Продажа 4-комнатных квартир на 4 этаже рядом с метро Перово

Код объекта: 1099180. Продается замечательная большая квартира .Четыре изолированные комнаты . Везде сделан качественный ремонт , кроме одной комнаты . Балкон и лоджия . Мебель останется по договоренности. Квартира не угловая .Встроенная кухня . Хорошие стеклопакеты . Все окна во двор. Большой коридор. Комнаты: 17.9+14.1+14+17.9 Установлены кондиционеры . Рядом вся инфраструктура. Отличный район. Тамбур на две квартиры .

АГЕНТАМ НЕ ЗВОНИТЬ, ЕСТЬ СВОЙ! Продаем уютную квартиру рядом с метро! Фактически четырехкомнатная. Общий метраж - 80. Большая кухня гостиная с отдельным кабинетом (перегородка и окно, можно оборудовать спальню). Высокие потолки больше трех метров. Свежий ремонт в комнатах, новая техника, которая остается! Дизайнерский ремонт с/у. У дома все необходимые: магазины, пункты выдачи, аптеки, 3 школы, 3 сада. ТПУ - Нижегородская, откуда можно уехать в любую точки Москвы и области (15 мин пешком, 5 мин на автобусе). Пешком - Стахановская, Перово

**Описание квартиры** Это квартира, расположенная на 4-м этаже 17-этажного панельного четырёхподъездного дома, построенного в 2003 году по проекту П-3м. Окна из двух комнат и кухни выходят в тихий прогулочный сквер вдоль улицы Плеханова, который протянулся на 850 метров. Из спальни и четвёртой комнаты окна выходят в тихий двор, который с двух сторон окружён сквером и большим Перовским парком. Хочу уточнить, что над окном из кухни, но только с 6-го этажа, начинаются в квартирах эркерные планировки, поэтому ничто не загораживает доступ дневного света. Это большой плюс. Согласно экспликации поэтажного плана, площадь комнат составляет 17,9 + 17,9 + 14,1 + 14 квадратных метров. Площадь кухни — 10,1 квадратный метр, уборной — 1 квадратный метр, ванной — 3 квадратных метра. Площадь коридора — 7,3 + 7,1 квадратных метра. **Состояние ремонта** 1 комната площадью 17,9 квадратных метров — ремонт от дизайнерской студии с шумоизоляцией для занятий на фортепиано, зоной для отдыха и многофункциональной мебелью. 2 комната площадью 17,9 квадратных метров — свежий косметический ремонт в спокойной цветовой гамме с выходом на неутеплённый балкон. 3 комната площадью 14 квадратных метров — свежий косметический ремонт. 4 комната площадью 14,1 квадратный метр — прекрасная хозяйская спальня с выходом на утеплённую лоджию. **Транспорт** * Метро Перово — 15 минут пешком. * МЦД D3 станция "Перово" — 10 минут пешком. * Множество автобусных остановок, ближайшая рядом с домом. **Инфраструктура** * Школа 2126 с дошкольным отделением. * Средняя общеобразовательная школа 920 с тремя дошкольными отделениями. * "Д/с "Солнышко". * Московский государственный медико-стоматологический университет им. А. И. Евдокимова. * Торговый центр "На Лазо". * Магазины, медицинские клиники и стационары, салоны красоты и многое другое. * Храм Знамения иконы Божией Матери — 10 минут пешком. В настоящее время происходит комплексное благоустройство района, реконструкция придомовой территории, пешеходной аллеи вдоль улицы Плеханова. Это большой плюс. К сделке готовы все документы. Покупатель не несёт рисков. Возможна как свободная, так и альтернативная сделка. Зависит от ситуации покупателя и личных интересов на момент продажи реальному покупателю.

