся на 1 этаже 17-этажного дома (на плане помещение 4). В квартире сделан качественный евроремонт, поэтому Вам не нужно беспокоиться о дополнительных вложениях. Мебель и техника остается по договоренности. Много места для хранения вещей. В апартаментах светлые и просторные комнаты, высота потолков 2,7 м. Санузел в плитке. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уют. Со двора есть дополнительный вход в апартаменты, поэтому Ваш переезд и ежедневные дела будут максимально удобными. Для удобства автовладельцев предусмотрена наземная парковка, въезд во двор ограничен шлагбаумом. За домом расположен парк и Музей-Усадьба Люблино. Во дворе детская площадка. Район с необходимой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады и магазины. Все это в шаговой доступности, поэтому Вы сможете сэкономить время на повседневные дела и больше времени проводить с семьей. Есть возможность объединения с соседними апартаментами свободного назначения площадью 38 кв. м. Ремонт в соседних апартаментах не сделан, так что можно их оформить на свой вкус. Их так же можно использовать под офис. При покупке 2 помещений вместе, будет значительная скидка! Если у Вас остались вопросы или хотите записаться на просмотр, звоните. Не упустите возможность стать владельцем этих замечательных апартаментов!

Продается уютная двухкомнатная квартира в районе Текстильщики в теплом, кирпичном доме. Общая площадь — 49.3 кв. м, две просторные изолированные жилые комнаты - 15,6 и 13,1 кв.м, кухня — 8.4 кв. м. Есть один балкон, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уют. Санузел раздельный. Встроенный шкаф в коридоре позволяет оптимизировать хранение. В квартире есть все необходимое для комфортной жизни, а инфраструктура вокруг располагает к спокойствию. Дом ухоженный и чистый. Есть как пассажирский, так и грузовой лифт, а также мусоропровод и пандус, поэтому можно легко перемещаться с покупками или крупногабаритными вещами. В районе развита инфраструктура: рядом расположены школы, детские сады, клиники и разнообразные магазины. Это делает жизнь здесь комфортной и удобной. В пешей доступности имеются остановки общественного транспорта и две станции метро, что позволяет быстро добраться в любую часть города. Два совершеннолетних собственника, полная стоимость в договоре, возможна ипотека. Приходите посмотреть квартиру лично, вы убедитесь, что это отличное место для жизни. Просмотр по договоренности. Звоните. Марина

Арт. 76183644 В доме построенном по индивидуальному проекту с высокими потолками и просторными комнатами (20-15), 2-х комнатная квартира с толстыми кирпичными стенами и идеальной шумоизоляцией. В квартире есть два балкона с зала и с кухни. В 2 минутах ходьбы от парка, детские и спортивные площадки , усадьба Дурасова, пруд с зонами для рыбной ловли и пляжного отдыха. Беседки и пешеходные дорожки в тени ветвистых деревьев, а так же велосипедные дорожки и теннисные столы. Стадион, бассейн, школы, детские сады, взрослая и детская поликлиники в пешей доступности. Магазины для любого кармана. Документы готовы к сделке, лёгкая альтернатива, один взрослый собственник более 5-ти лет. Оперативные показы.

Вашему вниманию предлагается отличная двухкомнатная квартира на 4/5 этажного кирпичного дома. Потолки 3.20 В квартире проведён огромный объём черновой работы по ремонту. Возведены стены, они теперь выровнены, появилась ниша в коридоре под шкаф, при капитальном ремонте дома были поменяны стояки водоснабжения и отопления. Осталось провести более приятную часть ремонта: поклеить обои или покрасить стены, сделать потолок и пол. Во дворе дома находится школа 654 имени А. Д. Фридмана и детский сад. Очень развитая инфраструктура, поликлиники, магазины, живописный парк Шкулёва рядом.

