Предлагается на продажу атмосферная 4-комнатная квартира в историческом центре Москвы по адресу ул. Большая Грузинская д. 36 стр.3. Для ценителей эстетики, камерности и комфорта. Расположена на 3 этаже из 7. Общая площадь 124,5 кв.м. Квартира уютная и очень светлая, в отличном состоянии. Планировка: просторная прихожая-холл/ совмещенное пространство - гостиная обеденная зона и кухня/ три изолированные комнаты, одна из них - главная спальня с гардеробной комнатой/ раздельный санузел. Большие окна с широкими мраморными подоконниками. Окна выходят на две стороны восток и запад - идеальное расположение. Приятный вид. В гостиной установлены окна в пол, с выходом на балкон; в спальне французский балкон. Высокие потолки - сейчас 3,20, оригинальная высота - 3,58 м. Пол в комнатах выложен паркетом - массив дуба; в зоне прихожей, кухне и санузле плитка. Квартира укомплектована современной бытовой техникой, охранной сигнализацией, в гостиной и кухне установлены кондиционеры.
Красивый фасадный дом с железобетонными перекрытиями, статус - Объект культурного наследия регионального значения. Был построен в 1936 году по индивидуальному проекту для руководства Наркомата оборонной и авиационной промышленности СССР. Позже здесь жил легендарный композитор Георгий Васильевич Свиридов, в 2018 году на доме была установлена мемориальная доска. Сейчас это малонаселенный дом - всего 33 квартиры, камерная атмосфера, тихие интеллигентные соседи. В 2022 году в доме был произведен капитальный ремонт - крыши, общедомовых коммуникаций (инженерных сетей электроснабжения, систем теплоснабжения и водоотведения), также реконструкция фасада и подъездов с сохранением оригинальных элементов архитектуры и отделки массивные кованые ограждения с дубовыми перилами, вазоны. Дом расположен на расстоянии от дороги, территория огорожена, есть парковочные места для жильцов. Въезд на придомовую территорию через шлагбаум.
Прекрасное расположение - в центре исторической и культурной жизни Москвы. Превосходная инфраструктура Пресненского района - в ближайшем доступе расположены общеобразовательные и частные школы, спортивные и медицинские учреждения, знаменитые театры и музеи, Зоопарк, Патриаршие пруды, места досуга и отдыха для любого возраста, множество магазинов, ресторанов и кафе на любой вкус; исторические храмы, памятники архитектуры и другие достопримечательности столицы. Также в пешей доступности несколько станций метро.
В собственности более 10 лет, один взрослый собственник. Показы по предварительной договоренности.