Продаётся 3-комн. квартира площадью 72 кв.м на 2 этаже 31 этажного дома (Корпус 1.5, Секция 5) проекта ПИК Плеханова 11. Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, c отделкой. Эта квартира с умной - комфортной и адаптивной - планировкой, в которой продуман каждый метр. Такое пространство легко настроить под себя, чтобы получить максимум пользы независимо от площади. "Плеханова 11" - квартал из пяти корпусов с уникальной архитектурой в тихом спальном районе Перово на востоке Москвы - в 10 минутах пешком от станции метро "Шоссе Энтузиастов". Проект будет располагаться на пересечении улицы Плеханова и 2-го проезда Перова Поля. Здесь можно купить квартиру с отделкой, окнами в пол, балконами на выбор и умной планировкой. На территории квартала появится масштабное мультифункциональное общественное пространство для жителей. Проект возводится посреди живописных парков. Всего за 10 минут можно дойти до Измайловского парка: здесь есть и старинные пруды, и аттракционы, и архитектурные памятники XVIII века. На таком же расстоянии небольшой уютный парк у Владимирского пруда - кстати, через него лежит дорога к метро "Шоссе Энтузиастов". В 15 минутах пешком - Перовский парк. В десяти минутах на автомобиле - музей-заповедник Кусково и Терлецкий лесопарк. В "Плеханова 11" комфортно жить и с машиной, и без неё. Рядом станция метро "Шоссе Энтузиастов" - до неё 10 минут пешком. До станции МЦК "Шоссе Энтузиастов" - 15 минут пешком, а до метро "Перово" - 20 минут. К проекту примыкает автобусная остановка, от которой можно доехать до станций МЦД "Перово", "Новогиреево" и метро "Черкизовская". Автомобилистам удобно выезжать из проекта на шоссе Энтузиастов - до него всего две минуты на машине. Ехать до СВХ и ЮВХ - 5 минут, до МКАД - 13 минут, до ТТК - 7 минут. В продаже квартиры с умными, комфортными и адаптивными планировками, в которых продуман каждый метр. Такое пространство легко настроить под себя, чтобы получить максимум пользы независимо от площади. Артикул 903749 (Застройщик ООО "СЗ ЯСЕНЕВЫЙ ПАРК")

Продаётся 3-комн. квартира площадью 83,7 кв.м на 6 этаже 24 этажного дома (Корпус 5.3, Секция 1) проекта ПИК Волжский парк. Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, c отделкой. Жилой район "Волжский парк" строится на юго-востоке Москвы. Отсюда до метро "Текстильщики" — 15 минут пешком, а до Садового кольца можно доехать за 10 минут. В проекте 15 жилых домов, детский сад, школа, подземные и надземные паркинги. Вокруг — обжитый район, где есть всё для комфортной жизни: удобный транспорт, детские сады, школы, поликлиники, магазины, кинотеатры и фитнес-клубы. Рядом есть места для отдыха и прогулок — парки, бульвары и пруды. А для любителей спорта — большой спортивный комплекс "Москвич" с бассейном, ледовым катком и большим количеством взрослых и детских секций. В проекте предусмотрена медленная зона для электросамокатов — с 7 утра до полуночи при въезде на территорию квартала скорость электросамокатов автоматически снижается до 15 км/ч. Артикул 928014 (Застройщик АО "Специализированный застройщик "Волжский парк"")

Квартира с кухней-гостиной и двумя спальнями в квартале "Издание". Особенности планировки: не всё сразу. ипотека траншами, разнесённые спальни, предчистовая отделка, балкон, панорамное остекление. Квартиру можно купить онлайн. В квартире выполнена отделка "под чистовую". Установлены окна с двойным стеклопакетом, радиаторы с терморегуляторами. На полу цементно-песчаная стяжка. В квартиры заведены кабели для интернета и ТВ. Входная сейф-дверь не требует замены. Организован поквартирный учёт энергоресурсов (водоснабжение, отопление, электричество). Квартал "Издание" пронизан атмосферой локации, её энергетикой. Она воплощена в общей композиции, чистоте её форм, в графичных и динамичных силуэтных линиях. Дом на едином стилобате с корпусами от 15 до 43 этажеи поддерживают идею монументальности и одновременной лёгкости, но при этом у каждого из них сформировался свой характер. "Игра" с разными высотами, текстурой и формой фасадов позволила запустить в квартиры и дворы больше света, сделать пространства между домами проницаемыми и воздушными. Застройщик — компания Брусника. Инфраструктура квартала "Издание" включает соседский центр, детский центр творчества, магазины, предприятия услуг и офисные помещения. В шаговой доступности находятся: собственный парк размером 2,4 га, школы и детские сады, супермаркеты, фитнес-клубы, студии растяжки и йоги. Объявление от застройщика. Ипотека, материнский капитал. Обмен — один из способов покупки. Обмен подойдёт, если вы хотите быстро поменять старую квартиру на новую. Получить ипотеку или рассрочку, а также обменять квартиру можно онлайн. Запишитесь на онлайн-презентацию по телефону или на сайте. квартиры в нашей базе: ИЗД01-Ж4.13.4.

