Лот 46993991. Хватает на ДВУШКУ, а нужна ТРЁШКА. Вы ПАРА, мечтаете о 2х спальнях и гостиной. Или Вы ИНВЕСТОР, а может хотите им стать, - ЭТА КВАРТИРА ДЛЯ ВАС!
Варианты использования:
СЕМЬЯ с ДЕТЬМИ
Если бюджет позволяет только 2-комнатную квартиру, но хочется трёхкомнатную с раздельными спальнями, здесь можно сделать перепланировку. Также в каждой комнате появится место для хранения и вместительный коридор.
В итоге небольшого апгрейда Вы получаете собственную полноценную 3-комнатную квартира С РАЗДЕЛЬНЫМИ комнатами по цене 2-комнатной!
(Схема перепланировки 2 прикреплена)
ПАРА с ребенком или ПОЖИЛЫЕ родители
В квартире можно увеличить кухню до 9 м2
Создать две изолированные спальни
Организовать полноценную гостиную
Каждый получает свою спальню + просторная гостиная с выходом на кухню и вместительные гардеробные (Вариант возможной перепланировки прикреплен).
1 этаж удобно: если сломается лифт, не нужно поднимать коляску или сумки по лестнице.
Тихий и зелёный район свежий воздух, спокойствие.
ИНВЕСТОР /Арендный бизнес
Квартира идеально подходит для разделения на 3 студии (1 этаж позволяет удобно развести коммуникации).
Можно сдавать по комнатам с удобствами.
Доход с одной комнаты в среднем: 35 000 40 000 р.
Общий доход в среднем: 112тыс р в месяц / 1,35 млн р год.
Окупаемость в среднем 8 лет, доходность 12,3 годовых (выше средней по Москве).
ОПИСАНИЕ квартиры
55,6 м², 3 комнаты, раздельный санузел.
Кухня 7 м² (можно увеличить до 9 м²).
Окна ПВХ, встроенный шкаф в коридоре.
Состояние требует обновления (есть возможность адаптировать под себя и свои задачи).
ИНФРАСТРУКТУРА и РАЙОН
Рядом лучшие парки: Лосиный остров, Торфянка, Бабушкинский парк с мероприятиями для всей семьи.
Кадетская школа, школа искусств, детские развивающие центры
Фитнес-клуб, бассейн с настоящей морской водой из скважины Московского моря (таких в Москве всего несколько).
Тишина, экология, магазины, транспорт всё под рукой.
Это и даже больше Вы получите, когда станете обладателем квартиры - настоящего бриллианта района. Редкий формат.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
Свободная продажа.
Один взрослый собственник
Без обременений
Полная стоимость в договоре
Ипотека или наличный расчёт подходит под оба варианта
Показ по предварительной договорённости
Добавьте в избранное, чтобы не потерять!
Звоните, обсудим все детали и покажем квартиру в удобное время.
Агент Газарян Елена Михайловна, НДВ-Супермаркет недвижимости