Продается двухкомнатная квартира в замечательном районе Текстильщики. Дом кирпичный , стены из кирпича 51 см. Вся мебель и техника новые, мебель изготовлена под заказ. Стены выровнены, электрика поменяна. Везде установлены пластиковые окна, включая балкон. Полы-ламинат хорошего качества. Есть посудомоечная машина, кондиционер. В квартире достаточно мест для хранения вещей. Можно сразу заехать и жить, потому что для комфортного проживания есть все. Развитая инфраструктура вокруг. До МЦД Печатники 7 минут пешком, до метро Печатники -7 минут пешком, до метро Волжская 15 минут пешком. В пешей доступности магазины, школа, детский сад. Также рядом находится парк Шкулева с прудом и очень ухоженной территорией для прогулок, с множеством мест для занятий спортом и пикника, парк Кузьминки, Дворец творчества детей и молодежи им. А.П.Гайдара. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку!

Уютная, светлая, очень тёплая квартира, 8 этаж 12-этажного блочного дома. Окна во двор на солнечную сторону. Комнаты изолированные, раздельный санузел, балкон с кухни, место под встроенный шкаф. Общая площадь 38,5 м (+ балкон 2 м); жилая 23,1 м (комнаты 13,8 и 9,3 м); кухня 6,6 м. Район с отличной инфраструктурой: - метро Волжская 7 минут ходьбы по парку; - МЦД Печатники 12 минут; - БКЛ Печатники 15 минут; - шаговая доступность автобусных остановок в различных направлениях; - парк Шкулева с большим прудом 3 минуты; - детская и взрослая поликлиники 3-5 минут; - рядом детские сады и хорошая школа; - детский центр Гайдар с бассейном для детей и взрослых 5 минут. Один взрослый собственник по ДКП более 8 лет. Полная стоимость в договоре. Альтернатива подобрана. Цена снижена под альтернативную квартиру. Уважаемые риелторы, помощь с продажей не нужна! Просьба звонить лишь при наличии покупателя на квартиру! Пожалуйста, не тратьте свое и наше время! Никаких фото не высылаем, просмотры только с реальным покупателем.

Купите просторную, светлую двухкомнатную квартиру в одном из лучших районов города Москвы! Квартира расположена по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Люблино, улица Люблинская, дом 109, корпус 1. Описание: Квартира расположена на 4 этаже 19-этажного монолитного дома 2022 года постройки, 2 лифта пассажирский и грузовой. Общая площадь квартиры: 56.3 м2. Две раздельных комнаты по 16.9 и 15.0 м2, просторная кухня 12.0 м2, которая порадует любую хозяйку и комфортно разместит гостей. Ванная комната с санузлом, а также гостевой отдельный санузел, что очень удобно для большой семьи. Застеклённая лоджия. Отличные окна ПВХ. Просторная прихожая. Состояние квартиры: Квартира в отличном жилом состоянии, заезжай и живи! Квартира с полной чистовой отделкой от застройщика. Расположение и инфраструктура: Дом построен в развитом районе Марьино, где есть все для комфортной жизни. Своя социально-бытовая инфраструктура, аквапарк "Фэнтази", поликлиники, школы, детские сады, магазины: "Пятерочка", "Магнит", "Монетка", "Верный", сетевые супермаркеты: "Ашан", "Лента", "Перекресток", товары и услуги, парки, озера, природа и свежий воздух. Транспортная доступность: до станции метро Печатники 19 минут пешком, на общественном транспорте 5 минут. Документы: Свободная продажа! 2 взрослых собственника. Собственность с 2022 года. Легкая альтернатива. Квартира подходит под ипотеку, помощь в оформлении ипотеки с минимальной ставкой! В общем всех прелестей не перечислить! Звоните прямо сейчас! Не ждите, когда вам ответят Продано!

Продается двухкомнатная квартира в пешей доступности от метро Люблино. Развитая инфраструктура с рейтингом 9 из 10, удобная транспортная доступность, зелёный район. В доме чистый подъезд, тамбур на две квартиры. Свободная продажа, оперативный показ, быстрый выход на сделку.

Свободная продажа! Полная стоимость в ДКП! Возможен небольшой торг!

успейте приобрести до переселения ! соседние дома уже расселяют 2 очередь!!!! В квартире свежий ремонт Один взрослый собственник без обременений