Стоимость указана с учетом скидки (15%)! Не упустите возможность приобрести жилье по выгодной цене - экономия составит 4 367 566 рублей. Стоимость квартиры без скидки 29 117 110 рублей. Продается 3-комнатная квартира от застройщика в жилом комплексе City Вау, площадью 81.49 м2 на 10 этаже. Срок сдачи 1 квартал 2027 года. Концепция жилого комплекса City Вау - настоящий город в городе с отлично развитой инфраструктурой и собственной благоустроенной набережной. На территории жилого комплекса расположено пять кварталов - Atlantic, Pacific, Indian, North, Cliff. Жилой квартал City Вау отличается оригинальной концепцией и выделяется среди других проектов такими характеристиками как: - Архитектура, - Виды из окон, - Природное окружение, вызывая гордость у жителей и восхищение у прохожих. Вся жизнь района Покровское-Стрешнево строится вокруг водных объектов: - Пойма реки Сходни с уникальной экосистемой, - Речка Химка и Химкинское водохранилище, - Москва-река, - Канал имени Москвы. Кругом вода, и местные с удовольствием этим пользуются. А сразу за рекой - центр водного спорта в Строгино с вейк-парком и яхт-клубами. Помимо воды, здесь очень много зелени: - Рядом Сходненский ковш памятник природы, естественный амфитеатр глубиной 40 метров; - Парк при усадьбе Братцево с фруктовым садом; - Дубовая роща "Маяк", - Алешкинский лес; - Лесопарк Покровское-Стрешнево с пляжами и бобрами. Главные транспортные артерии района: - Волоколамское шоссе, - Таганско-Краснопресненская линия метро и МЦД-2. Всего за 20 минут можно добраться до центра на машине или метро, а МЦД связывает ЖК City Вау с северными, восточными и юго-восточными районами.

Продаётся трёхкомнатная квартира на 6-м этаже 10-ти этажного кирпичного дома (Сталинка), ул. Щербаковская, д.57/20. Находится в 10 минутах пешей доступности от Метро Партизанская и ст. МЦК Измайлово или в 15 минутах пешком - от Метро Семёновская. Квартира ПОД РЕМОНТ. Общая площадь - 80м., высота потолков - 3м., пл. кухни 9м. Сан.узел раздельный. Магистральная горячая вода и центральное отопление. Ж/Б - перекрытия. В подъезде два лифта. Фактически все три комнаты изолированные, если сделать вход в третью комнату из кухни или через тамбур из второй комнаты, сдвинув дверные проёмы 2-й и 3-ей комнаты в угол. Межкомнатные стены гипсолитовые, позволяют это сделать. Такую перепланировку можно узаконить, мокрые зоны остаются, как и были. В большой комнате 21,7м, из эркера (состоит из 3-х окон) можно сделать лоджию. В окнах стоят двухкамерные стеклопакеты по всей квартире. Во всех комнатах и в коридоре дубовый паркет. Его можно отциклевать. В прихожей, между двумя стенными шкафами замурован старый (не рабочий) мусоропровод, удалив его, можно увеличить пространство в прихожей на глубину встроенных стенных шкафов (0,5м). Новый мусоропровод - на лестничной площадке, за лифтом. В подъезде, сделан ремонт (в 2020г). Свободная продажа. Прозрачные документы. Полная стоимость в договоре. Перепланировок нет, юридически и физически свободна, быстрый выход на сделку, ключи на руках, оперативный показ. Разумный торг.

Продается 4-хкомнатная квартира в доме сталинского типа, стены кирпич, высокие потолки 3 метра, толстые кирпичные стены. 2 квартиры на площадке. Все 4 комнаты изолированные, большой хол 12,4 кв.м, есть вспомогательные помещения, ванна с окном. Удобная локация: 3 мин пешком от метро. Все в шаговой доступности: дет сады, школы, поликлиники, магазины, аптеки... Свободная продажа. Юридически и физически свободна. Квартира требует косметического ремонта.

