Подходит под семейную ипотеку!
К вашему вниманию предлагается ваш первый загородный дом. Можно считать это дачей, с возможностью жить в ней круглый год. Конструктив и утепление позволяют это делать.
Да, дом еще не построен, но весной все работы будут завершены. Сейчас у вас есть возможность последить за тем, как строиться дом, а если он вам уже нравится, то есть возможность внести какие-то дополнения в конструктив. Можете добавить объявление в избранное, чтобы следить за ходом строительства. По мере строительства буду обновлять фотографии. А цена будет изменяться с учётом вложенных средств.
Важный плюс - дом расположен на участке так, что останется место на второй дом, побольше. Такой вариант позволит понять чего не хватает для комфортной загородной жизни, и поможет избежать т.н. "ошибки первого дома". При этом, текущее расположение дома идеально подходит для участка, сохраняя его главное преимущество - вид на лес, особенно с террасы.
Участок 10 соток, ИЖС, 50:23:0050373:2874
Посёлок уже обжили, много семей живут круглый год, никаких ежемесячных поборов, при этом снег зимой чистят постоянно (жители скидываются, инициативные жители организовывают чистку).
Газовая труба уже напротив участка, следующий дом можно построить с газом, либо оснастить газом этот.
Дом будет оснащен системой "умный дом". Сделано на базе Tuya, все устройства zigbee, с удаленным управлением. Будет возможность оставлять дом зимой греться на минимальной температуре, и включать обогрев заранее, перед приездом.
UPD. 25.11.24 Установлен фундамент (забивные железобетонные сваи (150х150). Заказан интернет на участок, чтобы можно было следить за стройкой онлайн.
UPD. 26.11.24 На участке появилась бытовка. Могу её оставить вам, могу забрать. Цена на неё со скидкой)
UPD. 13.12.24 Закуплена доска, начался монтаж обвязки свай.
Ищите процесс строительства в телеграме по запросу "Строим и хайпим" (можно через поиск Яндекса)
UPD. 27.12.24 Полностью собран каркас, следующий этап - кровля.
UPD. 20.01.25 Заказан материал для кровли, зашивка ветрозащитой
Конструктив:
Наружная отделка
стены - окрашенный на заводе планкен, выглядит дорого и богато.
цоколь - брусок хвойный, импрегнированный
окна - профиль ВЕКА от Оконного континента. Специальное покрытие стекла, для удержания тепла и антизапотевания. Заводская тонировка.
дверь главного входа - пвх с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом.
Внутренняя отделка
стены жилых помещений - окрашенная доска хвойных пород
стены санузлов и тех. помещения - гкл/гвл с облицовкой керамической плиткой
Строительные конструкции
Деревянный каркас из стоек 45х145, с дополнительной теплоизоляцией стен 50мм (контрутепление). Крыша и полы из доски сечением 45х195 также с контрутеплением 50мм.
Кровля - очень красивый профлист ST-15 от Стинерджи, выглядит как кликфальц, но без болячек.
Фундамент - железобетонные сваи, 3 метра, с металлическими оголовками. Делал геологию, идеально подходят.