Продается 1/2 доли в экологическо благоприятном районе "Ясенево", 54,1 кв.м в 16 этажном панельном доме 1978 года постройки, с двумя изолированными комнатами,
18 и 15 кв м и просторной кухней - 9 кв м.
Застекленный балкон, раздельный санузел. Чистый благоустроенный подъезд., Строительная серия П-3, железобетонные перекрытия, высота потолков 2,64 м.
4 квартиры на площадке, хорошая шумоизоляция.
Отопление Центральное. Дом не аварийный.
От метро Ясенево 5 минут пешком. Все окна выходят на солнечную сторону, на Новоясеневский проспект.
Квартира была приватизирована, а потом оформлена на правах общей долевой собственности, доля в праве 1/2, основания гос.рег.- Свидетельство о праве на наследство по закону и Договор дарения доли в праве собственности на квартиру (договор дарения от собственника, родственника).
Доля без ограничения прав и обременений.
Квартира ни разу не перепродавалась и ни разу не сдавалась. Перепланировки не было, В последние 3 года в квартире никто не проживал.
Покупка 1/2 доли является хорошим вложением инвестиций.
Сосед - женщина средних лет, на данный момент проживает в другой квартире. Возможно договориться о выкупе второй доли или использовать квартиру или комнату под сдачу. Так же возможно договориться о продаже всей квартиры.
Соседи по лестничной клетке - тихие, вежливые, доброжелательные.
Чистый, ухоженные подъезд.
Расположение -
Удобная транспортная доступность в любом направлении, в том числе на МКАД. До центра 30 минут на метро.
Детский сад и школа расположены напротив дома, рядом поликлиника, торговый центр, мфц, все необходимые магазины любого уровня .
Большой выбор на любой вкус досуг и развлечения:
Через дорогу второй по величине парк Москвы — Битцевский лес. усадьба Узкое. гостиница Узкое.
Недалеко зона отдыха Битца, аквапарк Мореон, ледовый дворец Созвездие.
Возле метро - центр фигурного катания Тутберидзе,
Как и в соседних районах, в Ясеневе отсутствуют крупные промышленные предприятия.
Недостатки - электрика не менялась, кондиционеров нет, паркетные полы в плохом состоянии. Кухня требует дополнительного вложения в сантехнику. Входная дверь простая, деревянная. В меньшей комнате мебель еще с 80-х годов.
Женщина (второй собственник) не заинтересована в уборке квартиры , в поддержании чистоты и порядка.
На данный момент в квартире прописано 4 человека, на момент продажи доли трое зарегистрированных жильцов будут мною выписаны.
Средняя рыночная стоимость за 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет около 266 700 рублей.
Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: от 60 тысяч в месяц.
В договоре указывается вся сумма.
Прямая продажа. Напрямую с покупателем доли, без посредников. Агентам просьба НЕ ЗВОНИТЬ!
Оформление строго через нотариуса.
Показ по предварительной договоренности. Звонить с 8-21 ежедневно, желательно на ватцап , отвечу на все ваши вопросы!