Светлая видовая четырехкомнатная квартира в доме ЖСК ! Очень удачная планировка (см фото). Два санузла, два балкона. Большая кухня. В квартире требуется косметический (возможно и более серьезный) ремонт. Чистый ухоженный, отремонтированный подъезд с консьержем, установлены и работают камеры видеонаблюдения. Дом изолирован от шумных дорог, расположен во дворах, въезд во двор под шлагбаум. Зелёная современная территория с множеством дет/спорт. площадок, зон отдыха и прогулочными дорожками (реконструирована в 2021 году). Рядом с домом есть детская площадка, большая просторная парковка под шлагбаумом. Метро Чертановская -6 минут пешком по красивому бульвару.

Лот: 829150 Продается просторная квартира в 2 минутах пешком от м. Авиамоторная, разъезд на 2 площади. Квартира в хорошем состоянии, косметический ремонт. Дом - Сталинка в глубине квартала, окна на сквер и спокойный проезд (северо-восток и юго-восток). Капремонт в 2017г. (замена труб и батарей), косметический в 2023. Потолки 3 метра. Толстые кирпичные стены: зимой тепло, летом прохладно, соседей не слышно. 2 пассажирских лифта. Парковка во дворе под шлагбаумом. Есть парковочное место. В районе есть хорошие школы с разными профилями, детсад во дворе, спортшколы, магазины. Большой торговый центр в шаговой доступности. До Авиамоторной радиальной - 3 минуты, до МЦД3 - 2 минуты, до Большой кольцевой - 7 минут. Комнаты правильной формы, удобной планировки. 23,0 (изол), 20,6 (изол), 12,3+11,4 (смежные). Есть варианты перепланировки с объединением смежных комнат или увеличением кухни. Два лицевых счета, у каждого объекта один взрослый собственник, прозрачная история. Без маткапитала и обременений.

Марина.Свободная продажа! Продается просторная четырехкомнатная квартира в Москве, на Саратовской улице, дом 3к2, всего в 10 минутах пешком от метро "Текстильщики". Общая площадь квартиры составляет 96.3 кв. м, жилая площадь - 63.4 кв. м, а площадь кухни - 9.5 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже 12-этажного панельного дома, построенного в 1973 году. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо. Квартира без ремонта, поэтому у вас есть отличная возможность сделать все по своему вкусу. В квартире один отдельный санузел и лоджия, где можно устроить уютное место для отдыха. Дом в хорошем состоянии, оснащен двумя лифтами - пассажирским и грузовым, а также удобным мусоропроводом. На территории дома есть наземная парковка, поэтому вам всегда будет где оставить машину. Район хорошо развит: рядом есть школы, детские сады, клиники и магазины - все, что нужно для комфортной жизни семьи с детьми. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, что позволяет легко добраться до любой точки города. 2-ва взрослых собственника, полная стоимость в договоре, ипотека возможна. Оперативный показ,ключи на руках. Звоните уважаемые коллеги и клиенты, рада буду сотрудничеству.

Цена временно снижена на 15% от рынка за срочность, на данный момент это самое выгодное предложение в этом районе . Видовая квартира, окна на три стороны , сделан ремонт с идеальной геометрией с стен допуском 0.5 мм,потолки, теплый пол . Итальянская кухня с техникой , окна красное дерево, мраморные подоконники , осталось поклеить обои и уложить купленный паркет .Под паркет установлена фанера на специальный клей с дюбелями ,отшлифована в нулевой уровень , паркет откалиброван и лежит в. Один владелец с постройки дома. Никто не прописан,квартира готова к сделке .

Просторная трехкомнатная квартира в сталинском доме рядом с метро! Комнаты изолированные, два балкона, высокие потолки (h=3,05 м). Большой, ухоженный двор. Развитая инфраструктура района-в пешей доступности все необходимые магазины, бытовые услуги, фитнес центры, школы, дет.сады. В 10 минутах пешком Лефортовский парк.

Предлагаем Вашему вниманию просторную светлую прекрасную квартиру в сталинском доме. Потолки 3 метра. Всё комнаты изолированные, большой холл, балкон из кухни. Комнаты в отличном состоянии, места общего пользования в среднем состоянии. Красивый дом с арками , зелёный район. До метро 5 мин пешком. Развитая инфраструктура, д/с, школы, торговые центры, дворец детского творчества, аквапарк. 4 взрослых собственника, полная сумма в дкп. Оперативный показ.

Новый монолитный, разноэтажный, красивый дом . Очень выгодное расположение дома. Рядом не будет стройки. Рядом детская поликлиника, колледж и несносимые дома. До метро реально 7-8 минут пешком.Предлагаемая квартира находится во втором подъезде (всего три), на восьмом этаже. Три лифта и всего четыре квартиры на этаже! В квартире необычная планировка. Две пятистенные комнаты, в одной эркер. Удобная кухня (квадрат) и с нее же выход на большой, изогнутый балкон. Две комнаты выходят на одну сторону, кухня и комната на другую. Два санузла в противоположных сторонах квартиры. Дом с большим подземным паркингом (151 машиноместо). Очень удачное расположение дома. Нет шумной дороги. Вокруг вся инфраструктура. Детская поликлиника в одной минуте. До метро Перово 7-8 минут пешком. На метро 12 минут и вы в центре Москвы на Таганке. Начало показов с середины августа. Альтернатива, но по договоренности возможна и прямая продажа. Продает собственник. Торг. В услугах риэлторов совершенно точно не нуждаюсь.

СОБСТВЕННИК. Продам Четырехкомнатную квартиру после капитального ЕВРОРЕМОНТА, несущие стены только по периметру квартиры. Отличная транспортная развязка, до метро Электрозаводская или Семеновская 5 мин пешком, рядом много магазинов, кафе, ресторанов. Квартира хорошо, дорого и быстро сдается в аренду по комнатам. Один взрослый собственник более 5 лет, полная стоимость в ДКП. Чистая продажа, без альтернативы, возможен обмен на другую квартиру. С предложением риэлторских услуг просьба не беспокоить!!!

Номер лота: вт-0420225. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Продам трёхкомнатную квартиру в отличном состоянии. Планировка - распашонка (91 м.кв. без учета лоджии). Комнаты изолированные (16-13-13), просторная кухня-гостиная (28 м.кв.) огромный коридор (14 м.кв.), санузел раздельный. Окна во двор! В квартире выполнен качественный ремонт. Чистый подъезд, домофон. Зеленый район с развитой инфраструктурой. В 10-ти мин ходьбы от дома станция м. Кузьминки. Два взрослых собственника! Полная стоимость в договоре! К сделке готовы! Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Продается просторная 3х комнатная квартира по адресу: ул. Перовская, д.66, к.2. Общая площадь 80,6 кв.м. ( с двумя балконами около 87 кв.м.). Три изолированные комнаты ( 20-14-12 кв.м.), кухня 12 кв.м. Современный ремонт в хорошем состоянии! На полу шумоизоляция. Два санузла, кладовая комната. Большой коридор. Встроенная кухня с техникой премиум класса NEFF. Рядом две большие детские площадки, дворы не проходные и уютные. Рядом сквер с храмом, катком и прудом, Кусковский парк с усадьбой Графа Шереметьева. Также рядом школа, дет.сад, продуктовые магазины, спорт.комплекс, бассейн, фитнес. Удобная транспортная доступность, до мцд 6 минут пешком, до метро 16 минут. В собственности с 2015г. Никто не прописан. Свободная продажа. Звоните, уважаемые покупатели!

Лучшее предложение на районе! В продаже четырехкомнатная квартира, распашонка, возле станции метро Первомайская- 2 минуты пешком. Квартира с изолированными комнатами, общая площадь 108,3, жилая 68.6., комнаты: 19.1,17.8, 16.7 и 15 м, 3 кладовки которые можно объединить в одну большую гардеробную, раздельный санузел. Высокие потолки- 3,05 м2, можно опустить еще на 10/15 см с новым полом, перекрытие ж/б. Окна двух комнат в тихий двор, отлично для детской и спальни, а две другие комнаты и кухня - на улицу. Во дворе новая детская площадка. Прекрасное расположение, рядом Измайловский парк с одной стороны и парковая зона с другой. Вся инфраструктура в шаговой доступности - рядом, магазины, школа, детский сад. Свободная продажа, юридически и физически свободна. Без обременений и долгов. Оперативный показ по договоренности.

Документы к сделке готовы. Оперативные показы. Продается прекрасная 4-х комнатная квартира общей площадью 90.7 кв.м с просторной кухней 9 кв.м, внушительной гостиной комнатой 17.2 кв.м и тремя спальнями 13.6 кв.м + 3.1 кв.м балкон, 13.1 кв.м + 3.1 кв.м балкон, 13.2 кв.м + 3.1 балкон. Уникальность данной квартиры, что она имеет 4-ре балкона и окна на две стороны. Три спальни смотрят на тихий двор, а гостиная и кухня на окскую улицу. Лучшее предложение по цене!!! Оперативные показы!!! Быстрый выход на сделку!!! Два взрослых собственника!!! Основание Договор Передачи (Приватизация), отказников нет!!

В 10 мин. ходьбы от ст.м. Алексеевская Продаётся просторная четырехкомнатная квартира по адресу: ул. Годовикова, д.2 в кирпичном 8 этажном доме на ВЫСОКОМ 1 этаже! Общая площадь 90 м2, жилая 52 м2, кухня 8 м2. С/у раздельный, комнаты все изолированные. Высота потолка 3,4 м. Вид из окон в тихий зелёный двор. Квартира в собственности более 10 лет и юридически свободна. Быстрый выход на сделку!!! Возможен торг!!!

!в услугах агентов не нуждаемся! Просторная трёхкомнатная квартира с балконом в тихом зелёном районе. Окна на две стороны. Сталинский кирпичный дом с высокими потолками и просторным подъездом с арками (на этаже 5 квартир). Удачное расположение квартиры на площадке: можно отделить часть коридора в подъезде под прихожую. Отличная планировка квартиры - распашонка, также есть возможность перепланировок по своему усмотрению - несущих стен практически нет. Высокие потолки. Раздельный санузел: ванная 4 кв.м, туалет 1,6 кв.м. кухня 9 кв.м. Три изолированные просторные комнаты. Окна на 2 стороны (Юг и Север): во двор и на выезд из двора. Рядом школы, детские сады, магазины, поликлиники, ТРЦ София и Щелковский. Метро Первомайская в 10 минутах, Щелковская - в 15 минутах, Измайловская в 20. До лесопарка, соответственно, тоже минут 20 пешком. В 1-2 минутах остановки автобусов. Квартира под ремонт. Окна пластиковые. Юридически свободная продажа. Три взрослых собственника. Выписка до сделки, физическое освобождение квартиры в течение 2-3 недель.

Номер лота: вт-0417285. Отличная квартира с панорамным видом, реальная площадь вместе с огромной лоджией 92 кв.м. ЛИФТ. Свежий ремонт, стеклопакеты, плитка, ламинат. Окна выходят в зеленый парк. Исторический район Москвы с развитой инфраструктурой. Рядом магазины, школы, детский сад. Метро - через 1 дом. Двор ухоженный, шлагбаум. Полная стоимость в ДКП. Это очень выгодная покупка! Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Код объекта: 1203650. Ищете идеальное жилье для большой семьи? Предлагаем вам просторную квартиру в кирпичном теплом доме с высокими потолками (3 м), расположенную в удобном районе Москвы. Эта квартира почти 110 кв. м станет настоящим уютным гнездышком для вашей семьи. Удобное расположение дома позволяет быстро добраться до любой точки Москвы и Московской области благодаря рядом находящимся станциям МЦД и МЦК, а также метро Окружная и Петровско-Разумовская. Вокруг много зелени: рядом парк, что делает прогулки с детьми комфортными и приятными. Само пространство квартиры включает большой холл и окна, выходящие на две стороны. Площадь, грамотная организация и светлые комнаты создают атмосферу домашнего уюта. Особенно радует, что сторона, выходящая на Дмитровское шоссе, оборудована стеклопакетами, благодаря чему шума практически не слышно. Не упустите шанс стать обладателем уютного семейного гнездышка! Позвольте себе комфорт и удобство. Звоните сегодня, чтобы записаться на просмотр!